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Description du poste de technicien d'entretien des bâtiments. Description du poste de technicien d'entretien

- il s'agit d'un document interne de l'organisation qui détermine l'activité de travail d'un employé de cette profession au sein d'une entreprise particulière. Comment composer correctement une description de poste pour un technicien sera discuté plus loin dans l'article.

Le but du travail du technicien dans l'entreprise

En théorie, le métier de technicien implique de travailler avec n'importe quel équipement ou mécanisme. En pratique, le poste de technicien est en demande dans de nombreux domaines d'activité, qui peuvent être non seulement indépendants, mais aussi pratiquement opposés. Ainsi, un technicien peut être :

Sur quelques entreprises industrielles un technicien est appelé l'unité de dotation la plus basse qui effectue travaux divers(de plus, il peut s'agir à la fois de main-d'œuvre non qualifiée et de main-d'œuvre qualifiée) - un analogue d'un assistant de laboratoire dans les universités.

Comme tu peux le voir descriptions de poste de technicien, développé en différentes organisations, peuvent différer sensiblement les uns des autres selon la direction de l'entreprise et le domaine professionnel auquel appartient le technicien. Cependant, dans la plupart des cas structure générale document correspond à la norme acceptée par les coutumes des affaires, car cela vous permet de prendre en compte tous les points essentiels de l'activité de travail du salarié.

Structure de la description de poste de technicien

Traditionnellement, au début du document, il y a des informations sur la date d'approbation de l'instruction et le fonctionnaire qui l'a approuvée. Approuve la description de poste, en règle générale, le chef de l'organisation, dans laquelle il signe dans un endroit spécialement désigné. De plus, les données et les signatures sont situées au début ou à la fin du document. fonctionnaires avec lequel l'instruction a été coordonnée au cours du développement.

Structure fiche de poste de technicien généralement présenté en plusieurs sections.

La section Dispositions générales comprend un certain nombre d'informations nécessaires qui déterminent les exigences d'un candidat au poste de technicien (formation, expérience de travail, compétences personnelles et professionnelles) et une liste de documents que l'employé doit connaître. De plus, la même section précise :
- la procédure d'embauche, de licenciement et de remplacement d'un salarié ;
- la place de l'unité d'état-major du technicien dans la structure d'état-major de l'entreprise;
- superviseur immédiat.
La section "Droits et devoirs du travail" est la section clé du document décrivant l'éventail des fonctions et des pouvoirs de l'employé. En raison du fait que, selon le droit du travail, un employé n'est tenu d'exercer que les fonctions de travail qui sont établies Contrat de travail et la description de poste, cette section nécessite le plus grand soin lors de son élaboration.
La rubrique "Responsabilité" définit le périmètre de la responsabilité du salarié en précisant, le cas échéant, les normes établies par le Code du travail. Il faut seulement ne pas oublier lors du développement que les sanctions définitives contre le travailleur ne peuvent être plus sévères que celles déterminées par la loi.

Exigences pour les candidats au poste de technicien

Comme le montre la pratique, les exigences des candidats au poste de technicien peuvent varier considérablement d'une entreprise à l'autre. Ainsi, si le poste de technicien est le poste le plus bas de l'entreprise, les exigences peuvent inclure :

enseignement secondaire ou secondaire spécialisé;
peu d'expérience (jusqu'à 1 an) de travail ou aucune expérience du tout ;
compétences de base liées à la prochaine activité de travail(par exemple, la capacité à travailler avec des documents, à manipuler du matériel de bureau, à apprendre, à faire preuve de diligence).

Les candidats ayant une certaine formation peuvent postuler pour le poste de technicien des services publics ou de plombier. De plus, dans ce cas, le domaine d'activité implique initialement la présence de connaissances professionnelles pouvant être acquises dans un lycée spécialisé. établissement d'enseignement. L'expérience de travail et les autres exigences sont déterminées par l'employeur individuellement.

Si nous parlons du poste de technicien en médecine, de l'industrie aéronautique ou de la programmation, alors une formation obtenue dans un établissement d'enseignement supérieur est requise ici. De plus, l'expérience de travail requise, les compétences professionnelles nécessaires et les qualités personnelles dépendront du niveau du poste pour lequel l'employé est accepté et de la direction dans laquelle il sera engagé.

Responsabilités générales du poste de technicien

Malgré le fait que les responsabilités professionnelles des techniciens dans différentes entreprises peuvent varier considérablement, il est tout à fait possible de généraliser certaines des fonctions de travail de ce spécialiste. Ainsi, dans la plupart des cas, les tâches générales d'un technicien comprennent :

Réalisation de travaux sur la réalisation des calculs techniques nécessaires, développement de projets et de schémas sous la supervision d'un spécialiste plus qualifié.
Mettre en place, régler, régler et vérifier l'équipement, ainsi que surveiller son bon état.
Participation aux expérimentations et tests, raccordement des appareils, enregistrement des caractéristiques requises, traitement des résultats.
Participation à l'élaboration de programmes, instructions et autres documentations techniques.
Préparation des descriptions des travaux effectués.
Travail sur l'enregistrement des documents de reporting et de planification.
Mise en place d'équipements techniques modernes.

