La réparation des façades des bâtiments et des maisons est un processus technologique. Caractéristiques de la réparation des murs extérieurs d'une maison privée - du plâtre au revêtement Réparation extérieure des bâtiments

Les travaux de façade de haute qualité, lors de la réparation de la façade d'une maison privée, sont l'un des processus de construction les plus importants.

La raison est tout à fait logique, puisque c'est en général qu'elle forme l'extérieur d'un objet immeuble, lui conférant une certaine perception esthétique.

La réparation des façades des maisons n'est effectuée que lorsque la disposition du toit est déjà entièrement terminée. La variété des matériaux de finition présents dans la liste des offres disponibles sur le marché permet à chacun de choisir une option en fonction à la fois de ses propres préférences de conception et de ses capacités financières réelles.

Matériaux et technologies - il y a beaucoup de choix

Parmi la liste des matériaux les plus populaires, il convient de souligner le revêtement, la pierre, les carreaux et le grès cérame, les briques décoratives.

Façade de ventilation

La rénovation de la façade d'une maison privée prévoit également l'utilisation active de la technologie des panneaux ventilés. Son principal avantage est la facilité d'installation, la possibilité d'aménager l'isolation thermique, la facilité de travail, la ventilation des murs et, bien sûr, un aspect attrayant.

La construction de façades décrite ressemble à une base en métal ou en bois sur laquelle des panneaux composites, du grès cérame, Pierre naturelle et autres éléments décoratifs.

Plâtre

À son tour, la réparation des façades de bâtiments résidentiels ou d'autres types de bâtiments avec l'aide est une sorte de classique inébranlable, dont la popularité n'a pas diminué au fil des ans. Le plus souvent, on utilise des pansements constitués d'un matériau à base de ciment contenant divers types d'impuretés.

Les technologies en développement rapide utilisées par les fabricants modernes de matériaux nous ont donné des variétés de plâtre telles que l'acrylique, le silicone, avec isolation, options décoratives.

La réparation de plâtre de façade, sa technologie, en particulier, ne prévoit l'utilisation d'un matériau particulier qu'une fois que vous êtes clairement convaincu qu'il convient spécifiquement à votre cas.

Le principal avantage du plâtre est qu'il permet de niveler tous les défauts de surface, en lui donnant une parfaite uniformité. Avant d'appliquer le matériau, la surface du mur est nettoyée des dépôts de poussière et de saleté et est également traitée avec un apprêt spécial. Pour augmenter la durée de vie du matériau, l'une de ses couches est renforcée par un treillis.

Revêtement

La rénovation de la façade d'une maison privée, qui fournit, est bonne en ce sens que c'est un processus très facile, qui est tout à fait capable de mettre en œuvre même pour ceux qui n'ont pas de connaissances spécifiques dans le domaine requis. Son essence réside dans l'installation de bandes de métal ou de vinyle, placées les unes sur les autres.

Le revêtement peut être équipé d'un film perméable à la vapeur, si désiré, ajoutant également une isolation. C'est peut-être le leader incontesté parmi toutes les méthodes lorsque vous devez réparer la façade d'une maison de vos propres mains.

Pierre, carrelage et grès cérame

Les options avec la pierre, les carreaux et le grès cérame offrent une plus grande dépenses financières que les autres méthodes ci-dessus. Le plus souvent, ils sont utilisés en tandem avec l'une des méthodes classiques. Les combinaisons pierre-plâtre ou carrelage-plâtre sont si répandues.

Il est préférable de confier le travail d'un tel plan à des professionnels, car même la plus petite imprécision dans leur mise en œuvre peut entraîner une nouvelle réparation majeure des murs extérieurs à l'avenir.

Brique

Beaucoup de gens le préfèrent belle vue encore facilitée par un grand nombre de formes originales et couleurs... La méthode de sa pose est pratiquement similaire à celle des briques ordinaires, à la seule différence qu'une approche plus subtile est proposée ici.

Un avantage caractéristique de ce matériau est la possibilité de poser une isolation thermique entre le mur et lui-même, pour laquelle, en règle générale, de l'argile expansée est utilisée. Dans le cas où la façade de maisons déjà construites, utilisées, est en cours de réparation, il est recommandé de commencer par augmenter la taille du sous-sol, en mettant l'accent sur la qualité de la pose de briques décoratives.

