Appareils à la maison le niveau requis quels sont les avantages globaux. Maisons à ossature : les avantages et les inconvénients de la construction à ossature

Pour évaluer la possibilité de construire des maisons à ossature sous notre climat, considérez tous les avantages et les inconvénients des maisons à ossature. Les principaux avantages sont, bien sûr, la rapidité et la simplicité de leur construction, puisque la maison est assemblée essentiellement en tant que constructeur.

Vous n'avez pas besoin de beaucoup réfléchir à la complexité de la fondation, elle est facile à réparer et à entretenir, et tout le plaisir coûtera à un prix tout à fait acceptable pour le Russe moyen.

À la lumière de cela, la construction de maisons à ossature semble très prometteuse, mais ne nous précipitons pas et examinons en détail tous les avantages et inconvénients des maisons à ossature.

Avantages des maisons à ossature

1. La rapidité et la simplicité de la construction d'une maison à ossature

Tout le monde connaît le concept de rétrécissement de la maison pendant la construction. Le temps qu'il faut attendre pour construire des maisons à partir d'un bar, par exemple, est égal à une année entière. Pendant tout ce temps, la maison est simplement défendue sans utilisation, car il est impossible d'y faire de la décoration intérieure et extérieure, et donc il est impossible d'y vivre. Dans le cas d'une maison à ossature, ce temps est tout simplement absent. Vous pouvez commencer à terminer les travaux immédiatement après la construction de la maison, ce qui réduit considérablement le temps avant la mise en service de la maison.

De plus, la disposition du cadre, du mur, du sol de toute maison à ossature est très simple et il est également facile de construire une telle maison. Vous aurez besoin d'un nombre minimum de travailleurs et d'équipements spéciaux. Dans le cas de la construction d'une maison ossature bois, 2-3 personnes suffisent pour construire une maison en 5 mois. Vous pouvez construire vous-même une telle maison si vous avez l'expérience nécessaire. Cependant, nous vous recommandons de vous tourner vers des professionnels - économisez du temps et de l'argent.

Une maison à ossature en panneaux est construite encore plus rapidement, presque 2 fois, car des boucliers prêts à l'emploi sont utilisés pour la construction. Cependant, en plus des ressources humaines, vous aurez besoin de 2 équipements spéciaux - un camion et une grue - pour livrer et installer ces boucliers. Donc, si vous souhaitez construire une maison le plus rapidement et le plus simplement possible, votre choix se portera sans aucun doute sur la construction de maisons à ossature.

2. Prix bon marché d'une maison à ossature

La maison à ossature s'avère beaucoup plus légère que ses homologues en briques et en rondins, ce qui signifie qu'elle appuie sur une unité de surface avec beaucoup moins de force. Cela vous permet de ne pas dépenser d'argent pour une fondation puissante - généralement une fondation légère en bande ou en colonne convient à une maison à ossature, ce qui réduit la consommation de matériaux.

De plus, il y a une réduction de prix due au fait que le cadre peut être gainé de planches de deuxième classe. Le prix diminue d'une fois et demie, et toute la différence entre les planches des première et deuxième qualités est que ces dernières ont un profil effilé non coupé et des différences dans l'épaisseur de la planche. Dans le même temps, la qualité d'un tel panneau n'est pas très inférieure à la première qualité, car la pourriture ou les dommages mécaniques sont également inacceptables.

La facilité de construction d'une maison à ossature vous permet également de réduire le coût des salaires des travailleurs et le retrait d'équipements spéciaux.

3. Bonne isolation thermique de la maison à ossature

Il y a quelques décennies, on se plaignait de la mauvaise isolation thermique des maisons à ossature, on dit qu'elles ne gardent pas la chaleur, qu'elles doivent se noyer tout le temps. Cependant, même avant la guerre, il existait des exemples de maisons à ossature bien construites, dont les murs étaient recouverts de planches à clin et recouverts de sciure de bois. Tels, selon des témoins oculaires, mieux gardés au chaud que leurs homologues en brique avec chauffage central. Et si une telle maison est recouverte de briques soufflées par le vent, alors c'est plutôt bien.

À l'heure actuelle, il n'y a pas de problèmes de chaleur. Une bonne isolation thermique est le principal avantage d'une maison à ossature. Grâce aux matériaux modernes de haute technologie, non seulement une isolation thermique suffisante est facilement obtenue dans la maison, mais également une barrière hydro et pare-vapeur. Une maison à ossature moderne n'est en rien inférieure à une maison en rondins dans cette composante, et surpasse même les maisons en briques et en panneaux.

4. Facilité de réparation et de restructuration de la maison à ossature

Toute maison est sujette à des réparations majeures dans 20 à 30 ans, et avec certains types de maisons, cela entraîne un sérieux mal de tête, ce qui ne peut pas être dit pour les maisons à ossature. Les technologies de construction à ossature-panneaux et à ossature permettent presque également d'assembler facilement une telle maison, comme un concepteur, et de la démonter également. Il est souvent possible de retirer n'importe quel élément structurel, à l'exception des éléments porteurs, et de le remplacer. Par exemple, dévissez la plaque et remplacez l'isolant, ou la plaque elle-même, vous pouvez même retirer la crémaillère si vous le souhaitez. La reconstruction est également facile, car presque tous les murs peuvent être facilement démontés.

5. Maison à ossature de communication facile

Il est très pratique et simple d'effectuer toutes les communications dans une maison à ossature, car elles peuvent être placées à l'intérieur des murs. Bien sûr, il n'est pas conseillé de le faire avec les communications par eau, mais, par exemple, c'est idéal pour les communications électriques. Il n'est pas nécessaire de faire fonctionner des boîtiers supplémentaires, la seule chose dont vous devez vous occuper est la bonne sécurité incendie de l'isolation des fils. Et vous pouvez sortir en toute sécurité des prises aux bons endroits.