Comme vous pouvez le voir, travailler sur une description de poste pour un technicien nécessite de connaître les spécificités du domaine d'activité dans lequel vous devez travailler. ce spécialiste. Énumération des fonctions générales de travail et exigences minimales au demandeur ne conviennent que lorsque les travaux impliquent la mise en œuvre d'actions techniques simples. Cependant, même dans ce cas, il convient de rappeler qu'une liste détaillée devoirs l'employé facilitera considérablement leur mise en œuvre et augmentera la productivité du travail.

1.1. Cette instruction a été rédigée conformément au décret du ministère du Travail de la Fédération de Russie du 21.08.1998. N ° 37 "Caractéristiques générales de qualification de l'industrie des postes des employés employés dans les entreprises, institutions et organisations."

1.2. Le technicien appartient à la catégorie des spécialistes.

1.3. Cette description de poste établit les droits, les responsabilités et les devoirs d'un technicien.

1.4. Une personne qui a une formation secondaire spécialisée d'un profil technique et au moins 3 ans d'expérience professionnelle, un groupe d'habilitation de sécurité électrique d'au moins 2 en tant que personnel d'exploitation et de réparation est nommée au poste de technicien.

1.5. La nomination au poste de technicien et sa révocation s'effectuent par ordre du directeur.

1.6. Le technicien rapporte directement au chef du département économique.

1.7. Le technicien doit savoir :

Ordonnances, instructions, directives, instructions et autres documents normatifs et administratifs réglementant le travail d'un technicien ;

Bases de l'électrotechnique, bases de l'appareil machines électriques, appareils, appareils de mesure;

Principes de base de l'appareil et caractéristiques de conceptionéquipements entretenus de systèmes d'ingénierie, de locaux, de bâtiments ;

Services de base installations électriques consommateurs, installations thermiques des consommateurs, systèmes d'approvisionnement en eau froide et chaude et assainissement ;

Fondamentaux de l'organisation et de la technologie de production travaux électriques, travaux dans les installations thermiques des consommateurs lors de petites réparations courantes pour l'entretien des bâtiments ;

Principes de base de l'organisation et de la technologie pour la production de travaux de réparation des systèmes d'alimentation en eau froide et chaude et des systèmes d'égouts lors de petites réparations courantes pour l'entretien des bâtiments;

Principes de base de l'organisation et de la technologie de production de la menuiserie, de la plomberie, de la peinture et travaux de plâtrage avec des petites réparations courantes pour l'entretien du bâtiment ;

Fondamentaux de l'organisation du travail ;

Règles de l'intérieur horaire de travail;

Règles et normes de protection du travail, mesures de sécurité, assainissement industriel et protection contre les incendies.

1.8. Le technicien dans son travail est guidé par :

Charte et actes juridiques locaux de l'école technique ;

Arrêtés et arrêtés du directeur du lycée technique ;

Règles et normes de protection du travail ;

Sécurité et protection incendie;

Règlement intérieur du travail ;

Cette description de poste.

1.9. Pendant la période de vacances et d'incapacité temporaire du technicien, ses tâches peuvent être confiées à d'autres employés du personnel de service. L'exécution temporaire des tâches dans ces cas est effectuée sur la base de l'ordre du directeur de l'école technique, délivré conformément aux exigences de la législation du travail.

2. Les fonctions

2.1. L'activité principale du technicien est d'assurer l'entretien et la réparation complets des bâtiments, des structures et de maintenir leur fonctionnement et leurs performances normaux.

3. Responsabilités professionnelles

Le technicien doit :

3.1. Faire un contrôle systématique état technique objets qui lui sont affectés (bâtiments, structures, équipements et mécanismes).

3.2. Effectuer l'entretien conformément aux règles d'exploitation et les petites réparations courantes des objets qui lui sont confiés avec l'exécution de tous types de travaux de réparation et de construction (notamment plâtrerie, béton, menuiserie, menuiserie, ferronnerie, peinture, installation électrique).

3.3. Effectuer des réparations mineures et de l'entretien sur les systèmes chauffage central, approvisionnement en eau, égouts et autres équipements et mécanismes d'ingénierie.

3.4. Suivi de l'entretien température normale dans les locaux, conformément aux instructions pertinentes sur l'assainissement et l'entretien des bâtiments, tenir des registres de la consommation d'énergie thermique.

3.5. Participer directement à la préparation saisonnière du bâtiment viabilisé, des structures, des équipements et des mécanismes pour le fonctionnement pendant la période automne-hiver.

3.6. Éliminer les dommages et les dysfonctionnements à la demande du personnel de l'école technique de l'installation assignée.

3.7. Procéder à la fabrication ou à la réparation d'auxiliaires pédagogiques individuels.

3.8. Respectez la technologie pour effectuer les travaux de réparation et de construction, les règles d'exploitation et d'entretien du bâtiment, les équipements, les mécanismes, les machines, les structures, les règles de sécurité et de protection contre les incendies, les règlements internes.

3.9. Préparer les actes d'inspection de l'état technique et d'évaluation technique des bâtiments et des structures.

3.10. Remplir d'autres instructions de la direction de l'école technique qui ne sont pas incluses dans cette description de poste, mais qui sont apparues en relation avec le besoin de production.

4. Droits

Le technicien a le droit de :

4.1. Interdire l'utilisation d'objets de service défectueux ou dangereux (équipements, machines, structures, mécanismes, instruments, structures).

4.2. Prendre des mesures pour prévenir l'apparition de facteurs dangereux pour la vie et la santé des personnes et des biens, dans l'exercice de leurs fonctions officielles.