Réparations cosmétiques ou majeures ?

Avant de commencer la réparation de la façade, il est nécessaire de déterminer le degré de son (façade) dommage, selon que le travail peut être de nature complexe ou cosmétique. Bien sûr, la deuxième option semble préférable, et c'est logique, puisque il ne prévoit pas de coûts de main-d'œuvre et financiers à grande échelle.

Cependant, même si vous colmatez les trous avec une certaine fréquence, après un certain temps, en raison de facteurs environnementaux et autres, la charpente du bâtiment est tellement endommagée que révision sera toujours un préalable sa restauration.

Redécoration de façade

Redécorer la façade d'une maison privée, ou d'un autre type de bâtiment, prévoit la restauration de l'original apparence surface, sans changer la texture et la couleur. Le flux de travail comprend un certain nombre des étapes suivantes :

1. détermination de la liste des travaux qui seront nécessaires pour une réparation complète ;
2. effectuer des réparations;
3. restauration de la finition aux endroits de ses dommages;
4. Finir le travail.

Enquête de façade

Considérons par étapes. Vous avez donc décidé de réparer la façade de la maison de vos propres mains. Afin de déterminer dans un premier temps combien de travail nous devons faire, il est nécessaire d'examiner attentivement la façade dans son ensemble, en trouvant des endroits avec des finitions endommagées, des fissures, des vides.

Ici, vous pouvez vous tourner à la fois vers la perception purement visuelle et utiliser la méthode consistant à tapoter la surface avec un marteau, ce qui vous permet de déterminer la présence de défauts.

Nettoyage des murs extérieurs

Après avoir constaté des dommages, il sera nécessaire de les retirer à leur place à l'aide d'un marteau et d'un ciseau, cela se fait jusqu'à ce que vous arriviez aux endroits bien ajustés au mur. Après cela, à l'aide d'un cutter, vous augmentez le volume des fissures trouvées, en enlevant tous les dépôts inutiles.

Aligner les murs

La prochaine étape incluse dans la liste des processus réunis dans concept général"Rénovation de la façade d'une maison privée", prévoit des travaux de restauration et de finition.

La base de leur mise en œuvre réussie est le scellement de haute qualité des surfaces dans les zones où il est prévu d'effectuer la finition, ainsi que le nivellement ou le plâtrage de "finition" avec un mastic ultérieur.

Les processus importants sont également : le ponçage, l'apprêt et l'élimination des fissures détectées.

Peinture et plâtrage

Directement, le travail de finition lui-même est tout d'abord effectué après que les endroits endommagés ont été soigneusement imprégnés d'un apprêt. Ou la pose du matériau de parement, en fonction de la méthode de finition indiquée au début de cet article qui a été choisie.

Le plâtrage décoratif est largement utilisé. La réparation de plâtre de façade, dont la technologie est décrite ci-dessus, en plus d'un attrait purement esthétique, offre également une protection de surface supplémentaire.

Révision - ce que vous devez savoir

La refonte de la façade du bâtiment est incl. et les processus inhérents à la finition cosmétique. Mais en plus de celles-ci, il prévoit également un certain nombre d'autres opérations, parmi lesquelles : la restauration partielle des parties de façade les plus touchées par les destructions, la remise en état des éléments de maçonnerie et de moulures en stuc, le scellement des joints, l'isolation contre l'humidité, le remplacement corniches de drainage, pose d'isolant.

La refonte des façades des maisons est pertinente dans les situations où :

• le montant des dommages est supérieur au tiers de la surface totale de la façade;
• il est nécessaire d'apporter des modifications importantes à la disposition du bâtiment,
• la raison pour laquelle peut être la conversion (par exemple, un immeuble résidentiel en une institution commerciale);
• une restauration à grande échelle d'une partie de la façade est nécessaire ;
• il est nécessaire d'installer une façade ventilée.

Si la réparation des façades des maisons est nécessaire en raison de dommages sur plus de 30% de sa surface, la finition est complètement supprimée, après quoi sa restauration commence. L'enlèvement est effectué avec un outil spécial, puis la surface des murs est nettoyée, hydro-et, plâtrage ou pose d'une couche préparatoire sous matériau de parement... Ceci est suivi des travaux de finition.

