Loi sur la zone de protection de la nature. Restrictions de construction dans la zone de protection des eaux

1. Les zones de protection des eaux sont des territoires qui jouxtent le littoral des mers, des rivières, des ruisseaux, des canaux, des lacs, des réservoirs et sur lesquels un régime spécial pour les activités économiques et autres est établi afin d'éviter la pollution, le colmatage, l'envasement de ces masses d'eau et l'épuisement de leurs eaux, ainsi que la préservation de l'habitat des ressources biologiques aquatiques et d'autres objets de l'animal et flore.

2. Dans les limites des zones de protection des eaux, des zones de protection côtière sont établies, sur le territoire desquelles des restrictions supplémentaires sur les activités économiques et autres sont introduites.

3. En dehors des territoires des villes et autres colonies la largeur de la zone de protection des eaux des rivières, ruisseaux, canaux, lacs, réservoirs et la largeur de leur bande de protection côtière sont établies à partir du littoral correspondant, ainsi que la largeur de la zone de protection des eaux des mers et la largeur de leur protection côtière bande - de la ligne de marée maximale. En présence de systèmes de drainage pluvial centralisés et de remblais, les limites des zones de protection côtière de ces plans d'eau coïncident avec les parapets de remblai, la largeur de la zone de protection des eaux dans ces territoires est établie à partir du parapet de remblai.

4. La largeur de la zone de protection des eaux des rivières ou ruisseaux est établie à partir de leur source pour les rivières ou ruisseaux d'une longueur :

1) jusqu'à dix kilomètres - d'un montant de cinquante mètres;

2) de dix à cinquante kilomètres - d'un montant de cent mètres;

3) à partir de cinquante kilomètres ou plus - d'un montant de deux cents mètres.

5. Pour une rivière, ruisseau d'une longueur inférieure à dix kilomètres de la source à l'embouchure, la zone de protection des eaux coïncide avec la zone de protection côtière. Le rayon de la zone de protection des eaux pour les sources de la rivière, ruisseau est fixé à cinquante mètres.

6. La largeur de la zone de protection des eaux d'un lac, d'un réservoir, à l'exception d'un lac situé à l'intérieur d'un marécage, ou d'un lac, un réservoir d'une superficie d'eau inférieure à 0,5 kilomètre carré, est fixée à cinquante mètres. La largeur de la zone de protection des eaux d'un réservoir situé sur un cours d'eau est fixée égale à la largeur de la zone de protection des eaux de ce cours d'eau.

7. Les limites de la zone de protection des eaux du lac Baïkal sont établies conformément à la loi fédérale du 1er mai 1999 N 94-FZ "sur la protection du lac Baïkal".

8. La largeur de la zone de protection de l'eau de mer est de cinq cents mètres.

9. Les zones de protection des eaux des canaux principaux ou inter-fermes coïncident en largeur avec l'emprise de ces canaux.

10. Les zones de protection des eaux des rivières et de leurs parties placées dans des collecteurs fermés ne sont pas établies.

11. La largeur de la bande de protection côtière est fixée en fonction de la pente du littoral du plan d'eau et est de trente mètres pour une pente inverse ou nulle, de quarante mètres pour une pente jusqu'à trois degrés et de cinquante mètres pour une pente de trois degrés ou plus.

12. Pour les lacs d'écoulement et d'eaux usées et les cours d'eau correspondants situés à l'intérieur des limites des marécages, la largeur de la bande de protection côtière est fixée à cinquante mètres.

13. La largeur de la zone de protection côtière d'une rivière, d'un lac, d'un réservoir d'une valeur halieutique particulièrement précieuse (fraie, alimentation, aires d'hivernage pour les poissons et autres ressources biologiques aquatiques) est fixée à deux cents mètres quelle que soit la pente des terres adjacentes. .

14. Sur les territoires d'habitat, en présence de systèmes centralisés d'évacuation des eaux pluviales et de remblais, les limites des zones de protection côtière coïncident avec les parapets des remblais. La largeur de la zone de protection des eaux dans ces zones est établie à partir du parapet du remblai. En l'absence de remblai, la largeur de la zone de protection des eaux, la bande de protection côtière est mesurée à partir du trait de côte.