4.3. Soumettre les élèves à la responsabilité disciplinaire pour faute, perturber le processus éducatif, causer des dommages à la propriété, de la manière prescrite par le directeur de l'école technique.

4.4. Soumettre des propositions au chef de l'unité structurelle pour améliorer l'entretien économique des installations de l'école technique.

4.5. Améliorez vos compétences.

4.6. Demander personnellement ou au nom du supérieur immédiat aux chefs de départements de l'organisation et aux spécialistes les informations et documents nécessaires à l'exercice de ses fonctions.

4.7. Exiger que la direction de l'organisation fournisse les conditions organisationnelles et techniques nécessaires à l'exercice des fonctions officielles.

5. Responsabilité

Le technicien est responsable de :

5.1. Pour mauvaise exécution ou inexécution de leurs fonctions officielles prévues par cette description de poste - dans les limites déterminées par la législation du travail en vigueur Fédération Russe.

5.2. Pour les infractions commises dans le cadre de l'exercice de leurs activités - dans les limites déterminées par la législation administrative, pénale et civile en vigueur de la Fédération de Russie.

5.3. Pour avoir causé des dommages matériels - dans les limites déterminées par la législation du travail et civile en vigueur de la Fédération de Russie.

5.4. En cas de violation des exigences de la loi fédérale "sur les données personnelles" et d'autres actes juridiques réglementaires de la Fédération de Russie, ainsi que du règlement interne de l'école technique régissant la protection des intérêts des personnes concernées, la procédure de traitement et protection des données personnelles - dans les limites établies Législation actuelle Fédération Russe.

5.5. Pour inexécution ou mauvaise exécution de leurs fonctions et devoirs prévus par la présente description de poste, ordres, ordres, instructions de la direction de l'école technique, non repris dans la présente description de poste, mais survenant en relation avec les besoins de la production et autres infractions - conformément à la législation en vigueur de la Fédération de Russie : remarque, réprimande, licenciement.

6. Interactions

6.1. Travaille selon un horaire établi sur la base d'une semaine de travail de 40 heures et approuvé par le directeur de l'école technique.

6.2. Reçoit les informations de nature réglementaire et organisationnelle du chef du service économique de l'école technique, prend connaissance des documents pertinents contre récépissé.

6.3. Interagit sur les questions relevant de sa compétence avec les employés du service économique.

Un ingénieur pour l'exploitation de projets de construction peut avoir diverses fonctions, qui sont réparties selon les domaines d'activité d'un spécialiste ou les tâches qui lui sont confiées. Les principales activités d'un ingénieur pour l'exploitation de bâtiments et de structures comprennent: la surveillance du fonctionnement du système et de ses éléments individuels, la surveillance du fonctionnement des appareils dans diverses industries, le maintien du bon état des bâtiments, des gazoducs, des unités de transport et des réacteurs nucléaires . Souvent, des spécialistes dans ce domaine sont engagés dans la mise en service de lignes de chemin de fer et d'oléoducs, ainsi que dans la réparation de ces systèmes. L'activité dans laquelle un ingénieur d'exploitation sera engagé dépend de la spécialité qu'il a reçue.

Les missions principales de l'ingénieur d'exploitation :

Initiation aux travaux d'une construction ou d'une autre installation ;
Essais de performance des systèmes et de leurs éléments individuels ;
Contrôle et maintien de l'état nécessaire de l'objet, selon les normes établies;
Dépannage du système et réalisation travaux de réparation;
Effectuer une prévision de la résistance à l'usure des équipements et des ressources de travail des objets.

Où un ingénieur d'exploitation peut-il travailler ?

Ateliers de production, organisations industrielles ;
Toute organisation du système énergétique ;
Entreprises directement ou indirectement liées à la construction ;
Entreprises impliquées dans le développement et l'entretien de fonds résidentiels et non résidentiels;
Le système de logement et de services communaux de la Russie.

Qualités obligatoires qu'un spécialiste de ce profil doit posséder:

Connaissance des caractéristiques du fonctionnement des objets individuels ;
Capacité à comprendre des dessins et des schémas de projets de construction ;
La capacité d'organiser avec compétence le travail des subordonnés et des autres employés de l'entreprise pour la bonne mise en service d'un bâtiment ou d'une structure et d'effectuer des travaux de dépannage du système;
Connaissance et capacité à appliquer en temps opportun les règles de sécurité pour l'exploitation d'un chantier de construction et les facteurs de risque pour ce travail;
Connaissance d'AutoCAD appréciée Système automatisé conception et dessin de divers objets de construction, spécialisés Logiciel ingénieurs de maintenance des bâtiments.

Brèves informations sur la demande pour cette profession

Actuellement, les ingénieurs pour l'exploitation des chantiers de construction, divers bâtiments et structures sont particulièrement recherchés. Le travail d'un spécialiste comprend la mise en œuvre et la préparation de réparations esthétiques et majeures du bâtiment, de la ventilation et systèmes d'égouts et le contrôle du fonctionnement en toute sécurité des éléments individuels des projets de construction.

Description de poste d'un ingénieur chargé d'organiser l'exploitation et la réparation des bâtiments et des structures

Pour obtenir un emploi dans ce profil, un secondaire technique spécialisé ou l'enseignement supérieur spécialité requise.