6. Bonne sécurité incendie

Une bonne sécurité incendie est aussi un petit plus dans la tirelire des maisons à ossature. De nombreux matériaux de construction modernes ne brûlent tout simplement pas. Ceux-ci incluent la laine minérale, le DSP, les cloisons sèches.

Inconvénients des maisons à ossature

De diverses sources, vous avez probablement entendu parler de certains des inconvénients des maisons à ossature, mais souvent ces opinions ne sont pas très compétentes. Si vous regardez de près avec une connaissance approfondie de la question, un tel inconvénient peut s'avérer être une vertu, en particulier en présence de matériaux de construction modernes. Au moins, la pratique consistant à utiliser des maisons à ossature dans les pays développés du Nord tels que le Canada et les pays scandinaves montre que ces maisons ne sont en aucun cas inférieures aux autres, de plus, pour une raison quelconque, 80% de la population de ces pays préfèrent la construction de maisons à ossature. Et personne ne se fige, ils vivent et ne se plaignent pas. Ce n'est pas un hasard si la technologie de construction de maisons à ossature est appelée canadienne, ce qui est associé à son origine. Examinons les inconvénients les plus courants des maisons à ossature et évaluons leur importance.

1. La force de la maison à ossature

Vous devez d'abord décider ce qu'il faut entendre par la force d'une maison à ossature. Si vous testez la résistance du mur pour tenter de percer, alors ici, bien sûr, notre mur cédera de manière significative au mur d'une maison en rondins ou d'une maison en briques. Cependant, il est peu probable que vous perciez un tel mur avec votre poing, et si vous n'allez pas résister à un siège ennemi dans votre maison, cette force est tout à fait suffisante pour une vie tranquille.

Si, en parlant de force, nous entendons la force du cadre lui-même, alors ici nous pouvons donner à tous les autres une longueur d'avance. Après tout, le cadre, étroitement lié sur trois plans, résiste parfaitement aux tremblements de terre et aux vents violents. Pas étonnant que les maisons à ossature soient si populaires dans les zones sismiquement actives du Japon ou dans les États américains infestés de tornades. De plus, le cadre ne permet pas aux murs de la maison de s'affaisser et de se déformer. Ce n'est probablement pas un inconvénient, mais un avantage d'une maison à ossature.

2. Insonorisation d'une maison à ossature

Il y a une opinion que l'insonorisation dans les maisons à ossature n'est pas très bonne. Qu'on entende comment l'eau coule dans la pièce d'à côté, la télé est allumée, comment les portes de l'autre étage grincent. C'est en partie vrai, mais seulement si vous n'y avez pas prêté l'attention voulue. Il suffit de poser les murs de la maison avec des matériaux insonorisés modernes et le problème est résolu. Oui, cela nécessitera certains coûts, c'est donc à vous de décider si vous en avez besoin ou non.

3. Durabilité d'une maison à ossature

Il n'est guère possible d'appeler un inconvénient la durabilité d'une maison à ossature. S'il est construit conformément à la technologie, il durera 70 ans sans aucun problème. La pratique montre que de nombreuses carcasses construites avant la guerre ont plus de 100 ans. Avez-vous besoin de plus? C'est bien assez pour que toute votre vie grandisse calmement et mette la progéniture sur pied. Est-il vraiment nécessaire que vos enfants vivent également dans votre ancienne maison toute leur vie ? Après tout, à ce moment-là, ils auront inventé tout ce qui est complètement nouveau, de nouveaux matériaux de construction. Votre enfant grandira et construira sa propre maison. Peut-être que ce sera aussi une maison à ossature, uniquement avec l'utilisation de nouvelles technologies.

Après avoir examiné les avantages et les inconvénients des maisons à ossature, nous étions convaincus que les premières sont très tentantes et que les secondes ne sont pas si importantes, ce qui nous permet de faire un choix tout à fait conscient en faveur d'une maison utilisant la technologie de l'ossature.

Le nom même de "maison à ossature" parle de lui-même. qu'il est basé sur une structure rigide et élastique - un cadre solide.

- il s'agit d'un type de structure de construction dont la base est une ossature en métal ou en bois, et des panneaux spéciaux sont utilisés pour leur construction (ou ils sont également appelés panneaux de particules liées au ciment incombustibles, à base de bois fibres).

Les technologies de charpente sont utilisées dans la construction depuis plus de 5 siècles, notamment dans les pays scandinaves, en Europe et en Amérique du Nord. La popularité de la construction de maisons à ossature est due aux larges possibilités de construction: un large éventail de conditions géologiques et climatiques dans la zone de construction, la possibilité de construire des structures à ossature dans les régions sismiques et même dans les zones de pergélisol.

Ils construisent non seulement des maisons à un étage, mais également des immeubles de bureaux multifonctionnels à plusieurs étages.

Caractéristiques structurelles

Un avantage dans la construction est également l'utilisation d'une fondation de type pieux avec des poutres de support (une fondation solide n'est pas nécessaire).

Contrairement aux maisons en béton et en briques, la construction d'une maison à ossature ne nécessite pas beaucoup de coûts et d'efforts financiers, et n'est pas très inférieure en termes de durabilité.

L'un des avantages importants de la construction d'une maison à ossature- c'est la capacité de maintenir la température optimale à tout moment de l'année, ce qui permet d'économiser considérablement les ressources énergétiques.