15. Dans les limites des zones de protection des eaux, il est interdit :

1) utiliser les eaux usées afin de réguler la fertilité des sols ;

2) placement de cimetières, cimetières de bétail, objets d'élimination des déchets de production et de consommation, substances chimiques, explosives, toxiques, vénéneuses et vénéneuses, sites d'élimination des déchets radioactifs ;

3) la mise en œuvre de mesures aériennes pour lutter organismes nuisibles;

4) circulation et stationnement Véhicule(à l'exception des véhicules spéciaux), à l'exception de leur circulation sur les routes et du stationnement sur les routes et dans des endroits spécialement aménagés avec une surface dure ;

5) l'emplacement des stations-service, des entrepôts de carburants et de lubrifiants (sauf dans les cas où les stations-service, les entrepôts de carburants et de lubrifiants sont situés sur le territoire des ports, des organisations de construction et de réparation navales, des infrastructures de voies navigables sous réserve du respect des exigences de la législation en matière de protection l'environnement et le présent Code), les stations-service utilisées pour le contrôle technique et la réparation des véhicules, le lavage des véhicules ;

6) la mise en place d'installations de stockage spécialisées pour les pesticides et les produits agrochimiques, l'utilisation de pesticides et de produits agrochimiques ;

7) rejet des eaux usées, y compris les eaux de drainage ;

8) l'exploration et la production de minéraux à grande échelle (sauf dans les cas où l'exploration et la production de minéraux à grande échelle sont effectuées par des utilisateurs du sous-sol engagés dans l'exploration et la production d'autres types de minéraux, dans les limites qui leur sont fournies conformément à la législation Fédération Russe sur le sous-sol des allotissements miniers et (ou) des allotissements géologiques sur la base d'une conception technique approuvée conformément à l'article 19.1 de la loi de la Fédération de Russie du 21 février 1992 N 2395-1 "Sur le sous-sol").

16. Dans les limites des zones de protection des eaux, la conception, la construction, la reconstruction, la mise en service, l'exploitation d'installations économiques et autres sont autorisées, à condition que ces installations soient équipées de structures assurant la protection des masses d'eau contre la pollution, le colmatage, l'envasement et l'épuisement. de l'eau conformément à la législation sur l'eau et à la législation dans le domaine de la protection de l'environnement. Le choix du type d'ouvrage qui assure la protection d'une masse d'eau contre la pollution, le colmatage, l'envasement et l'épuisement des eaux est effectué en tenant compte de la nécessité de se conformer aux normes de rejets admissibles de polluants, d'autres substances et de micro-organismes établies dans conformément à la législation en matière de protection de l'environnement. Pour l'application du présent article, on entend par ouvrages assurant la protection des masses d'eau contre la pollution, le colmatage, l'envasement et l'épuisement des eaux :

1) systèmes de drainage centralisés (égouts), systèmes de drainage pluvial centralisés ;

2) les structures et systèmes de drainage (décharge) des eaux usées dans des systèmes de drainage centralisés (y compris les eaux de pluie, de fonte, d'infiltration, d'irrigation et de drainage), s'ils sont destinés à recevoir de telles eaux ;

3) les installations locales de traitement des eaux usées (y compris les eaux de pluie, de fonte, d'infiltration, d'irrigation et de drainage), assurant leur traitement sur la base des normes établies conformément aux exigences de la législation dans le domaine de la protection de l'environnement et du présent Code ;

4) structures de collecte des déchets industriels et de consommation, ainsi que structures et systèmes de drainage (évacuation) des eaux usées (y compris les eaux de pluie, de fonte, d'infiltration, d'irrigation et de drainage) dans des récepteurs en matériaux imperméables.

16.1. En relation avec les territoires des chalets horticoles, horticoles ou d'été associations à but non lucratif citoyens situés dans les limites des zones de protection des eaux et non équipés d'installations de traitement des eaux usées, jusqu'à ce qu'ils soient équipés de telles installations et (ou) connectés aux systèmes spécifiés au paragraphe 1 de la partie 16 du présent article, il est permis d'utiliser des récepteurs fabriqués de matériaux imperméables qui empêchent le flux de polluants, d'autres substances et de micro-organismes dans l'environnement.

17. Dans les limites des zones de protection côtière, outre les restrictions établies par la partie 15 du présent article, sont interdits :

La forme retour d'information.

1. Les zones de protection des eaux sont des territoires qui jouxtent le littoral (limites d'un plan d'eau) des mers, rivières, ruisseaux, canaux, lacs, réservoirs et sur lesquels un régime spécial est établi pour la mise en œuvre d'activités économiques et autres afin de prévenir la pollution, le colmatage, l'envasement de ces masses d'eau et l'épuisement de leurs eaux, ainsi que la préservation de l'habitat des ressources biologiques aquatiques et autres objets du monde animal et végétal.

(tel que modifié par la loi fédérale du 13.07.2015 N 244-FZ)

2. Dans les limites des zones de protection des eaux, des zones de protection côtière sont établies, sur le territoire desquelles des restrictions supplémentaires sur les activités économiques et autres sont introduites.

