Prix ​​de réparation d'une maison de campagne clé en main. Réparation de chalets clé en main Réparation de chalets clé en main

Tout bien immobilier tombe tôt ou tard en ruine. Cela peut être dû au vieillissement banal des matériaux, à un mauvais fonctionnement, à toutes sortes de catastrophes naturelles ou à des conditions extrêmes... peu importe. Pour l'amener à un état vivant, il est nécessaire révision.

Il est également nécessaire lors de l'achat d'un nouveau bien immobilier. Le plus souvent, il est vendu comme une "option de construction", c'est-à-dire des murs et des toits nus. Il est absolument impossible de vivre dans de telles conditions - surtout quand il s'agit de chalets.

Une rénovation clé en main réalisée par des professionnels d'un chalet le transformera d'un ensemble de murs en une maison de rêve. Cependant, il s'agit d'une procédure complexe et en plusieurs étapes. De ce fait, il vaut mieux le confier à des professionnels. Ensuite, la propriété deviendra une maison en un rien de temps.

La séquence de réparation de chalets clé en main



La remise en état des chalets, réalisée clé en main, comprend aussi bien les travaux intérieurs qu'extérieurs. Lors de la décoration de l'intérieur, les opérations suivantes sont effectuées:

1. Organisation du travail dans l'établissement. À ce stade, la plomberie temporaire est installée, l'éclairage temporaire est posé pour la production travaux de finition.

2. Démantèlement d'anciennes structures qui ne répondent pas aux exigences du projet de conception développé. Il peut s'agir soit de la suppression de fausses partitions, soit d'un réaménagement complet.

3. Construction de nouvelles cloisons. Dans la plupart des cas, des blocs de mousse d'une épaisseur de 100 mm sont utilisés pour les cloisons. Dans de rares cas, des briques et des cloisons sèches sont utilisées.

4. Travaux de plâtrage. Cette étape comprend la préparation surface intérieure murs pour plus de décoration. Le plâtrage est effectué le long des balises, le plan vertical des murs est nivelé.

5. Pose d'ouvrages de communication et d'ingénierie. A ce stade, les tuyaux de chauffage, d'approvisionnement en eau, d'assainissement sont installés, câbles électriques et courants faibles, ainsi que le chauffage au sol et leur raccordement aux systèmes centralisés. Dans certains cas, cela comprend l'aménagement et l'installation d'équipements avant la climatisation.

6. Remplissage de la chape, ce qui vous permet de masquer toutes les communications dans le sol et de le rendre plus solide et fiable. Outre, matériaux polymères utilisé dans cette opération, protégez les locaux des divers facteurs négatifs- l'apparition d'humidité et de champignons.



7. Pose de carreaux. Travaux de carrelage nécessitent un grand professionnalisme, car un travail mal exécuté peut entraîner une grande quantité de matériel gâté et des coûts financiers.

8. Murs plâtrés. A ce stade, la préparation de finition... Lors du masticage, la qualité et la cohésion du plâtre s'améliorent, l'uniformité et le niveau du plan vertical des murs augmentent. Après ce travail, ils seront lisses et prêts à être tapissés ou peints.

9. Installation de plinthes de plafond. Les surfaces visuellement horizontales et verticales doivent être délimitées. Grâce à cela, la pièce sera beaucoup plus confortable. Utilisé comme élément de délimitation plinthes de plafond ou des baguettes, qui sont installées immédiatement après le travail de masticage.

10. Dispositif de nivellement automatique. Souvent, une nouvelle base est créée à l'aide de matériaux spéciaux autonivelants. Après cette procédure, les sols deviennent aussi solides et uniformes que possible.

11. Coller du papier peint. Ces matériaux de finition sont sélectionnés en fonction du projet de conception. Si les étapes précédentes ont été effectuées avec une qualité appropriée, les murs ont été amenés à un niveau vertical, le papier peint sera alors parfaitement collé - sans "bulles" ni superpositions inutiles.

12. Sol stratifié ou autres revêtements de sol... Encore une fois, un travail préalable de haute qualité sur le dispositif de chape est requis. Ce n'est qu'alors que le stratifié se posera de manière lisse et nette, ainsi que le linoléum, le parquet ou la moquette.



13. Installation plinthes au sol... Ces produits permettent non seulement de décorer en plus la pièce, mais également de fixer tous les matériaux de finition en un seul contour.

14. Installation de plomberie et d'équipements électriques. Ces travaux sont réalisés après encollage des murs, sols et plafonds, et impliquent la préparation finale de l'intérieur à vivre. À ce stade, les prises, les interrupteurs, les lampes, les équipements de mesure et de contrôle, les cabines de douche, les robinets, les éviers, les toilettes et tout ce qui est nécessaire pour une vie confortable sont installés.