Tâches professionnelles :

Contrôle du respect des normes de sécurité, ainsi que des principes techniques d'utilisation des installations et de réparation des bâtiments industriels et résidentiels ;
Analyse et prévision du coût des réparations et des ressources nécessaires ;
Rédaction des documents pour la conception du bâtiment (devis) et traitement des demandes d'achat de matériaux de construction ;
Réaliser le contrôle technique des réparations et des travaux et coordonner les commandes avec les organismes concernés ;
Veiller à la bonne utilisation des ressources et des installations ;
Participation aux commissions pour la livraison des bâtiments finis ;
Participation aux travaux de réfection de divers bâtiments;
Supervision de l'exécution des commandes des autorités pour la révision en fonction du volume, du calendrier et de la qualité des travaux, ainsi que du type de matériaux et de structures utilisés ;
Effectuer la certification des bâtiments et des structures, dont la tâche principale est d'augmenter la durée de vie d'un objet de construction. Le spécialiste peut également apporter les modifications nécessaires aux passeports de construction ;
Formation de rapports sur le fonctionnement des installations;
Accumulation et transfert de connaissances sur le bon fonctionnement et la réparation de divers projets de construction.

Doit savoir:

Lois et pertinentes règlements la Russie sur l'exploitation technique et la démolition définitive des chantiers, sur la conduite des travaux de réparation et la répartition des ressources matérielles pour ces actions ;
Comment créer et rédiger des projets de construction et des devis, comment organiser la logistique ;
Le principe d'effectuer des réparations majeures et cosmétiques;
Dispositions fondamentales de la législation du logement et du travail ;
Exigences en matière de sécurité des secrets commerciaux ou d'État - si nécessaire, l'employé est tenu de fournir un document sur la non-divulgation d'informations confidentielles ;
Bases activités de production et gestion du personnel;
Règles de sécurité personnelle, règles de sécurité environnement et travail.

Exigences de qualification uniformes

Caractéristiques du poste d'ingénieur pour l'exploitation organisationnelle des objets de construction de la première catégorie: il est obligatoire d'avoir une formation supérieure en ingénierie (technique) et une expérience de travail dans ce poste pendant au moins trois ans;

Caractéristiques du poste de spécialiste de l'organisation de l'utilisation de divers bâtiments de deuxième catégorie: la présence d'une formation technique supérieure ou secondaire spécialisée et une expérience de travail en tant qu'ingénieur pour la réparation et l'exploitation de projets de construction pendant au moins 3 ans, connaissance des bases de l'économie, pratique industrielle et la gestion des travailleurs sous votre supervision ;

Les principales exigences pour le poste d'ingénieur pour l'exploitation des bâtiments: formation supérieure correspondant à la spécialité - sans expérience de travail, ou formation secondaire d'ingénieur spécialisé et temps de travail dans ce poste pendant au moins trois ans, tandis que dans d'autres postes techniques de cinq ans ans.

Commentaire sur les fonctions d'un ingénieur dans l'entretien de divers bâtiments

Les caractéristiques ci-dessus pour ce poste sont nécessaires pour la solution rapide des problèmes liés à la réglementation des relations au sein du collectif de travail et la fourniture d'un système rentable de gestion des travailleurs dans une seule organisation.

Sur la base des fonctions officielles, les spécialistes élaborent une description de poste, qui contient tous les droits et obligations du travailleur et liste complète les exigences de service selon le poste occupé et le type d'organisation.

"APPROUVER"
Directeur général
LTD ____________
«___» _______________

DESCRIPTION DE L'EMPLOI
ingénieur en chef
LTD "___________________".

1. Dispositions générales.

1.1. Cette description de poste définit les devoirs fonctionnels, les droits et les responsabilités de l'ingénieur en chef
1.2. Ingénieur en chef est nommé au poste et démis de ses fonctions conformément à la procédure établie par la législation du travail en vigueur par ordre du directeur général.
1.3. L'ingénieur en chef relève directement au PDG.
1.4. Une personne ayant une formation technique supérieure et au moins 5 (cinq) ans d'expérience en gestion dans le domaine concerné est nommée au poste d'ingénieur en chef.
1.5. L'ingénieur en chef doit avoir des connaissances en informatique utilisateur confiant, y compris la possibilité d'utiliser des programmes informatiques spéciaux.
1.6. Le chef mécanicien doit savoir :
- lois, décrets, résolutions, ordonnances, ordonnances, autres documents réglementaires et régissant le travail d'une entreprise commerciale, les travaux de construction et de réparation ;
- technologies pour les travaux de construction et de réparation;
- règles et exigences pour la préparation de la documentation pour l'immobilier et la construction;
- règles de sécurité pendant les travaux de réparation et de construction ;
- législation du travail;
- Règlement intérieur du travail ;
- règles et normes de protection du travail;
- réglementations de sécurité, assainissement et hygiène industrielle, sécurité incendie, protection civile.
1.7. L'ingénieur en chef doit avoir des compétences organisationnelles, des compétences en communication, doit être énergique et positif.
1.8. Pendant la période d'absence temporaire du chef mécanicien, ses fonctions sont assignées à ___________________________.