3. En dehors des territoires des villes et autres agglomérations, la largeur de la zone de protection des eaux des rivières, ruisseaux, canaux, lacs, réservoirs et la largeur de leur bande de protection côtière sont établies à partir de l'emplacement du littoral correspondant (la limite de la masse d'eau), et la largeur de la zone de protection de l'eau des mers et la largeur de leurs bandes de protection côtière - à partir de la ligne de marée maximale. En présence de systèmes de drainage pluvial centralisés et de remblais, les limites des zones de protection côtière de ces plans d'eau coïncident avec les parapets de remblai, la largeur de la zone de protection des eaux dans ces territoires est établie à partir du parapet de remblai.

4. La largeur de la zone de protection des eaux des rivières ou ruisseaux est établie à partir de leur source pour les rivières ou ruisseaux d'une longueur :

1) jusqu'à dix kilomètres - d'un montant de cinquante mètres;

2) de dix à cinquante kilomètres - d'un montant de cent mètres;

3) à partir de cinquante kilomètres ou plus - d'un montant de deux cents mètres.

5. Pour une rivière, ruisseau d'une longueur inférieure à dix kilomètres de la source à l'embouchure, la zone de protection des eaux coïncide avec la zone de protection côtière. Le rayon de la zone de protection des eaux pour les sources de la rivière, ruisseau est fixé à cinquante mètres.

6. La largeur de la zone de protection des eaux d'un lac, d'un réservoir, à l'exception d'un lac situé à l'intérieur d'un marécage, ou d'un lac, un réservoir d'une superficie d'eau inférieure à 0,5 kilomètre carré, est fixée à cinquante mètres. La largeur de la zone de protection des eaux d'un réservoir situé sur un cours d'eau est fixée égale à la largeur de la zone de protection des eaux de ce cours d'eau.

(tel que modifié par la loi fédérale du 14.07.2008 N 118-FZ)

7. Les limites de la zone de protection des eaux du lac Baïkal sont établies conformément à la loi fédérale du 1er mai 1999 N 94-FZ "sur la protection du lac Baïkal".

(Partie 7 telle que modifiée par la loi fédérale du 28.06.2014 N 181-FZ)

8. La largeur de la zone de protection de l'eau de mer est de cinq cents mètres.

9. Les zones de protection des eaux des canaux principaux ou inter-fermes coïncident en largeur avec l'emprise de ces canaux.

10. Les zones de protection des eaux des rivières et de leurs parties placées dans des collecteurs fermés ne sont pas établies.

11. La largeur de la bande de protection côtière est fixée en fonction de la pente du littoral du plan d'eau et est de trente mètres pour une pente inverse ou nulle, de quarante mètres pour une pente jusqu'à trois degrés et de cinquante mètres pour une pente de trois degrés ou plus.

12. Pour les lacs d'écoulement et d'eaux usées et les cours d'eau correspondants situés à l'intérieur des limites des marécages, la largeur de la bande de protection côtière est fixée à cinquante mètres.

13. La largeur de la zone de protection côtière d'une rivière, d'un lac, d'un réservoir d'une valeur halieutique particulièrement précieuse (fraie, alimentation, aires d'hivernage pour les poissons et autres ressources biologiques aquatiques) est fixée à deux cents mètres quelle que soit la pente des terres adjacentes. .

14. Sur les territoires d'habitat, en présence de systèmes centralisés d'évacuation des eaux pluviales et de remblais, les limites des zones de protection côtière coïncident avec les parapets des remblais. La largeur de la zone de protection des eaux dans ces zones est établie à partir du parapet du remblai. En l'absence de remblai, la largeur de la zone de protection des eaux, la bande de protection côtière est mesurée à partir de l'emplacement du littoral (la limite du plan d'eau).

(tel que modifié par Lois fédérales du 14/07/2008 N 118-FZ, du 07.12.2011 N 417-FZ, du 13.07.2015 N 244-FZ)

15. Dans les limites des zones de protection des eaux, il est interdit :

1) l'utilisation des eaux usées pour réguler la fertilité des sols ;

(tel que modifié par la loi fédérale du 21.10.2013 N 282-FZ)

2) placement de cimetières, cimetières de bétail, objets d'élimination des déchets de production et de consommation, substances chimiques, explosives, toxiques, vénéneuses et vénéneuses, sites d'élimination des déchets radioactifs ;

(tel que modifié par les lois fédérales du 11.07.2011 N 190-FZ, du 29.12.2014 N 458-FZ)