En règle générale, les modifications du profil d'un bâtiment se caractérisent par son réaménagement général, qui comprend bien sûr une modification de la façade. Ici, comme dans le cas précédent, un démontage complet de la finition précédente et son remplacement par une finition mise à jour sont effectués. Les mêmes processus, et dans le même ordre, sont effectués lors d'une restauration partielle.

Comme pour toute autre construction travaux de rénovation, compte tenu d'un processus tel que la réparation de la façade d'une maison privée ou d'un bâtiment industriel, il convient de préciser que pour sa mise en œuvre réussie, il sera nécessaire d'avoir, tout d'abord, sinon nouvelle rénovation devra être fait très prochainement.

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Un des jalons importants dans la construction de maisons en briques est l'étape de détermination le bon montant Matériel. Le respect des délais dépend de la précision avec laquelle la quantité de briques requise est déterminée ...

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Le renouvellement périodique des façades des bâtiments de banlieue (au moins une fois tous les 25 ans) vise à remplacer les éléments de finition usés et usés par des neufs. Lors de la réparation de la façade de vos propres mains, vous pouvez en même temps apporter quelques modifications à l'apparence du bâtiment en modifiant partiellement la conception des éléments individuels de la conception de la façade.

Étape préparatoire

La réparation de façade est un événement plutôt responsable qui nécessite un investissement important de temps et d'efforts de la part de l'entrepreneur, ainsi que la présence de certaines compétences dans la réalisation des travaux de réparation. En outre, au stade préparatoire, un calendrier des activités de réparation à venir doit être élaboré et un plan par étapes pour les travaux à venir doit être établi, en tenant compte de toutes les nuances possibles.

Lors de la planification des activités principales, il ne faut pas perdre de vue que lors de la rénovation de la façade, la protection du bâtiment contre les facteurs climatiques externes doit être prise en compte, à savoir :

• protection d'isolation thermique et acoustique;
• protection contre les précipitations et le vent;
• résistance au feu.

De plus, le revêtement extérieur du bâtiment doit être sans prétention en matière d'entretien et il est également souhaitable qu'il soit autonettoyant. L'industrie nationale produit différentes sortes matériau de finition qui répondent aux exigences ci-dessus, mais cet article n'en couvrira que quelques-unes.

Le choix du matériau de finition

Réservons d'emblée que la refonte de la façade de la maison peut s'accompagner d'une rénovation complète de son aspect grâce à l'utilisation de nouveaux types de matériaux de finition (les plus modernes).

Parmi les types de revêtements bien connus, les suivants sont particulièrement populaires:

• mélanges de plâtre de finition, se distinguant par un prix très raisonnable et la simplicité du processus de finition (application);
• bardage panneaux décoratifs donner à la façade du bâtiment un aspect plutôt austère et attrayant;
• matériaux de carrelage traditionnels;
• grès cérame.

Examinons chacun de ces matériaux plus en détail.

Usage mélanges de plâtre(le plus souvent - en tant que couche préparatoire) masquera tous les défauts et irrégularités existants de la surface de la façade et obtiendra un revêtement complètement attrayant et uniforme. De tels mélanges sont produits en deux versions différentes, différant par leur base, qui peut être du ciment ordinaire ou du gypse plus cher.

Ce matériau de finition permet d'obtenir une surface homogène dont la qualité ne dépend pas du type de support existant (bois, brique ou béton).

L'inconvénient de ce choix est l'augmentation de l'intensité du travail travaux de finition et, par conséquent, une augmentation du temps nécessaire à la rénovation du bâtiment (cela s'explique par le fait que tous les travaux de plâtrage produit, en règle générale, à la main).

Utiliser le bardage

Le bardage peut être utilisé pour la finition de tout type de support (bois, brique, pierre ou plâtre); il se distingue par sa facilité d'installation et les caractéristiques remarquables suivantes :

• durabilité;
• attractivité externe ;
• résistance aux influences destructrices externes;
• respect de l'environnement.