2. RESPONSABILITÉS FONCTIONNELLES

2.1. Ingénieur en chef:

2.1.1. Organise le travail sur les questions incluses dans ses fonctions fonctionnelles.
2.1.2. Assure l'exploitation technique des bâtiments et des systèmes d'ingénierie, conformément à la documentation réglementaire en vigueur.
2.1.3. S'assure que la documentation est disponible exigences réglementaires, sur les bâtiments, locaux, équipements de l'entreprise.
2.1.4. Assure les travaux de réparation et de construction en temps opportun et la disponibilité, et si nécessaire, la préparation de la documentation technique nécessaire pour ces travaux.
2.1.5. Organise la planification des travaux de réparation et de construction, le contrôle technique et financier sur le calendrier, la qualité des travaux de réparation et de construction.
2.1.6. Accepte les propriétés neuves et rénovées.
2.1.7. Assure la disponibilité de la construction et matériaux de réparation, pièces de rechange et autres choses pendant le travail, contrôle leur utilisation rationnelle.
2.1.8. Planifie, coordonne les volumes, les modalités, organise et assure la maintenance en temps opportun.
2.1.9. Fournit un contrôle et condition de travail ascenseurs, respect des règles de leur fonctionnement et réalisation d'inspections de routine et de réparations en temps opportun.
2.1.10. Fournit une surveillance quotidienne de la santé du câblage électrique, des équipements électriques, de l'alimentation électrique ininterrompue, de l'utilisation justifiée et économique de l'électricité.
2.1.11. Fournit un fonctionnement en douceur systèmes d'approvisionnement en eau, de chauffage, d'assainissement et de ventilation de l'entreprise. Surveille l'utilisation justifiée et économique de l'eau et de l'énergie thermique.
2.1.12. Élabore et soumet pour approbation des instructions et des propositions de mesures visant à améliorer la sécurité incendie et d'urgence, à éliminer les infractions à la sécurité.
2.1.13. Effectue quotidiennement (avant l'ouverture de l'entreprise) un contrôle de l'état de préparation de l'entreprise au travail, y compris l'état des bâtiments, des locaux, des équipements.
2.1.14. Informe le directeur général des lacunes existantes dans le travail de l'entreprise, des mesures prises pour les éliminer.
2.1.15. Il observe et contrôle le respect par les employés de la discipline du travail et de la production, des règles et normes de protection du travail, des exigences en matière d'assainissement et d'hygiène industrielle, des exigences en matière d'incendie, de sécurité en cas d'urgence, de protection civile.
2.1.16. S'assure de porter à l'attention des employés et de leur exécution les commandes et les ordres de l'administration de l'entreprise concernant les questions liées aux tâches fonctionnelles de l'ingénieur en chef.
2.1.17. Ne donne pas d'interviews, ne tient pas de réunions et de négociations liées aux activités de l'entreprise, sans l'autorisation du directeur général de l'entreprise.

3. DROITS

3.1. Le chef mécanicien a le droit :

3.1.1. Donner des ordres et des instructions sur des questions qui font partie de ses tâches fonctionnelles.
3.1.2. Surveiller le respect des règlements de sécurité et de sécurité incendie par les employés de l'entreprise et prendre les mesures appropriées pour les éliminer.
3.1.3. Faire des propositions pour l'application de mesures disciplinaires contre les employés de l'entreprise qui ont commis des violations flagrantes des règles de sécurité et de sécurité incendie, discipline du travail.
3.1.4. Faire des propositions au directeur général de l'entreprise pour améliorer le travail de l'entreprise.

4. RESPONSABILITÉ

4.1. L'ingénieur en chef est responsable de :

4.1.1. Pour manquement à ses devoirs.
4.1.2. Pour de fausses informations sur l'état d'exécution des tâches et instructions reçues, violation des délais d'exécution.
4.1.3. En cas de non-respect des arrêtés, instructions du Directeur Général.
4.1.4. Pour violation du règlement intérieur du travail, des règles de sécurité incendie et de sécurité établies dans l'entreprise.
4.1.5. Pour l'état de sécurité et le respect des règles de sécurité incendie dans l'entreprise.
4.1.6. Pour la divulgation de secrets commerciaux.

5. CONDITIONS DE TRAVAIL

5.1. Le mode de fonctionnement de l'ingénieur en chef est déterminé conformément au règlement intérieur du travail établi dans l'entreprise.

Familiarisé avec l'instruction : _______________ _________________

Ajouté : 03/03/2017 17:47:07

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Description du poste d'un spécialiste de la gestion d'immeubles

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spécialiste en gestion d'immeubles (.doc, 70KB)

I. Dispositions générales

Le spécialiste du suivi de fonctionnement des bâtiments (ouvrages, locaux) appartient à la catégorie des spécialistes.
Une personne ayant une formation professionnelle (technique) supérieure et une expérience de travail en tant que spécialiste dans le profil pertinent d'au moins ...
Un spécialiste du contrôle de l'exploitation des bâtiments (ouvrages, locaux) doit savoir :
1. 3.1. Lois fédérales, normatif actes juridiquesétablir des exigences pour l'entretien et l'exploitation des bâtiments (structures, locaux).
2. 3.2.
  Fiche de poste d'un ingénieur pour l'exploitation des bâtiments et ouvrages d'art
  