3) mise en œuvre de mesures aéronautiques pour lutter contre les organismes nuisibles ;

(tel que modifié par la loi fédérale du 21.10.2013 N 282-FZ)

4) circulation et stationnement des véhicules (à l'exception des véhicules spéciaux), à l'exception de leur circulation sur les routes et du stationnement sur les routes et dans des endroits spécialement aménagés avec une surface dure ;

5) emplacement des stations-service, entrepôts de carburants et lubrifiants (sauf dans les cas où les stations-service, entrepôts de carburants et lubrifiants sont situés sur le territoire des ports, des organisations de construction et de réparation navales, des infrastructures des voies navigables, sous réserve du respect des exigences de la législation dans le domaine de la protection de l'environnement et du présent Code), les stations-service utilisées pour le contrôle technique et la réparation des véhicules, le lavage des véhicules ;

(L'article 5 a été introduit par la loi fédérale du 21 octobre 2013 N 282-FZ)

6) la mise en place d'installations de stockage spécialisées pour les pesticides et les produits agrochimiques, l'utilisation de pesticides et de produits agrochimiques ;

(Article 6 introduit par la loi fédérale du 21 octobre 2013 N 282-FZ)

7) rejet des eaux usées, y compris les eaux de drainage ;

(L'article 7 a été introduit par la loi fédérale du 21 octobre 2013 N 282-FZ)

8) l'exploration et la production de minéraux à grande échelle (sauf dans les cas où l'exploration et la production de minéraux à grande échelle sont effectuées par des utilisateurs du sous-sol engagés dans l'exploration et la production d'autres types de minéraux, dans les limites qui leur sont fournies conformément à la législation de la Russie Fédération sur le sous-sol des allotissements miniers et (ou ) des allotissements géologiques sur la base d'une conception technique approuvée conformément à l'article 19.1 de la loi de la Fédération de Russie du 21 février 1992 N 2395-1 "Sur le sous-sol").

(L'article 8 a été introduit par la loi fédérale du 21 octobre 2013 N 282-FZ)

16. Dans les limites des zones de protection des eaux, la conception, la construction, la reconstruction, la mise en service, l'exploitation d'installations économiques et autres sont autorisées, à condition que ces installations soient équipées de structures assurant la protection des masses d'eau contre la pollution, le colmatage, l'envasement et l'épuisement. de l'eau conformément à la législation sur l'eau et à la législation dans le domaine de la protection de l'environnement. Le choix du type d'ouvrage qui assure la protection d'une masse d'eau contre la pollution, le colmatage, l'envasement et l'épuisement des eaux est effectué en tenant compte de la nécessité de se conformer aux normes de rejets admissibles de polluants, d'autres substances et de micro-organismes établies dans conformément à la législation en matière de protection de l'environnement. Pour l'application du présent article, on entend par ouvrages assurant la protection des masses d'eau contre la pollution, le colmatage, l'envasement et l'épuisement des eaux :

1) systèmes de drainage centralisés (égouts), systèmes de drainage pluvial centralisés ;

2) les structures et systèmes de drainage (décharge) des eaux usées dans des systèmes de drainage centralisés (y compris les eaux de pluie, de fonte, d'infiltration, d'irrigation et de drainage), s'ils sont destinés à recevoir de telles eaux ;

3) les installations locales de traitement des eaux usées (y compris les eaux de pluie, de fonte, d'infiltration, d'irrigation et de drainage), assurant leur traitement sur la base des normes établies conformément aux exigences de la législation dans le domaine de la protection de l'environnement et du présent Code ;

4) structures de collecte des déchets industriels et de consommation, ainsi que structures et systèmes de drainage (évacuation) des eaux usées (y compris les eaux de pluie, de fonte, d'infiltration, d'irrigation et de drainage) dans des récepteurs en matériaux imperméables.

(Partie 16 révisée par la loi fédérale n° 282-FZ du 21.10.2013)

16.1. En ce qui concerne les territoires où les citoyens pratiquent le jardinage ou l'horticulture pour leurs propres besoins, situés dans les limites des zones de protection des eaux et non équipés d'installations de traitement des eaux usées, jusqu'à ce qu'ils soient équipés de telles installations et (ou) de raccordement aux systèmes spécifiés au paragraphe 1 de la partie 16 de cet article, il est permis d'utiliser des récepteurs en matériaux imperméables qui empêchent l'entrée de polluants, d'autres substances et de micro-organismes dans l'environnement.