Lors de la finition des surfaces en brique ou en bois, les panneaux de parement peuvent être montés directement sur les murs du bâtiment. En cas de parement de surfaces inégales, ainsi que pour une isolation supplémentaire de la façade du bâtiment, vous devrez utiliser une caisse en barres bien séchées d'une section de 50 × 50 mm.

Selon les instructions du fabricant, l'installation des panneaux de parement commence de bas en haut.

Les panneaux individuels du kit ne doivent pas adhérer très étroitement aux autres éléments du kit, c'est-à-dire qu'ils doivent être montés avec un petit écart thermique. Les attaches de la plaque de travail, équipées de capuchons de grande taille, doivent être situées strictement au centre d'un évidement spécialement préparé.

Finitions traditionnelles

Avant de rénover la façade d'un bâtiment, vous devez vous rappeler les types de finitions courants tels que les carreaux et le grès cérame, qui sont traditionnellement utilisés comme matériaux de finition de façade. Large éventail de les nuances de couleur et les tailles des éléments de ces revêtements vous permettent de choisir l'option de finition la plus adaptée à vos conditions. Compte tenu de tout ce qui précède, leur choix pour la finition des façades du bâtiment peut être considéré comme tout à fait justifié.

On note également que ni le carrelage ni le grès cérame n'ont besoin de soins supplémentaires, tout en se distinguant par un bon rapport qualité-prix. Ainsi, le choix de ce matériau de finition classique, en principe, peut être offert par tout propriétaire d'une maison privée.

Vidéo

Voir des instructions détaillées pour l'installation des panneaux avant :

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Les réparations à faire soi-même de la façade de la maison doivent être commencées en scellant les fissures existantes dans la façade de la maison. S'il n'y a pas de telles fissures, alors vous avez de la chance, et sinon, notre article avec des photos et des vidéos vous aidera! Où commencer? Tout d'abord, nous supprimons couche supérieure ancienne finitionà la maison, afin de déterminer la taille et la profondeur de la fissure. Ensuite, nous "retirons" le matériau sur les côtés de l'espace pour une meilleure adhérence au ciment. Nous l'avons mis à la terre.

Le plus souvent, vous devez les remplir avec mortier de ciment, et recouvrir d'un mastic renforcé sur le dessus, mais vous pouvez aussi le remplir avec mousse de polyurethane... En cas de doute sur la profondeur de la fissure, il est préférable de la renforcer avec un treillis renforcé. À l'aide d'une spatule, appliquez de la colle et collez le maillage dessus (assurez-vous que le maillage ne dépasse pas et ne s'ajuste pas bien). Lors d'une pause dans maçonnerie, il est nécessaire de déplacer toute la section de la brique, mais si vous envisagez de masticer la maçonnerie, le principe reste le même.

Les travaux de réparation étant terminés, nous passons aux travaux préparatoires. Il est nécessaire de nettoyer les murs des vestiges de "l'antiquité". La prochaine étape est l'apprêt. À l'aide d'un rouleau, nous traitons les murs de la maison au moins deux fois. Nous prenons un apprêt, comme tous les matériaux ultérieurs, pour une utilisation en extérieur (par exemple, l'acrylique). Après séchage complet, il est nécessaire de niveler les murs et les coins. Pour aligner les coins, nous mettons des coins sur toutes les pièces de la maison qui le nécessitent. À l'aide de plâtre, nous nivelons tous les défauts de la maison. L'épaisseur doit être d'environ 2 cm - pas moins. Après séchage, les peaux. Maintenant, la façade, comme sur la photo, est prête à être appliquée. plâtre décoratif ou plâtre pour la peinture.

Réparation simple de la façade d'une maison privée de vos propres mains à l'aide de plâtre "scolyte": pétrissez la solution dans un sac, comme indiqué dans les instructions de votre plâtre. Tenez compte des nuances: l'eau doit être à 15-20 degrés, vous devez verser le mélange dans l'eau (pas l'inverse), après avoir agité, vous devez attendre 2 minutes, puis le déplacer à nouveau. Mélangez une petite quantité. Si vous n'avez aucune expérience, il vous faudra beaucoup de temps pour obtenir un résultat soigné, donc la solution se dessèche. La couche d'application doit correspondre à la taille des fractions indiquée sur l'étiquette. Appliquer le plâtre à l'aide d'une spatule en métal. Chaque rangée doit être appliquée à proximité les unes des autres.