Pour isoler une maison basée sur des cadres, des appareils de chauffage peu coûteux et abordables sont utilisés:

• laine de basalte;
• "écolaine" ;
• laine minérale;
• chauffages naturels respectueux de l'environnement (sciure de bois ou roseaux secs);

Le choix d'isolation est assez large. Ensuite, l'isolation des deux côtés (interne et externe) est cousue avec des panneaux sandwich (en option, vous pouvez également utiliser du contreplaqué dense ou des structures à torons orientés), qui sont recouverts de plâtre pour les façades, et le revêtement est utilisé pour le revêtement.

Avantages et inconvénients

Les principaux avantages des maisons basées sur une structure à ossature comprennent:

1. Rapidité de construction et économies de coûts.
2. Construction suffisamment légère et absence de fondation massive.
3. Léger travail de finition.
4. Protection thermique élevée et faible capacité calorifique (il est assez facile de chauffer la maison elle-même et le sol en hiver).
5. Sécurité incendie élevée (l'utilisation de matériaux ignifuges crée des obstacles à l'inflammation à l'intérieur de la maison).
6. Faible probabilité d'erreurs de conception et dépendance aux propriétés du sol, car les maisons à ossature sont moins massives que celles en briques.
7. Haute perméabilité à l'air (« maison qui respire »).
8. Une large gamme de solutions de conception et d'architecture (donnant diverses formes).

Inconvénients de la construction de maisons à ossature :

1. Pour l'isolation, vous devez utiliser des matériaux de haute qualité et respectueux de l'environnement qui ne contiennent pas de résines phénol-formaldéhyde et ne seront pas des sources de poussière cancérigène, et ils sont à leur tour assez chers.
2. Résistance insuffisante de la maison, qui est associée à sa "légèreté".
3. Faible "sécurité" de la maison (les murs peuvent être facilement brisés avec une tronçonneuse et ainsi les voleurs entrent dans la maison).
4. Forte probabilité d'incendie en raison de l'utilisation de matériaux en bois.
5. Des calculs très précis sont nécessaires pour installer des systèmes de ventilation afin d'éviter une humidité élevée dans la maison.

Technologies de construction de maisons à ossature

Selon le type de structure à ossature, différentes technologies sont utilisées dans la construction d'une maison.

Considérez les options les plus populaires pour la construction de cadres:

Cadre-rack

Ce type de structure prévoit la présence de racks verticaux massifs qui forment la charpente de la maison. Des pieux sont installés dans le sol et cette conception vous permet de surélever légèrement la maison, assurant ainsi une bonne ventilation.

Avec poteaux de coupe

Convient aux maisons à deux étages où les poteaux verticaux traversent deux étages. En conséquence, les crémaillères sont disposées verticalement et les poutres du chevauchement interplancher sont fixées sur celles-ci. Ces technologies de construction sont largement utilisées dans les pays scandinaves et en Norvège.

Poteau-poutre

Ce design est aussi appelé "classique". Il est difficile à construire, car il nécessite de nombreux raccordements, coupes et tenons. Mais ce type de cadre est l'un des plus résistants et durables, car toute la charge tombe sur des racks massifs. De telles technologies pour la construction de maisons à ossature sont largement utilisées en Autriche et en Allemagne.

Conception "palette"

Il s'agit d'une structure de cadre, où le cadre est assemblé de haut en bas. la base du cadre est constituée de «lits» intégrés à la fondation. Les rondins de construction et les poutres semblent être assemblés en une seule «palette» et des murs à ossature y sont installés.

Combiner plusieurs technologies du bâtiment

Par exemple, dans les pignons, vous pouvez utiliser une conception avec des supports filetés et les murs sur les côtés de la maison - en utilisant la technologie des cadres. Les projets d'ossatures de maisons prévoient une combinaison de plusieurs types d'ossatures dans un même bâtiment.

Étapes de travail

La technologie de construction d'une maison avec une base à ossature comprend les étapes suivantes:

1. Création d'un avant-projet et d'un projet principal.
2. Réalisation de tous les calculs de construction de logements à ossature.
3. Conception et choix architectural.
4. Préparation des budgets et calcul des dépenses.
5. Sélection et mesure des matériaux de construction.
6. Pose de fondation.
7. Pose de cascades et construction échelonnée de la maison selon le plan préliminaire.

Vous pouvez commencer les travaux de finition immédiatement après l'installation du cadre. Tous les calculs doivent être effectués avec précision et un système de ventilation approprié doit être sélectionné, et il est préférable de confier la préparation du projet à des professionnels expérimentés pour la construction d'une maison fiable et pratique.

Matériaux et outils nécessaires

Pour la construction du cadre, vous aurez besoin des outils suivants :

• divers types de marteaux (finition, pour assembler le cadre et autres, selon les matériaux);
• cloueuses;
• marteau de forgeron ;
• perceuses;
• tournevis;
• rabot électrique;
• broyeur;
• scie à onglet;
• scies à métaux;
• échelles, échelles, échafaudages, etc.;

En conséquence, vous ne pouvez pas vous passer d'outils de construction supplémentaires (diverses clés, haches, pelles, une bétonnière et bien plus encore).

Les principaux matériaux pour la construction d'une maison à ossature sont:

• planches bordées;
• Charpente;
• isolation;
• mousse de montage;
• matériau de toiture (pour créer une étanchéité);
• différents types de matériaux de fixation (selon le type de structures);

Depuis l'Antiquité, divers matériaux ont été utilisés pour la construction de logements. Le désir de construire une maison confortable avec un bon microclimat et au moindre coût a conduit à la création de maisons à ossature.

Maisons à ossature modernes, dont la technologie a subi des changements importants depuis la migration massive vers l'Amérique du Nord : elle est devenue plus simple et plus économique. Beaucoup discutent des avantages et des inconvénients des maisons construites à l'aide de la technologie des cadres, sans entrer dans leurs caractéristiques de conception.