(La partie 16.1 est introduite par la loi fédérale du 21 octobre 2013 N 282-FZ, telle que modifiée par la loi fédérale du 29 juillet 2017 N 217-FZ)

16.2. Sur les territoires situés à l'intérieur des limites des zones de protection des eaux et occupés par des forêts de protection, notamment des zones de forêts de protection, outre les restrictions établies par la partie 15 du présent article, il existe des restrictions prévues par le régime juridique des forêts de protection établi par la législation forestière. , le régime juridique des zones forestières particulièrement protectrices.

(La partie 16.2 est introduite par la loi fédérale du 27 décembre 2018 N 538-FZ)

17. Dans les limites des zones de protection côtière, outre les restrictions établies par la partie 15 du présent article, sont interdits :

1) labourage de la terre;

2) mise en place de décharges de sol érodé ;

3) faire paître les animaux de la ferme et organiser des camps d'été et des bains pour eux.

18. L'établissement des limites des zones de protection des eaux et des limites des zones de protection côtière des masses d'eau, y compris la désignation sur le terrain au moyen de panneaux d'information spéciaux, est effectué de la manière établie par le gouvernement de la Fédération de Russie.

(Partie dix-huit telle que modifiée par les lois fédérales du 14.07.2008 N 118-FZ, du 03.08.2018 N 342-FZ)

Code de l'eau (VK) RF traite de la régulation des relations dans le domaine de l'utilisation de l'eau en se basant sur l'idée d'une masse d'eau comme l'une des composantes clés de l'environnement, habitat des ressources biologiques aquatiques, spécimens de flore et de faune. Donne la priorité à l'utilisation humaine des plans d'eau pour l'approvisionnement en eau potable et domestique. Réglemente l'utilisation et la protection des plans d'eau en Russie, en tenant compte des besoins des personnes dans l'eau ressources naturelles pour les besoins personnels et ménagers, pour la mise en œuvre d'activités économiques, etc. Activités. Basé sur les principes de l'importance des masses d'eau comme base de la vie et des activités humaines. Détermine la restriction ou l'interdiction de l'utilisation de certains plans d'eau.

Depuis des temps immémoriaux, les gens se sont installés et ont construit des villes, des villages au bord des cours d'eau. Nos contemporains s'efforcent également d'acquérir des terrains et de construire Maison de vacances non loin des plans d'eau dans un quartier pittoresque. Les objets immobiliers résidentiels et commerciaux poussent comme des champignons sur les zones côtières des grandes et petites rivières, lacs, réservoirs. Cependant, les promoteurs ne respectent pas toujours les normes existantes, qui réglementent la construction dans la zone de protection des eaux.

Les organes législatifs du pays ont adopté une nouvelle version du Code de l'eau, qui est entré en vigueur début 2007, et a apporté des ajustements, supprimant de nombreuses normes prohibitives et assouplissant les exigences précédemment existantes. Désormais, il est devenu possible d'implanter le jardin, le potager et les chalets d'été dans les zones de protection des eaux, et leur privatisation est autorisée.

Qu'entend le législateur par la notion de zone de protection des eaux

Une zone de protection des eaux est une zone adjacente aux limites de tout plan d'eau (littoral), où une procédure spéciale pour les activités économiques et autres est prescrite, c'est-à-dire qu'il existe des restrictions sur l'utilisation de ce territoire. La mise en place d'un tel régime vise à empêcher Conséquences négatives la pollution des rivières et des lacs, qui peut conduire à l'épuisement des ressources en eau et causer de graves dommages à la faune et la flore locales. Des bandes côtières de protection sont situées à l'intérieur des limites des zones protégées.

Pour savoir si le site est inclus dans le territoire de la zone de protection des eaux, il est conseillé au promoteur de contacter le service du cadastre et d'en faire la demande écrite à organisme fédéral ressources en eau, où un registre de l'eau est tenu au niveau de l'État. Cela vous permettra d'établir avec précision quelle partie du site se trouve dans la zone liée à conditions spéciales l'utilisation du territoire (en l'occurrence, la zone de protection des eaux) et sa zone spécifique. Une réponse officielle de l'industrie de l'eau sera requise lors de la réception des permis de construire et deviendra la base de la légalité du développeur en cas de litige.

Zone de protection des eaux : combien de mètres

Les articles du code de l'eau indiquent le paramètre maximal de la largeur de la zone de protection des eaux pour les territoires situés en dehors des limites de la ville et en dehors des limites de toute agglomération. Cela dépend du plan d'eau et de ses caractéristiques. Afin de ne pas entrer en conflit avec les normes législatives, lors de la planification de la construction, vous devez savoir à combien de mètres la zone de protection des eaux se forme à partir de la rivière. Ce paramètre est dû à la longueur du débit d'eau, qui est calculée à partir de la source :

• si la longueur de la rivière atteint 10 km, la largeur de la zone, mesurée à partir du bord de l'eau, est de 50 m ;
• à 10 - 50 km - 100 m ;
• pour les rivières de plus de 50 km de long - 200 m.