Pour plus de commodité, vous pouvez utiliser le niveau pour dessiner la zone petite taille et travailler pièce par pièce. Pour cela avec de la colle ruban de masquageà la frontière, nous l'atteignons, après séchage (environ une journée) nous le décollons et collons sur la partie arrière et appliquons une couche de plâtre de la même épaisseur. Pour vérifier le degré de sécheresse, nous utilisons un flotteur en plastique - s'il colle, ce n'est pas prêt. La dernière étape est la purée. Elle s'effectue verticalement, horizontalement ou en cercle. Vous n'avez pas besoin d'appuyer fort et de créer des « vagues » sur la râpe. Après avoir frotté la première rangée, commencez immédiatement à frotter la seconde. Pour lisser les joints, vaporisez-les d'eau. Ne divisez pas l'ensemble du processus en déjeuners, pauses cigarettes, etc. - il est conseillé de tout faire en une seule fois. La saison la plus favorable est le printemps ou l'automne et le temps calme.

Toute façade peut devenir inutilisable avec le temps, et ce processus n'est absolument pas affecté par la qualité et la résistance des matériaux, car même les plus matériaux durables le rend moins fiable. Les facteurs qui affectent négativement les matériaux de construction de la façade sont: le rayonnement solaire, le vent, divers types de précipitations.

Si vous effectuez la maintenance préventive à temps, vous n'aurez pas à recourir à réparation d'urgence de plus, de cette façon, vous pouvez augmenter la durée de vie du bâtiment. Les méthodes de travail de notre entreprise sont basées sur des techniques de finition avancées et matériaux de qualité, grâce à quoi les données externes du bâtiment sont sensiblement améliorées. Les technologies appliquées permettent de changer l'apparence du bâtiment en une apparence plus moderne, ou vice versa, en préservant autant que possible son image historique.

1. Nos avantages lors de la réfection de la façade

1. Praticité (nous ferons le travail pour vous à tout moment de l'année).
2. Polyvalence (nous pouvons travailler sur des objets de toute hauteur).
3. Sécurité et assurance qualité (nous offrons au client une garantie pour le travail que nous effectuons).
4. Rentabilité (il est possible d'optimiser les coûts du projet).

2. Révision de la façade dans les immeubles à appartements

C'est l'un des services les plus demandés, il est effectué non seulement à des fins décoratives, mais également pratiques.

C'est-à-dire qu'en raison de la refonte de la façade, il est possible de réduire le nombre de ponts thermiques (en raison du remplissage des fissures), ainsi que d'éliminer d'autres défauts du système de façade.

Comment notre entreprise effectue-t-elle ce type de réparation?

Une approche professionnelle de la mise en œuvre des réparations sera la clé de la stabilité et de la durabilité du revêtement créé.

La refonte de la façade prévoit les étapes suivantes :

• diagnostics complexes du système de façade par nos spécialistes (son objectif principal est d'identifier les défauts, de déterminer les spécificités et l'étendue des travaux);
• approbation de tous les moments de travail avec le client, après quoi nos employés commenceront à travailler ;
• préparation de la base pour la réparation (permet de nettoyer les murs des vieux revêtements usés, de la moisissure, de la moisissure, de la poussière, ainsi que d'éliminer une couche de plâtre instable);
• joints d'étanchéité (si nous parlons d'une maison à panneaux);
• apprêt des surfaces préparées;
• isolation des murs / restauration du revêtement d'isolation thermique ;
• restauration de joints (jointoiement, pose de matériaux de construction pour rendre le bâtiment présentable);
• plâtrage;
• pose de bardage sur support préparé (carrelage, roche décorative, bardage, etc.) ;
• peinture de surface (à la demande du client).

3. Révision de la façade d'un immeuble d'habitation qu'est-ce qui est inclus ?

V villes modernes la perte d'apparence attrayante est observée non seulement dans les monuments, mais également dans les immeubles d'appartements ordinaires. Les services de spécialistes expérimentés sont les mieux adaptés pour effectuer de tels travaux, qui non seulement termineront le travail rapidement, mais vous permettront également de réaliser des économies substantielles.