Comment sont construites les maisons à ossature

L'histoire du développement de la construction à ossature a plus de deux siècles. Les premières structures ont été construites selon le type cadre-cadre. Au début, une base en rondins était faite, des rondins ou des poutres y étaient attachés. Pour plus de stabilité, la partie verticale a été renforcée par des croisillons.

Des planches ont été bourrées sur le cadre fini à l'extérieur et à l'intérieur, un matériau isolant thermique a été posé entre elles. Ce type de structure n'avait pas de cloisons porteuses internes, l'ensemble de la structure était solide grâce à des fermes en bois. Les maisons de ce type pouvaient être composées de deux ou trois étages.

Dans le cadre de l'amélioration, les technologies ont permis de construire des structures à partir de panneaux prêts à l'emploi, de sorte que des maisons à panneaux à ossature sont apparues, qui sont construites beaucoup plus rapidement et à moindre coût. La nouvelle technologie a permis de fabriquer des parties de la maison en un seul endroit, de les transporter sur le chantier et de les construire dans les plus brefs délais.

Les premières maisons à panneaux, outre les aspects positifs d'une construction rapide et d'un prix relativement bon marché, avaient également leurs inconvénients. Le principal inconvénient était le manque d'isolation de haute qualité en hiver - il est difficile de se réchauffer dans une telle maison, un bon chauffage était nécessaire.

L'inconvénient était l'impossibilité de réaménagement. Une maison construite à partir de boucliers prêts à l'emploi est presque impossible à changer à l'intérieur en raison d'un ensemble rigide d'éléments. Et un autre inconvénient qui peut être attribué à toutes les structures en bois est la possibilité de dommages causés par les coléoptères. Il n'était pas question de sécurité incendie ; avec une manipulation imprudente du feu, ces maisons brûlaient rapidement et étaient pratiquement irréparables.

Avec le développement de l'industrie chimique, de nouveaux matériaux sont entrés dans la technologie de la construction pour protéger les bâtiments en bois de nombreux dangers. Le bois traité avec des substances spéciales a cessé de s'enflammer sous l'action d'un feu ouvert. D'autres matériaux - antiseptiques, ont permis d'éviter d'endommager certaines parties du bâtiment par des facteurs biologiques.

Caractéristiques technologiques des maisons à ossature modernes

Aujourd'hui, les maisons à ossature sont construites à l'aide de plusieurs technologies. La différence entre certaines technologies est insignifiante, souvent le type de maison finlandais peut être appelé allemand, selon la méthode de construction utilisée dans ces pays.

Il existe trois principales variétés technologiques de construction de maisons à ossature:

• maisons finlandaises ;
• maisons canadiennes;
• maisons à pans de bois.

Ce sont des maisons à colombages qui appartiennent à une variété de technologies de construction allemandes. Lors de la construction d'une maison, un cadre est construit à partir d'une barre. La principale caractéristique est que la poutre de la charpente n'est pas recouverte d'un revêtement et est visible sur la façade du bâtiment. De telles maisons, malgré de nombreux avantages - bonne isolation thermique, résistance aux facteurs naturels ne sont pas sans inconvénients.

Le principal inconvénient est le contact du cadre avec l'environnement extérieur. Par conséquent, si un traitement périodique ou une peinture avec des peintures à l'huile ne sont pas effectués, le cadre peut éventuellement devenir inutilisable et le bâtiment, malgré un bon revêtement, s'effondrera.

Selon la technologie canadienne, la construction d'une maison à ossature est réalisée avec la fermeture des structures de support. Dans ce cas, le cadre lui-même n'est pas exposé aux facteurs naturels et, si nécessaire, vous pouvez changer la peau ou une partie de celle-ci. Habituellement, les planches inférieures de la peau, qui étaient proches du sol et étaient plus souvent exposées à l'humidité et aux facteurs biologiques, étaient sujettes à changement.

Utilisant des antiseptiques modernes et des préparations qui empêchent l'inflammation du bois, les maisons construites selon la technologie canadienne sont moins susceptibles d'être endommagées et sont à l'épreuve du feu. L'utilisation d'isolants thermiques modernes, de matériaux isolants contre la vapeur et l'humidité permet un confort accru et des économies d'énergie dans ces bâtiments.

La technologie finlandaise des panneaux permet de construire des maisons plus rapidement. Pour la construction, des blocs de blindage prêts à l'emploi sont utilisés, reliés par une méthode à pointes. Ils sont montés sur un châssis préfabriqué.

Dans la production de boucliers, du bois traité avec des antiseptiques et des substances anti-incendie est utilisé. Pour l'isolation, des matériaux modernes sont utilisés pour fabriquer des murs à faible conductivité thermique. Le principal avantage de la technologie: montage rapide, haute résistance sismique et au vent.

Avantages et inconvénients des structures en panneaux

Les maisons à ossature modernes, construites avec les derniers matériaux, sont plus rentables, elles sont faciles à construire.

Les principaux avantages d'une maison à panneaux:

• vitesse de construction ;
• faible coût de construction;
• la sécurité incendie;
• isolation thermique améliorée
• une base solide n'est pas nécessaire;
• la possibilité d'érection à tout moment de l'année.

La durée de vie est de plus de 70 ans.

Inconvénients d'une maison à panneaux:

• la possibilité d'une isolation et d'une imperméabilisation de mauvaise qualité dans les panneaux finis;
• il n'y a aucune possibilité de réaménagement;
• les rongeurs peuvent s'installer dans certains types d'isolants ;
• vous ne pouvez pas construire des bâtiments de plus de 2 étages ;
• manque d'insonorisation d'impact.