  GOST actuels, Caractéristiques entretien et réparation de bâtiments (structures, locaux).
3. 3.3. Instructions pour l'inspection des bâtiments (structures, locaux).
4. 3.4. Documentation de conception et d'estimation.
5. 3.5. Règles de conduite des tests.
6. 3.6. L'ordre de réception des bâtiments (structures, locaux).
7. 3.7. Règlement de construction.
8. 3.8. Documents réglementaires, méthodologiques et autres sur l'organisation de la réparation des bâtiments (structures, locaux) et de leurs équipements.
9. 3.9. La procédure de constitution de la documentation technique et comptable.
10. 3.10. La procédure de conclusion des contrats commerciaux.
11. 3.11. Fondamentaux de l'économie, de l'organisation du travail et de la gestion.
12. 3.12. Fondamentaux de la législation du travail.
13. 3.13. Règles et normes de protection du travail, mesures de sécurité, assainissement industriel et sécurité incendie.
La nomination au poste de spécialiste du contrôle du fonctionnement des bâtiments (structures, locaux) et la révocation de ses fonctions sont effectuées par ordre du chef de l'organisation.
Le spécialiste en contrôle de l'exploitation des bâtiments (ouvrages, locaux) relève directement de ___________________________________.
En l'absence d'un spécialiste du contrôle de l'exploitation des bâtiments (structures, locaux) - déplacement professionnel, vacances, maladie - ses fonctions sont exercées par une personne désignée en en temps voulu. Cette personne acquiert les droits appropriés et est responsable de la mauvaise exécution des tâches qui lui sont confiées.

II. Responsabilités professionnelles

Spécialiste du contrôle de l'exploitation des bâtiments (ouvrages, locaux) :

Contrôles:
- pour le droit opération technique et l'entretien des bâtiments loués (bâtiments, locaux), de leurs équipements (ascenseurs, systèmes d'éclairage, de chauffage, de ventilation, etc.) conformément aux prescriptions des normes, règlements, instructions, plans, contrats de bail ;
- de la conformité de l'usage des bâtiments (structures, locaux) loués avec les finalités du bail précisées au contrat, ainsi qu'avec les finalités de la nomination ;
- pour l'achèvement en temps voulu du volume établi de travaux de réparation et de construction, la qualité de leur production, le respect des codes du bâtiment, les conditions techniques et la technologie de production des travaux;
- pour le respect des règles de sécurité incendie, des normes et règles sanitaires, environnementales et autres.
Rédige des actes d'inspection des bâtiments (ouvrages, locaux).
Prépare des rapports sur les conditions d'exploitation des bâtiments (bâtiments, locaux) et sur le respect des termes des contrats de location, soumet des rapports à la direction de l'organisation.
Surveille la mise en œuvre des révisions bâtiments (bâtiments, locaux), électricité, chauffage, systèmes d'approvisionnement en eau, conduits d'air et autres structures.
Identifie les besoins de réparation et rédige des rapports indiquant les raisons de la réparation (conformément au plan, en lien avec un accident, un dysfonctionnement des équipements, etc.).
Organise la réparation des bâtiments (structures, locaux), contrôle la qualité des travaux de réparation.
Accepte de la manière prescrite les résultats des travaux de réparation et de construction.
Participe aux inspections de la commission des bâtiments (structures, locaux), examen et détermination de la qualité des travaux de réparation.
Identifie les violations dans l'exploitation et la réparation des bâtiments (structures, locaux) et prend des mesures pour les éliminer.
Analyse les dysfonctionnements détectés lors de l'exploitation des bâtiments (structures, locaux), prend des mesures pour les prévenir et les éliminer.
Organise les interventions d'urgence et d'urgence.
Organise l'exécution des documents nécessaires à la conclusion des contrats de prestation de services.

III. Droits

Le spécialiste du contrôle de l'exploitation des bâtiments (structures, locaux) a le droit de :

Demande de l'administration des objets contrôlés Documents requis et informations.
Exiger que l'administration des installations contrôlées fournisse les conditions organisationnelles et techniques nécessaires à l'exercice des fonctions officielles.
Familiarisez-vous avec les documents qui définissent ses droits et obligations dans son poste, les critères d'évaluation de la qualité de l'exercice des fonctions officielles.
Soumettre à la direction de l'entreprise des propositions d'amélioration du travail lié aux tâches prévues dans la présente description de poste.

IV. Une responsabilité

Le spécialiste en contrôle de fonctionnement des bâtiments (ouvrages, locaux) est chargé de :

Pour mauvaise exécution ou inexécution de leurs fonctions officielles prévues par cette description de poste - dans les limites établies par la législation du travail en vigueur de la Fédération de Russie.
Pour les infractions commises dans le cadre de leurs activités - dans les limites établies par la législation administrative, pénale et civile en vigueur de la Fédération de Russie.
Pour avoir causé des dommages matériels à l'entreprise - dans les limites établies par la législation du travail en vigueur de la Fédération de Russie.

j'approuve

Description de l'emploi surintendant des bâtiments et des structures

Cette description de poste a été élaborée et approuvée conformément aux dispositions Code du travail Fédération de Russie, Ordre du Ministère de la Santé et développement social RF du 10 décembre 2009 N 977 «Sur l'approbation du manuel de qualification unifié pour les postes de gestionnaires, de spécialistes et d'employés, section» Caractéristiques de qualification postes d'employés d'organisations énergie nucléaire”, Arrêté du ministère de la Santé et du Développement social de la Fédération de Russie du 25 avril 2011 N 340n “Sur l'approbation des normes types pour la distribution gratuite de vêtements spéciaux, de chaussures spéciales et d'autres équipements de protection individuelle aux employés de l'industrie de l'énergie électrique organisations engagées dans le travail avec des substances nocives et (ou) conditions dangereuses main-d'œuvre, ainsi que les travaux effectués dans des conditions de température ou associés à la pollution » et d'autres actes juridiques réglementaires réglementant les relations de travail.