Pour effectuer une refonte majeure, une documentation de conception et d'estimation est requise, qui est établie par les institutions compétentes qui disposent d'une licence pour cela. Une telle documentation montre la manière d'effectuer le travail, son volume, matériel nécessaire ainsi que les prix. La mise en œuvre et la livraison de l'objet s'effectuent également sur la base des exigences de cette documentation. Lors de la mise en service de l'objet, le client se voit remettre des actes de dissimulation des travaux, des certificats pour les matériaux de construction utilisés.

En plus de restaurer l'aspect attrayant du bâtiment, ces réparations peuvent également inclure le scellement des joints, l'isolation des murs, l'imperméabilisation, la restauration de la couche décorative (ceci est particulièrement important pour les maisons situées dans la partie historique du bâtiment, où il est important pour préserver l'architecture des bâtiments). Dans ce cas, l'accent est mis sur la restauration de l'objet aussi près que possible de forme originale... Il s'agit principalement de travaux de peinture et de plâtrage, mais c'est aussi un travail minutieux et responsable.

La refonte des façades comprend :

• préparation des documents de travail ( cartes technologiques, projet d'exécution des travaux);
• les mesures et le calcul des systèmes d'enceinte et de support sont effectués : fondations, surfaces du sous-sol ;
• travaux préparatoires (clôture des zones dangereuses, installation des équipements);
• examen technique du bâtiment;
• préparation des murs;
• restauration de la couche décorative (restauration du style, son renforcement avec un matériau de construction spécial : carreaux décoratifs, briques, blocs de mousse).

Notre société possède une vaste expérience dans la réalisation de travaux de réparation dans diverses directions, et nous pouvons affirmer avec confiance que la restauration et la réparation par des grimpeurs industriels sont les plus méthode efficace, qui ne nécessite pas la conservation de l'installation pendant la durée des travaux. Peu importe qu'il s'agisse d'un quartier résidentiel ou non, puisqu'il n'est pas nécessaire de le fermer. Nous ferons notre travail pour vous afin qu'il ne cause aucun inconvénient.

4. Comment s'effectue la refonte d'une façade d'immeuble ?

Étant donné que pendant les travaux de réparation dans immeuble, ses résidents n'ont pas besoin de se déplacer temporairement, ce service est très demandé. Tous les travaux dans un immeuble d'appartements ne seront effectués que si la décision d'effectuer des réparations est convenue avec tous les propriétaires. La liste des travaux à venir est convenue à l'avance et discutée avec tous les propriétaires d'appartements (des souhaits peuvent être exprimés, qui sont approuvés par vote et sont inclus dans la liste des travaux à venir).

Les travaux bruyants peuvent être effectués de 9h à 19h, mais pas le week-end ou les jours fériés. De plus, les résidents doivent être préparés au fait que la rénovation de la façade peut prendre jusqu'à 6 mois ou plus (selon la taille de l'objet).

Avant de commencer les travaux, nos employés diagnostiqueront l'ancienne façade et feront un avis d'expert sur les caractéristiques de la fondation. Il vous permettra de déterminer quel type de réparation appliquer, combien de matériaux et de temps cela prendra.

Réalisation travaux de façade prévoit le remplacement ou la restauration de l'enduit de façade, ou la mise en œuvre d'un autre type de finition (à la demande des clients). Les joints entre les panneaux sont hermétiquement scellés afin que les murs ne deviennent pas humides et que la moisissure n'apparaisse pas dans les appartements. Les structures d'enceinte nécessitent une isolation plus poussée. A la demande du client, nous pouvons également effectuer la réparation des balcons et loggias.Vous pouvez vous familiariser avec le coût estimé des travaux de réparation dans la liste de prix, plus des informations détaillées vous serez fourni par notre personnel après recherche de l'objet. Le coût dépendra de la quantité de travail, des matériaux utilisés, des conditions de travail et d'autres facteurs.

La consultation de nos spécialistes vous aidera non seulement à déterminer le plus matériaux appropriés pour réaliser des travaux de rénovation, mais aussi avec le choix du design le plus avantageux - le projet de la façade.