Les maisons à ossature de campagne aux propriétés d'isolation thermique insignifiantes conviennent parfaitement à la résidence temporaire. Ils ne sont pas chauffés et ne conviennent qu'à la vie saisonnière.

Quelle conception est la meilleure?

Après avoir examiné les différents types et technologies de construction de maisons à ossature, nous pouvons affirmer avec certitude qu'il n'existe pas de modèle idéal, mais qu'il n'existe qu'une conception pour un certain type d'utilisation. Par conséquent, lors du choix des meilleures maisons à ossature, il ne faut pas se concentrer sur la technologie, mais sur le but de la structure. Pour la résidence temporaire, une maison à panneaux légers convient; pour la résidence permanente, il est préférable de construire une maison utilisant la technologie finlandaise avec une isolation de haute qualité et des communications prêtes à l'emploi à l'intérieur des panneaux.

Les maisons à ossature sont actuellement très populaires en raison de la vitesse de construction élevée, de l'excellente fiabilité structurelle et des coûts de matériaux souvent relativement bas.

Une telle structure, si vous le souhaitez, peut être créée seule, en ayant les compétences appropriées. Bien sûr, tous ces avantages font pencher de nombreux passionnés vers cette option de construction particulière. Cependant, il ne faut pas oublier que les maisons à ossature présentent également certains inconvénients qu'il ne faut pas ignorer. Dans cet article, nous allons voir les principaux.

Principales caractéristiques

Au stade de la conception, il convient de considérer qu'une maison à ossature a un schéma de construction beaucoup plus complexe qu'une brique.

Par conséquent, lors de son assemblage, il est extrêmement important d'observer toutes les nuances de la technologie. Le schéma de cadre est calculé sur la base de la compréhension de la charge, du calcul de l'élasticité et d'autres propriétés techniques du matériau utilisé. Par conséquent, la stabilité et la durabilité nécessitent une extrême précision dans la connexion de chaque pièce. Lors de la construction, par exemple, d'un bâtiment en brique, tout est un peu plus simple, car la maçonnerie a une structure plus primitive. La technologie d'assemblage d'une habitation en bois est encore plus claire à cet égard.

Étant donné que la variété des matériaux utilisés joue un rôle important dans une maison à ossature, beaucoup dépendra de leur qualité.

• Lors de la construction d'un tel bâtiment, il convient de porter une attention particulière à tous les joints, en évitant le risque de soufflage des murs ou d'affaissement des charges
• La difficulté réside également dans l'ajustement parfait de toutes les parties de la peau, cette procédure peut être assez longue, surtout lors de l'utilisation de petits éléments de bouclier
• Avec la bonne approche, une telle maison est vraiment économe en énergie, mais ce n'est pas si facile d'y parvenir en pratique: il faut de l'expérience et une sélection rationnelle des consommables

Inconvénients typiques des maisons à ossature

De nombreux constructeurs en exercice pensent que les maisons à ossature ne sont pas bien adaptées aux réalités russes. Dans la construction domestique, ces technologies ne sont pas si courantes, ce qui signifie qu'aucune expérience et connaissance sérieuses n'ont été accumulées qui pourraient rendre ce phénomène familier. Peu de gens décident d'assembler eux-mêmes une telle création; en cas de situations imprévues, l'aide d'un spécialiste expérimenté devra être recherchée plus longtemps que dans une situation similaire avec d'autres types de maisons.

Certaines opinions sur les maisons à ossature sont fondées sur la vision étroite et les mythes, d'autres sont basées sur l'expérience et les connaissances. Nous voulons dissiper les mythes et mettre l'accent sur les problèmes objectifs. Voici donc les principaux inconvénients :

• Souvent, ces maisons sont réprimandées pour leur fragilité. Sans aucun doute, un tel bâtiment, contrairement à un homologue en brique ou en bois, ne restera probablement pas inchangé pendant plus de cent ans. Cependant, on pense que tout dépend du mode de fonctionnement et des conditions climatiques: si une révision majeure est effectuée tous les 25 à 30 ans, la durée de vie, sous une combinaison réussie de toutes les circonstances, peut être illimitée. Pendant le processus de réparation, vous devrez retirer le boîtier, mettre à jour l'isolation et le film
• Le cadre en bois mince brûle très bien. C'est pourquoi le risque d'incendie des maisons à ossature provoque beaucoup de négativité dans leur direction. Contrer ce risque consiste à utiliser le bon isolant incombustible. De plus, le cadre peut être traité avec des composés antipyrétiques spéciaux.
• Les structures en bois sont également susceptibles de se décomposer, la manifestation de cet effet dépendra principalement de l'humidité. Un antiseptique correctement sélectionné aidera à réduire l'impact négatif.
• En comparaison avec les maisons habituelles en brique ou en béton, la structure à ossature a une isolation phonique plutôt faible. Dans les zones rurales, cela peut souvent être ignoré lorsqu'il n'y a presque pas de bruits forts autour, même s'il ne faut pas oublier le vent et des facteurs similaires. La proximité de routes ou de voies ferrées oblige a priori à utiliser de bons matériaux insonorisants.
• Toutes les maisons à ossature ne peuvent pas être considérées comme respectueuses de l'environnement. Lors de l'assemblage du revêtement, on utilise des matériaux qui contiennent des substances synthétiques et, à long terme, peu utiles pour la santé humaine : c'est le cas des cloisons sèches ou des panneaux à copeaux orientés. L'importance de ce moment est un point discutable, car toute maison est aujourd'hui traitée avec un grand nombre d'imprégnations, d'antiseptiques et de retardateurs de flamme, qui ne peuvent qu'avoir un effet sur les humains.
• Les murs d'une maison à ossature peuvent très bien contenir des hordes de parasites. Il n'y a pas de problèmes avec les termites dans les réalités russes - c'est le lot des États-Unis et du Canada. Cependant, pour les propriétaires domestiques de ces habitations, il existe une autre menace - les souris. Le plus souvent, ils apparaissent dans des maisons avec un mastic bon marché, par exemple avec de la mousse. Ecowool est la meilleure option pour le moment, une solution simple qui produit un environnement où les rongeurs, par définition, ne commencent pas