Dans le cas où la distance entre la source et l'embouchure de la rivière est inférieure à 10 km, la zone de protection des eaux et la zone de protection côtière coïncident et, dans la zone de la source, elles couvrent une superficie égale à un rayon de 50 m.

Selon la loi, la zone de protection des eaux d'un lac ou d'un réservoir d'une superficie d'eau inférieure à 0,5 km² (en plus des lacs situés à l'intérieur du marais) est de 50 mètres. Pour les réservoirs où se trouvent des races de poissons de valeur - 200 m Sur la côte de la mer, ce paramètre correspond à 500 mètres.

Lorsque le plan d'eau est utilisé pour alimenter boire de l'eau, puis conformément à la loi, des zones de protection sanitaire sont établies autour d'elle. Et si le terrain entre dans cette catégorie, alors toute construction y est interdite. Ces informations sont inscrites dans le passeport cadastral et témoignent des restrictions existantes sur l'utilisation du site.

Construction dans la zone de protection des eaux d'une rivière ou d'un lac

La construction sur des parcelles qui entrent totalement ou partiellement dans la zone de protection des eaux n'est autorisée qu'à condition que la maison ne pollue pas le réservoir et que toutes les normes sanitaires soient respectées. En d'autres termes, un immeuble résidentiel devrait avoir au moins un système de traitement (filtration) des eaux usées. Pour mettre tous les points sur le i, pour obtenir des informations précises et complètes sur cette question, contactez rationnellement le service territorial de Rospotrebnadzor.

Il existe également un examen environnemental obligatoire de la documentation du projet, ce qui permet d'exclure toute violation de la législation sur la protection de l'environnement.

Les plans d'eau de surface et la bande côtière correspondante étant propriété de l'État ou de la municipalité, ils doivent être accessibles au public pour l'usage de tous les citoyens, par conséquent, toute construction au bord de l'eau et sur une bande de 20 mètres est inacceptable. Dans le même temps, y compris la construction de clôtures et de clôtures qui entravent le libre accès des personnes à la zone côtière. Selon Législation actuelle la privatisation des terrains dans les limites de la bande côtière est également interdite.

Simultanément au respect des exigences concernant la zone de protection des eaux et la zone de protection côtière lors de la construction d'un immeuble résidentiel à proximité du réservoir, il est nécessaire :

• posséder le terrain ou avoir un contrat de bail avec le droit d'y construire avec un certain type d'utilisation permissive (pour la construction de logements individuels ou l'agriculture personnelle accessoire ;
• respecter les normes et règles de construction et d'hygiène lors de la construction d'un ouvrage.

Au-delà des limites ordre de construction un certain nombre d'autres interdictions sont en vigueur dans les territoires liés à la protection des eaux. Par exemple, sur les zones de protection côtière, il est interdit :

• innover ;
• faire paître les animaux;
• placer des terrils.

Précautions

Les statistiques montrent que lors des inspections effectuées par les services qui contrôlent l'utilisation des ressources naturelles, environ 20% des développeurs commettent une infraction lors de la construction de biens immobiliers dans les zones de protection des eaux. Par conséquent, lors de la planification de la construction sur un site adjacent à un lac, un réservoir ou une rivière, vous devez déterminer la zone de protection des eaux du plan d'eau et connaître clairement les restrictions de construction existantes.

Un développeur averti s'épargnera problèmes inutiles, des pénalités et d'autres problèmes plus graves. Montant des amendes pour personnes sont petites, mais les violations sont lourdes du fait qu'elles devront être éliminées devant les tribunaux, jusqu'à et y compris la démolition de l'objet par la force.

L'utilisation de la zone de protection des eaux est réglementée par la loi; la construction privée est autorisée à être réalisée dans le respect des normes établies. Le propriétaire d'un terrain situé à proximité de divers plans d'eau a le droit de construire, en respectant les restrictions de construction.

La zone de protection des eaux d'un plan d'eau a un statut juridique particulier afin d'éviter situations de conflit il est recommandé de vous familiariser d'abord avec la réglementation en vigueur.

Le concept de zone de protection des eaux

L'actuel Code de l'eau de la Fédération de Russie définit le concept d'aire protégée. Dans l'art. 65 indique que ce terrain adjacent à la rive du réservoir ne peut être utilisé à des fins économiques, de construction et culturelles que sous réserve de conditions particulières.