1. Dispositions générales

1.1. Le surintendant des bâtiments et des ouvrages appartient à la catégorie des spécialistes et est directement subordonné.

1.2. Le surintendant des bâtiments et ouvrages d'art est nommé à ce poste et en est révoqué par arrêté.

1.3. Une personne qui a une formation professionnelle (technique) supérieure sans présenter d'exigences d'expérience de travail ou une formation professionnelle (technique) secondaire et au moins 3 ans d'expérience en tant que technicien de catégorie I ou dans d'autres postes occupés par des spécialistes avec une formation professionnelle secondaire (technique) ) éducation, au moins 5 ans.

1.4. Le surintendant des bâtiments et ouvrages doit savoir :

Lois et autres actes juridiques réglementaires de la Fédération de Russie, documents méthodologiques et réglementaires relatifs à la surveillance de l'état des bâtiments et des structures ;

Règlements de construction ;

Spécifications pour la production et la réception des travaux de construction et d'installation ;

Expérience nationale et étrangère dans la surveillance de l'état des bâtiments et des structures ;

Fondamentaux de l'économie, organisation de la production, du travail et de la gestion;

Réglementations environementales;

Bases de la législation du travail;

Règlement intérieur du travail ;

Règles et normes de protection du travail, mesures de sécurité, assainissement industriel et protection contre les incendies.

2. Responsabilités professionnelles

Le surintendant des bâtiments et des structures a les responsabilités professionnelles suivantes :

2.1. Réalisation de travaux sur la surveillance de l'état des bâtiments et des structures de l'organisation.

2.2. Effectuer des inspections des bâtiments et des structures selon le calendrier approuvé.

2.3. Identification de l'usure des structures individuelles, des parties de bâtiments et des structures.

2.4. Fixer la priorité et les délais de mise en œuvre des travaux de réparation, accepter les travaux effectués, fournir aux unités organisationnelles des instructions pour l'exploitation des bâtiments et des structures, fournir des informations techniques aux personnes responsables de l'exploitation des bâtiments et des structures.

2.5. Enquête sur les faits de mauvais fonctionnement des bâtiments et des structures, en prenant des mesures pour éliminer les lacunes identifiées.

2.6. Participation à l'inventaire des bâtiments et des structures de l'organisation et à leur réévaluation.

2.7. Rédaction d'actes de démolition d'immeubles et d'ouvrages et de liquidation d'immobilisations.

2.8. Participation aux commissions de réception des objets de construction capital en exploitation et prise en compte de ces objets.

2.9. Adoption du dessin corrigé et de la documentation technique des bâtiments et des structures en cours d'exploitation, ainsi que des schémas exécutifs et des actes de mise en service.

2.10. Assurer l'archivage de la documentation.

2.11. Préparation des rapports sous la forme prescrite.

3. Droits

Le surintendant des bâtiments et ouvrages a le droit de :

3.1. Pour toutes les garanties sociales prévues par la législation de la Fédération de Russie.

3.2. Pour la distribution gratuite de vêtements spéciaux, de chaussures spéciales et d'autres équipements de protection individuelle.

3.3. Recevoir des informations sur les activités de l'organisation nécessaires à l'exécution des tâches fonctionnelles de tous les départements directement ou par l'intermédiaire du superviseur immédiat.

3.4. Soumettre des propositions à la direction pour améliorer leur travail et le travail de l'organisation.

3.5. Prendre connaissance des projets d'arrêtés de la direction relatifs à ses activités.

3.6. Signer et endosser les documents relevant de leur compétence.

3.7. Participer à des réunions qui traitent de questions liées à son travail.

3.8. Exiger de la direction qu'elle crée conditions normales pour exercer des fonctions officielles.

3.9. Améliorez vos qualifications professionnelles.

Description du poste d'ingénieur en chef

4. Responsabilité

Le surintendant des bâtiments et ouvrages est chargé de :

4.1. En cas de non-respect, exécution incorrecte des obligations prévues par la présente instruction, dans les limites déterminées par la législation du travail de la Fédération de Russie.

4.2. Pour les infractions commises dans le cadre de l'exercice de leurs activités - dans les limites déterminées par la législation administrative, pénale et civile en vigueur de la Fédération de Russie.

4.3. Pour avoir causé des dommages matériels à l'employeur - dans les limites déterminées par la législation du travail et civile en vigueur de la Fédération de Russie.

La description de poste a été élaborée conformément à

Directeur des Ressources Humaines

D'accord:

Je connais les instructions.

I. Dispositions générales

1. Le technicien appartient à la catégorie professionnelle ;

2. Pour le poste :

Un technicien est affecté à une personne qui a une formation secondaire professionnelle (technique) sans présenter d'exigences en matière d'expérience de travail;

Catégorie Technique II - une personne qui a une formation professionnelle secondaire (technique) et une expérience de travail dans le poste de technicien ou d'autres postes occupés par des spécialistes avec un diplôme secondaire enseignement professionnel, pas moins de 2 ans;

3. La nomination au poste de technicien et son licenciement sont effectués

par ordre du directeur de l'entreprise sur présentation (chef de l'unité structurelle concernée)

4. Le technicien doit savoir :

4.1. Actes juridiques normatifs et Matériel de référence par thème de travail.

4.2. Méthodes de base pour effectuer des travaux de réglage.

4.3. Terminologie utilisée dans la littérature spécialisée et de référence sur le profil de travail, les programmes de travail et les instructions.