Problèmes et solutions

Entre autres choses, il existe un certain nombre de difficultés moins évidentes qui valent également la peine d'aiguiser l'œil d'un constructeur et d'un ingénieur prudent.

matériaux

Lorsque vous vous chargez de créer vous-même une maison à ossature, vous rencontrerez sûrement une difficulté inattendue, mais plutôt évidente. Les matériaux pour de tels bâtiments ne sont pas si courants, il n'y a pas de concurrence sur le marché pour leur vente, par conséquent, tous les magasins ne les vendent pas, souvent à des prix loin d'être raisonnables.

Cela concerne, tout d'abord, les matériaux d'exportation qui ont une valeur réelle bien inférieure à celle pour laquelle ils sont vendus dans notre pays. Le prix de l'OPS pour les toitures ou les rainures en pointe de contreplaqué est parfois trop cher. La solution à ce problème est de rechercher des fournisseurs, de visiter les sites et de surveiller en permanence la situation. Faites attention à la saison : en avril, presque tous les consommables seront nettement moins chers qu'à la fin de l'été.

Contrôle de conformité technologique

Si un entrepreneur pas entièrement consciencieux est engagé dans la construction, il peut très bien cacher des matériaux de mauvaise qualité ou endommagés sous une couche de revêtement. Dans le cas de la plupart des autres maisons, par exemple en bois ou en pierre, c'est beaucoup plus difficile, car elles sont presque entièrement faites du même matériau.

Dans le cas d'une maison à ossature, le propriétaire peut découvrir le mariage pendant la construction dans un mois ou un an, souffrant tout au long de cette période, ne comprenant pas quel est le problème.

Ventilation

La ventilation est nécessaire pour la charpente, nous notons que pour les maisons en bois ou en rondins ce n'est pas un pré-requis. Ici, il est nécessaire pour la durabilité: l'isolation et les garnitures doivent être constamment protégées de la vapeur. La conception et l'installation sont assez coûteuses, mais vous pouvez vous tourner vers la technologie occidentale : combiner la ventilation avec un système qui combine les fonctionnalités de chauffage et de climatisation.

Câblage

La spécificité russe impose une norme PUE spécifique aux maisons. Selon les normes, les fils doivent passer dans des tuyaux métalliques avec des boîtes de jonction et des boîtes de prises. L'approche est vraiment étrange, des fils sûrs sont utilisés partout dans le monde, posés en coupes le long du cadre. En utilisant la deuxième technologie, il est beaucoup plus facile et plus rapide de travailler, de sorte que les habitants de la Russie devront se fatiguer un peu plus pendant la construction qu'un constructeur dans n'importe quel autre pays.

Les bâtiments occidentaux de ce type sont assemblés à partir d'une planche calibrée, qui y est produite de toutes sortes et, comme on dit, pour tous les goûts. Il ne peut pas être comparé à une planche à chants classique, car les cloisons sèches sont beaucoup plus difficiles à fixer sur cette dernière. Dès que, et cela arrivera tôt ou tard, nous pourrons officiellement créer des maisons à ossature en utilisant la technologie canadienne, une partie importante de leurs inconvénients sera supprimée de la liste.

Qualification des interprètes

Les équipes professionnelles spécialisées dans les maisons à ossature sont extrêmement rares. Les technologies de construction d'un tel plan en Russie ne sont pas si bien développées: le conservatisme est typique des citadins: il est courant de ne pas faire confiance aux cadres.

Cela peut être compris, car un tel travail doit être absolument sans erreur, respectivement, il existe des exigences strictes pour les qualifications des interprètes. Souvent, une étude de conception et d'ingénierie détaillée est nécessaire, de sorte qu'il peut y avoir beaucoup de coûts intellectuels derrière la rentabilité d'une maison à ossature en termes de matériaux. Puisque vous allez construire une maison à ossature, n'essayez pas d'économiser sur la qualité du travail des entrepreneurs.

De plus en plus, après avoir acquis un terrain, les propriétaires envisagent de construire un logement permanent, non pas une maison en briques, mais une maison à panneaux, malgré les avertissements concernant les inconvénients de telles maisons. Quelle est la fiabilité de ce type de logement?

Qu'entend-on par construction à ossature ?

Il était une fois, sur les grands chantiers de construction, dans les expéditions d'exploration géologique de longue durée dans une zone spécifique et simplement dans les chalets d'été, les maisons préfabriquées en panneaux se sont rapidement développées. En eux, avec une isolation suffisante des murs, du sol et du plafond, il était même possible de passer confortablement l'hiver. Ce sont eux qui sont devenus les précurseurs de la construction à ossature moderne.

Au cœur des bâtiments en panneaux se trouve une structure montée verticalement sur le châssis de base et reliée par le haut par un cerclage de barres, entre lesquelles une isolation thermique est posée, après quoi les racks sont gainés de panneaux OSB ou OSB sur le dessus. Parfois, des panneaux de particules imperméables sont utilisés pour la décoration intérieure. Une barre d'une section d'au moins 150x150 millimètres est toujours posée dans la base, elle est également utilisée pour attacher les racks du niveau inférieur lors de la construction d'un bâtiment à deux étages.