La loi protège les plans d'eau de la pollution et des dommages, garantit la sécurité des animaux et des plantes qui s'y trouvent. En préservant l'équilibre naturel existant, le RF VK détermine les règles d'utilisation, les sanctions en cas de violation des réglementations adoptées et les règles d'utilisation de la zone de protection des eaux.

Afin d'éviter les problèmes pouvant survenir après l'achèvement de la construction et lors de la délivrance d'un certificat de propriété, les violations de la loi doivent être évitées. L'obtention d'un permis de construire ou l'enregistrement d'un logement en propriété devra faire face à des circonstances imprévues. La meilleure option est une approbation préalable et l'obtention d'une autorisation, plutôt que le paiement d'amendes importantes pour des violations prouvées.

L'option la plus sérieuse est lorsque le développeur reçoit un ordre de démolir le bâtiment érigé, ce qui peut être extrêmement difficile à annuler. Légalement, l'interdiction de construire en zone côtière s'applique jusqu'à 20 m du bord de l'eau. Maison plus proche ou dépendances peut être démoli par décision de justice.

Il est interdit d'installer des clôtures et autres clôtures empêchant des tiers d'accéder au réservoir. Ayant clôturé une partie de la zone côtière et créant des désagréments supplémentaires pour les citoyens, le propriétaire du site sera contraint de le démolir et de payer une amende.

N'oubliez pas que les travaux de liquidation sont payés par le contrevenant, les fonds du coupable sont perçus par voie d'exécution forcée.

Restrictions de construction dans la zone de protection des eaux

La protection de la zone de protection des eaux est effectuée conformément aux normes établies. Le rivage approuvé est le point de départ de toutes les mesures de permis de construction. L'utilisation de la bande côtière a une restriction sur la mise en œuvre différents types activité et dépend de la distance à la source du réservoir.

Par exemple, la largeur de la bande sur laquelle il est interdit de construire, est pour les rivières :

• si la source est à moins de 10 km, alors 50 m doivent être retirés du bord de l'eau ;
• si 10-50 km, alors la construction ne peut pas être effectuée à moins de 100 m;
• si plus de 50 km, vous devez alors reculer de 200 m.

Le calcul de la distance à l'eau dans le cas des lacs et autres stockages d'eau fermés est effectué en fonction du périmètre du littoral et de la surface de l'objet. Par exemple, si le lac mesure moins d'un demi-kilomètre, la zone de protection des eaux est située à 50 m. Ces réglementations s'appliquent aux ressources en eau artificielles et naturelles. Pour la côte maritime, l'éloignement pour la construction est beaucoup plus élevé et est fixé à 500 m.

Si la rivière a une longueur insignifiante, inférieure à 10 km, la zone de protection des eaux coïncide avec la berge. Une exception est faite pour les activités directement près de la source d'un ruisseau ou d'une petite rivière. Il faudra se retirer à 50 m de la côte, sinon l'interdiction de construire près du plan d'eau sera violée.

D'autres restrictions d'utilisation dans activité économique et vivant à proximité de la zone de protection des eaux ce qui suit s'applique :

• l'interdiction d'utiliser les eaux usées pour la remise en état des terres et d'autres besoins agricoles. Dans la mesure où terrain est situé à proximité immédiate du réservoir, puis après irrigation et irrigation, les eaux usées pénètrent dans le réservoir;
• dans la zone, la formation de sépultures, de cimetières ou de stockage d'animaux est inacceptable déchets industriels, en particulier une toxicité accrue;
• le labour des parcelles n'est pas autorisé. Le littoral ne doit pas être exposé à des équipements lourds, à la formation d'obstacles de terre et à d'autres actions conduisant à l'érosion des sols ;
• il est interdit de faire paître le bétail et d'aménager des enclos d'été dans la zone de protection;
• la circulation de tous types de transports, la formation d'un stationnement spontané ou planifié est interdite.

Sous toutes les restrictions existantes, la construction dans le respect des règles établies est autorisée par la loi. Cela nécessitera des permis supplémentaires et l'introduction d'équipements et de dispositifs pour la protection d'un plan d'eau à proximité dans la documentation de conception.

Selon la partie 4 de cet article du Code de l'eau de la Fédération de Russie, un étang, une carrière arrosée peuvent être aliénés conformément à la législation civile et à la législation foncière. Conformément à la partie 6 de l'article 6 du Code de l'eau de la Fédération de Russie du 3 juin 2006 n° 74-FZ, une bande de terre le long du littoral d'un plan d'eau usage commun(bande côtière) est à usage général.