4.4. Les normes et spécifications en vigueur pour la documentation technique développée, la procédure de préparation et les règles d'enregistrement.

4.5. La séquence et la technique des mesures, des observations et des expériences.

4.6. Appareils de contrôle et de mesure et règles d'utilisation.

4.7. Fondamentaux de la technologie de production.

4.8. Caractéristiques, les caractéristiques de conception, le but, les principes de fonctionnement et les règles de fonctionnement de l'équipement utilisé, les méthodes d'inspection et de détection de ses défauts.

4.9. Méthodes et moyens pour mesurer les paramètres, les caractéristiques et les données du mode de fonctionnement de l'équipement, effectuer des calculs techniques, des travaux graphiques et informatiques.

4.10. Moyens techniques de réception, de traitement et de transmission des informations.

4.11. Règles de fonctionnement de la technologie informatique.

4.12. Formes appliquées de comptabilité et de reporting, procédure de comptabilité et de reporting.

4.13. Méthodes de calcul de l'efficacité économique de l'introduction de nouveaux équipements et technologies évolutives, propositions de rationalisation et inventions.

4.14. Fondamentaux de la gestion d'entreprise.

4.15. Fondamentaux de l'économie, organisation de la production, du travail et de la gestion.

4.16. Fondamentaux de la législation du travail.

4.17. Règlement intérieur du travail.

4.18. Règles et normes de protection du travail, mesures de sécurité, assainissement industriel et protection contre les incendies.

5. Le technicien rapporte directement à (le chef de l'unité structurelle concernée ; un autre fonctionnaire)

6. Pendant l'absence d'un technicien (maladie, vacances, etc.), ses fonctions sont exercées par une personne nommée par arrêté du directeur de l'entreprise. Cette personne acquiert les droits appropriés et est responsable de la bonne exécution des tâches qui lui sont confiées.

II. Responsabilités professionnelles

1. Sous la direction d'un spécialiste plus qualifié, il effectue le travail de traitement de l'information, effectue les calculs techniques nécessaires, développe des projets simples et circuits simples s'assurer de leur conformité aux spécifications techniques, normes et réglementations applicables.

2. Effectue le réglage, le réglage, le réglage et les essais expérimentaux des équipements et des systèmes dans des conditions de laboratoire et dans les installations, surveille son bon état.

3. Participe aux expériences et aux tests, connecte les appareils, enregistre les caractéristiques et paramètres nécessaires et traite les résultats.

4. Participe à l'élaboration de programmes, d'instructions et d'autres documentations techniques, à la fabrication de modèles, ainsi qu'aux essais et travaux expérimentaux de recherche et développement en cours.

5. Dans le cadre de la réalisation de travaux de recherche et développement conformément aux programme méthodologique effectue des travaux sur la collecte, le traitement et l'accumulation de matériaux de base, de données de rapports statistiques, d'informations scientifiques et techniques.

6. Compile les descriptions des recherches en cours et des projets en développement, les spécifications nécessaires, les diagrammes, les tableaux, les graphiques et toute autre documentation technique.

7. Étudier la littérature de référence et spécialisée dans le but de l'utiliser dans le travail.

8. Participe à la justification de l'efficacité économique de l'introduction de nouveaux équipements et technologies, des propositions de rationalisation et des inventions.

9. Effectue travail technique pour la conception des manuscrits, la planification et la documentation des rapports, fournit la conception graphique des matériaux.

10. Apporter les modifications et corrections nécessaires à la documentation technique conformément aux décisions prises lors de l'examen et de la discussion des travaux effectués.

11. Vérifie et corrige les documents après copie et reproduction.

12. Accepte et enregistre la documentation et la correspondance entrantes sur le travail effectué, assure sa sécurité, tient des registres du passage des documents et contrôle le calendrier de leur exécution, et effectue également conception technique documents complétés par des papiers.

13. Systématise, traite et prépare les données pour les rapports sur le travail.

III. Droits

Le technicien a le droit de :

1. Prendre connaissance des projets de décision de la direction de l'entreprise relatifs à ses activités.

2. Soumettre des propositions à la direction pour améliorer le travail lié aux tâches prévues dans cette description de poste.

3. Signaler au supérieur immédiat toutes les lacunes dans les activités de production de l'entreprise (ses divisions structurelles) identifiées dans l'exercice de leurs fonctions et faire des propositions pour leur élimination.

4. Demander personnellement ou au nom du supérieur immédiat aux chefs de départements et spécialistes de l'entreprise les informations et documents nécessaires à l'exercice de ses fonctions.

5. Impliquer des spécialistes de toutes les divisions structurelles (individuelles) dans la résolution des tâches qui lui sont confiées (si cela est prévu par le règlement sur les divisions structurelles, sinon, avec l'autorisation de la direction).

6. Exiger de la direction de l'entreprise qu'elle l'assiste dans l'exercice de ses devoirs et droits.

IV. Une responsabilité

Le technicien est responsable de :

1. Pour mauvaise exécution ou inexécution de leurs fonctions officielles prévues par cette description de poste - dans la mesure déterminée par la législation du travail en vigueur de la Fédération de Russie.

2. Pour les infractions commises dans le cadre de l'exercice de leurs activités - dans les limites déterminées par la législation administrative, pénale et civile en vigueur de la Fédération de Russie.

3. Pour avoir causé des dommages matériels - dans les limites déterminées par la législation civile et du travail en vigueur de la Fédération de Russie.

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