En tant qu'élément structurel porteur, on utilise généralement une poutre de 50x150 millimètres, mais dans un grand bâtiment aux angles, ainsi qu'aux jonctions des murs intérieurs et extérieurs, des racks de 150x150 sont placés. Le bois pour la construction à ossature est généralement de conifères, mais certains promoteurs peu scrupuleux le remplacent par du bois de feuillus, qui est plus enclin à pourrir et à absorber l'humidité. Souvent, toutes les pièces nécessaires à la construction d'une maison, selon le projet, sont produites à l'échelle industrielle en gros lots ou, du moins, en série dans un petit atelier bien équipé.

Chaque kit est livré avec des instructions permettant aux propriétaires d'assembler leur propre maison, cependant, chaque entreprise de construction de charpente propose ses propres services d'installation à domicile. Pour la plupart, le coût d'un tel service clé en main dépasse 50% du coût du kit, et atteint même parfois 80-100%. Dans le même temps, la qualité de construction est loin d'être toujours supérieure à ce que les propriétaires de la maison pourraient obtenir en auto-construction.

Y a-t-il des inconvénients aux maisons à ossature?

Bien sûr, comparer les avantages et les inconvénients peut être trouvé en quantités considérables si vous êtes initialement partial. Ensuite, chaque petite chose, en principe amovible, attirera votre attention. Mais après tout, les bâtiments en briques présentent suffisamment d'inconvénients, sans parler des bâtiments en panneaux à plusieurs étages.

Cependant, certains inconvénients vraiment importants de la construction à ossature doivent encore être rappelés afin de les éliminer ou de les réduire initialement lors de la construction du chalet. Il y a deux inconvénients principaux : les rongeurs et la conductivité acoustique des murs. Les opposants aux maisons à ossature soulignent principalement que les souris et même les rats peuvent commencer dans les cavités des murs. Oui, car ni les panneaux de revêtement ni l'isolant thermique ne constituent une barrière significative contre les rongeurs. Cependant, ils s'installent aussi dans des maisons en briques.

Les sombres prophéties ne tiennent pas compte des technologies de finition modernes, en particulier, les matériaux de finition extérieurs ne sont pas particulièrement attrayants pour les rats. Et la doublure intérieure devient le plus souvent un obstacle sérieux à la pénétration d'êtres vivants illégaux à l'intérieur des murs. De plus, l'apparition de rongeurs est peu probable dans le respect des codes du bâtiment. Parfois, il suffit d'installer une maison sur une fondation en colonne ou de faire une base haute. Ou prenez un chat.

Le deuxième facteur qui rend une maison à ossature vraiment mauvaise est que la propagation des sons entre les locaux du chalet n'est pratiquement limitée par rien, car il n'y a ni murs massifs ni plafonds monolithiques. Dans une certaine mesure, le bruit peut être réduit en le faisant correctement, en posant une épaisse couche d'isolant pouvant servir d'insonorisation et en utilisant des matériaux absorbant le bruit. Cependant, cela n'épargnera pas grand-chose du volume de la structure, car les vibrations des marches et le mouvement des meubles se propagent dans toute la maison, étant transmis aux murs et aux plafonds sous forme de vibrations.

Parmi les problèmes qui attendent ceux qui décident de construire une maison à ossature, les inconvénients suivants sont également répertoriés: inflammabilité facile et épuisement complet du bâtiment lors d'un incendie, sensibilité à l'humidité et aux champignons. N'oubliez pas les vers à bois. De plus, beaucoup assurent avec compétence que du vent et des vibrations causées par les appareils électroménagers, la maison est desserrée et que les joints du cadre perdent leur rigidité. Et, bien sûr, tous les opposants aux maisons à panneaux, sans exception, parlent de la fragilité des bâtiments de ce type, par rapport aux maisons en briques ou en rondins. Voyons ce qui est vrai et ce qui est mythe.

L'un des plus gros inconvénients d'une maison à panneaux, dont on se souvient rarement, est l'impossibilité d'enfoncer un clou dans le mur n'importe où, cela ne peut être fait que là où il y a une poutre sous la peau.

Danger d'incendie des chalets à ossature

Si un incendie se déclare soudainement dans une maison en briques, dans 90% des cas, celle-ci reste relativement intacte, au moins le squelette du bâtiment est préservé, dans lequel les structures en bois peuvent être réassemblées. Eh bien, les meubles sont une entreprise. Une maison en pisé après un incendie ne fait que se renforcer (ce qui n'est pas du tout une raison de se réjouir de l'allumage du logement). Le chalet à ossature brûle toujours complètement, parfois il ne reste même plus de clous avec des plaques de fixation et des coins. Mais vaut-il la peine d'abandonner un bâtiment en panneaux préfabriqué et assez bon marché en raison du risque d'incendie?

Tout d'abord, rappelez-vous que le bois de conifères est utilisé pour les maisons de ce type, il brûle particulièrement chaud, c'est-à-dire qu'il semblerait que les inconvénients augmentent. Cependant, il ne faut pas non plus oublier les retardateurs de flamme produits aujourd'hui en grande quantité - des imprégnations qui augmentent considérablement la résistance du bois à l'inflammation au contact d'une flamme nue. De plus, la sécurité incendie peut être augmentée en installant un système d'alarme avec capteurs de température et de fumée, ainsi qu'un système d'extinction automatique à poudre qui fera face à la flamme et n'inondera pas la maison d'eau. Et, bien sûr, n'oubliez pas l'extincteur, il n'est pas mauvais pour combattre un incendie.