Sa largeur varie de 5 à 20 m, selon la longueur du plan d'eau et son type.

Zone de protection de la nature

Zone de protection de la nature Est un territoire qui nécessite une protection spéciale en raison de ses caractéristiques culturelles, naturelles et autres. Aujourd'hui, il existe plus de 147 000 aires protégées de ce type, dont le niveau de protection diffère selon l'État et les organisations environnementales. La définition d'une aire protégée comprend également les aires marines protégées.

Les aires protégées comprennent les réserves naturelles, les parcs nationaux et dendrologiques, les jardins botaniques, les réserves naturelles, les monuments naturels, ainsi que les zones de protection des eaux des rivières et des réservoirs.

Sur le territoire de ces terres, il existe une interdiction des activités qui ne correspondent pas à la destination visée. Peut également être limité certains types l'activité économique et la gestion de la nature dans ces zones.

La zone de protection de la nature d'un réservoir est une zone de protection des eaux d'un réservoir dont la largeur est de 50 à 200 m.La zone de protection des eaux comprend: une bande côtière de 30 à 50 m, à l'intérieur de laquelle il y a une allocation d'une bande côtière de 5 à 20 m, ainsi qu'une zone de libre accès à la retenue...

Une zone de protection des eaux est une zone adjacente aux cours d'eau et aux plans d'eau.

Un certain mode d'activité y est établi, dont le respect évite la pollution, le colmatage et l'épuisement de la masse d'eau. La conservation de la flore et de la faune dans cette zone est également en cours.

Une caractéristique des rejets d'eaux usées dans la zone environnementale est la présence de systèmes de post-traitement UV après la station d'épuration. Malgré le pourcentage élevé de traitement des eaux usées par le système Topas - 98%, l'installation de systèmes de traitement supplémentaires est requise conformément aux normes SNiP et SanPin.

Il n'y a aucune disposition interdisant la construction dans la bande côtière.

Par conséquent, selon VK-2006, il est permis de construire des bâtiments non seulement dans la zone de protection des eaux, mais sous réserve de leur équipement installations de traitement- et dans la zone de protection côtière, c'est-à-dire à une distance de 30 à 50 m de l'eau. Selon la législation environnementale fédérale et moscovite, les zones de protection de l'eau doivent être éliminées des entrepôts, garages, ateliers, etc.

Restrictions de construction dans la zone de protection des eaux

Afin d'éviter les problèmes pouvant survenir après l'achèvement de la construction et lors de la délivrance d'un certificat de propriété, les violations de la loi doivent être évitées.

L'obtention d'un permis de construire ou l'enregistrement d'un logement en propriété devra faire face à des circonstances imprévues. La meilleure option est l'approbation préalable et l'obtention d'une autorisation, plutôt que de payer des amendes importantes pour des violations prouvées.

Zone de protection des eaux fluviales et son régime juridique

De plus, la taille de ces territoires était aussi clairement déterminée par des paramètres tels que le type de terrain adjacent au plan d'eau. Par définition dimensions exactes les zones de protection des eaux et les zones de protection côtière étaient traitées par les autorités exécutives de la Fédération de Russie.

Dans certains cas, ils ont établi la taille du territoire de deux à trois mille mètres. Et qu'avons-nous aujourd'hui ? Maintenant, la largeur des zones côtières est établie par la loi elle-même (le Code de l'eau de la Fédération de Russie, article 65).

Il est interdit de faire des feux dans des endroits non prévus à cet effet.

Pour avoir allumé un feu au mauvais endroit, l'amende est de 1 000 à 1 500 roubles.

(Article 8.32 du Code administratif de la Fédération de Russie). 2. À propos du stationnement de la voiture dans la zone de protection de l'eau.

La circulation et le stationnement des véhicules (à l'exception des véhicules spéciaux) sont interdits, à l'exception de leur circulation sur les routes et du stationnement sur les routes et dans des endroits spécialement aménagés avec une surface dure.

Art 65 zones de protection côtière, Code de l'eau 2019 RF

En présence de systèmes de drainage pluvial centralisés et de remblais, les limites des zones de protection côtière de ces plans d'eau coïncident avec les parapets de remblai, la largeur de la zone de protection des eaux dans ces territoires est établie à partir du parapet de remblai. 5. Pour une rivière, ruisseau d'une longueur inférieure à dix kilomètres de la source à l'embouchure, la zone de protection des eaux coïncide avec la zone de protection côtière.

Le rayon de la zone de protection des eaux pour les sources de la rivière, ruisseau est fixé à cinquante mètres.