Maison à ossature comme un gros mycélium

C'est effrayant même d'imaginer cela, mais en effet, dans les régions où le degré d'humidité de l'air est élevé et où les précipitations sont importantes au cours de l'année, il y a lieu de craindre l'humidité dans la maison. De plus, même en saison froide, il est difficile de s'en protéger si le calcul du «point de rosée» est médiocre - la limite entre les températures extérieure et ambiante où la condensation peut se produire.

C'est dans de telles conditions que des poches de moisissure discrètes apparaissent sous les plinthes, derrière le papier peint, bien que parfois bien en vue, par exemple, dans la zone du rebord de la fenêtre ou même dans le coin entre deux murs extérieurs. Tout cela est vraiment possible avec une étanchéité complète des locaux. Il semblerait que même la plus petite possibilité de courant d'air devrait être exclue, et c'est vrai, mais sans une ventilation de haute qualité, des panneaux qui ne respirent pas, comme les murs d'une maison en rondins, empêchent l'humidité de s'échapper.

En conséquence, l'humidité dans les locaux s'accumule et se dépose sur toutes les surfaces suffisamment froides, par exemple dans la zone des fenêtres. N'oubliez pas non plus l'imprégnation du bois de charpente avec des antiseptiques de champignons, un tel traitement doit être effectué avec autant de soin qu'avec des préparations d'allumage.. Soit dit en passant, les imprégnations protègent également parfaitement contre les insectes; avec une pénétration profonde d'un antiseptique aux propriétés biocides, vous ne pouvez pas avoir peur des vers à bois.

Quelle est la fiabilité et la durabilité du cadre ?

Si nous parlons de résistance, il convient de préciser immédiatement que tout projet de maison à ossature en panneaux est réalisé de manière à ce que le bâtiment fini puisse résister à un tremblement de terre d'une puissance de 7 points. Ce qui dépend cependant dans une large mesure du facteur de qualité des matériaux de construction et de la qualité d'assemblage de la structure. Si nous parlons de la précarité des maisons à ossature, alors avec une connexion rigide avec des clous de menuisier (et non des vis), ainsi qu'avec le respect de la technologie des panneaux, aucune vibration ne mettra le chalet dans un état instable. Un bâtiment habilement assemblé résistera même à l'ouragan le plus violent sans presque aucun dommage.

Il y a une discussion spéciale sur la durabilité, ici il est immédiatement nécessaire de clarifier ce que l'on entend par là. Par exemple, si nous gardons à l'esprit la durée de vie d'un bâtiment pendant deux générations, cela est tout à fait réalisable. Bien sûr, cela ne se passera pas de petites réparations, mais le cadre est tout à fait capable de tenir 100 et 150 ans. En Allemagne, il existe des maisons de ce type, qui ont été construites il y a 5 voire 6 siècles. Mais, bien sûr, la qualité des matériaux était pour la plupart toujours au bon niveau, même si, soit dit en passant, il n'y avait pas d'imprégnations autres que la résine et le sel. Au Canada, aujourd'hui, en raison de l'utilisation des produits d'ébénisterie les moins chers, les chalets deviennent souvent inutilisables après 20 ans.

Et quels sont les mérites ?

Pour plus d'objectivité, il convient de considérer non seulement les inconvénients des maisons à panneaux à ossature, mais également leurs avantages. Ces derniers comprennent le faible coût du kit de montage déjà mentionné ci-dessus (avec un service de construction clé en main assez coûteux de la part de la société de développement). N'oubliez pas non plus les avantages tels que la facilité de construction, grâce à laquelle il n'est pas nécessaire de construire une fondation profonde et monolithique, et beaucoup d'argent est économisé.

Et, bien sûr, pour beaucoup, le facteur décisif est la simplicité de construction d'une maison, que même une personne peut gérer en 8 semaines maximum. Si l'on compare les avantages et les inconvénients des maisons à ossature, contrairement à la durabilité relativement faible, on peut noter l'absence de retrait, ce qui signifie que dès que les panneaux sont installés, les travaux de finition peuvent commencer. Cela implique la possibilité d'occupation immédiatement après l'achèvement de la construction. Dans un chalet en briques, le ciment de maçonnerie gagne en force pendant 21 jours, alors seulement vous pouvez commencer à finir, et dans une cabane en rondins, vous devez attendre plus d'un an avant de pouvoir célébrer une pendaison de crémaillère.

Rappelez-vous encore une chose. Dans tout bâtiment, qu'il s'agisse d'un bâtiment en panneaux, d'un domaine en briques ou de la même maison en rondins, pour la pose de câbles et toutes sortes de communications, vous devez au moins creuser ou creuser les murs, ou y monter des boîtes. Les exceptions sont les cloisons légères préfabriquées et les plafonds en plaques de plâtre, à l'intérieur des cadres desquels des fils peuvent être posés. Lors de l'assemblage d'un chalet à ossature, vous pouvez immédiatement étirer toutes les communications à l'intérieur des murs ou sous le revêtement de sol / plafond, de manière secrète, en utilisant, bien sûr, des manchons et des tuyaux métalliques pour prévenir les incendies.

Nous avons donc examiné les inconvénients des maisons à panneaux à ossature. Ils ont également appris leurs avantages et, en fin de compte, pour la plupart, tous les inconvénients mentionnés sont amovibles ou compensés par les avantages. À bien des égards, les facteurs négatifs en général se révèlent être des mythes, en particulier l'opinion selon laquelle il fait froid dans une habitation de bouclier en hiver et une chaleur insupportable en été. La raison de cet avis était l'attribution de ces propriétés de bâtiments en panneaux de plastique à des maisons à ossature. Pendant ce temps, le microclimat en eux n'est pas du tout mauvais et la consommation de chaleur pour chauffer 1 m 2 d'un chalet en panneaux est 2 fois inférieure à celle pour chauffer un bâtiment en briques.