Travaux extérieurs dans la réparation de chalets clé en main

Lors de la remise en état du gîte, des travaux extérieurs peuvent également être effectués. Ils impliquent deux opérations particulièrement importantes :

1.Revêtement avant. Les murs sont recouverts de matériaux de finition décoratifs, orientés vers l'utilisation à l'extérieur - panneaux en plastique, artificielle et Pierre naturelle, briques spéciales, feuilles de bois, etc. Cela augmente non seulement l'attrait visuel du bâtiment, mais le rend également plus chaud et plus fiable.

2. Renforcement de la fondation. Des inserts supplémentaires en ciment sont coulés dans la base des murs, des chapes métalliques sont installées, d'autres travaux sont en cours pour rendre la base plus fiable et monolithique.

Ainsi, la refonte des chalets clé en main vous permet d'améliorer l'intérieur et l'extérieur des locaux, d'augmenter les caractéristiques opérationnelles et de rendre la maison plus fiable et plus durable.

mais Divers types les chalets nécessitent approche spéciale réparer. La technologie de finition spécifique est choisie en fonction à la fois du matériau principal utilisé et de la situation géographique du chalet lui-même.

La technique de réparation spécifique et les travaux choisis dépendent non seulement des matériaux de construction utilisés, mais aussi des exigences du client.

Réparation clé en main de chalets en bois

Le bois est l'un des matériaux de construction les plus attrayants visuellement. Sa texture naturelle confère à la propriété une saveur naturelle et authentique unique. Par conséquent, la réparation clé en main des chalets en bois affecte non seulement les travaux intérieurs - souvent, l'extérieur des murs est également fini pour augmenter les caractéristiques esthétiques du logement.






Et les chalets en bois sont construits plus rapidement que les autres - principalement en raison de la technologie d'assemblage à partir de modules individuels et de "produits semi-finis".

Cependant, la réparation des chalets en bois est quelque peu difficile. Il s'agit d'une procédure en plusieurs étapes qui comprend des travaux dans diverses directions: pose de communications, imperméabilisation des zones humides, installation d'une isolation supplémentaire, revêtement de planches à clin et autres matériaux.Par conséquent, il est assez difficile de préparer vous-même un chalet en bois, en le transformant en option résidentielle.

Réparation de chalets en brique clé en main

La réalisation de travaux de réparation ou de finition dans des cottages en brique est également assez complexe, en raison de la résistance ultime de ce matériau de construction. En raison de ses propriétés pratiques, la fermeture des trous et des canaux dans l'épaisseur des murs pour recevoir l'électricité, l'eau ou toute autre communication est laborieuse.



Plâtre maçonnerie réalisée sur des balises avec l'utilisation obligatoire de treillis en plâtre. La planéité des murs n'entraîne pas de détérioration performance le chalet, cependant, complique considérablement la décoration. Il est nécessaire d'appliquer une couche de plâtre de différentes épaisseurs en plusieurs couches.

Enfin, les cottages en brique sont construits sur des fondations solides et fiables. Cela nécessite l'utilisation de techniques spéciales de coulée de chape et de sol.



La réparation et la décoration intérieure des chalets clé en main comprennent les étapes de travail suivantes :

  • le réaménagement complet ou partiel des locaux du chalet, ainsi que la réparation ou le remplacement des systèmes d'ingénierie, notamment les systèmes d'approvisionnement en eau, d'assainissement, d'alimentation électrique, de climatisation et de ventilation;
  • travaux d'assemblage sur l'installation d'escaliers, sans laquelle il est impossible d'imaginer chalet moderne, qui dispose d'un grand nombre de salons et de pièces de service à des fins diverses ;
  • décoration intérieure du chalet, qui est réalisée dans le strict respect du projet de design d'intérieur unique, en tenant compte style général décoration de l'espace à l'intérieur et à l'extérieur de la maison.

Prix ​​des réparations majeures et de la finition des chalets par mètre carré à Moscou

Réparation standard

9500 roubles / m2

Projets de matériaux

5500 roubles / m2

Matériaux de finition

Individuellement

Fonctionne avec l'installation (remplacement) des réseaux d'ingénierie (électricité et plomberie), avec l'alignement de tous les murs, sols et plafonds, mais en utilisant matériaux bon marché(papier peint, peinture, stratifié, carrelage, etc.). En règle générale, il est effectué sans projet de conception.

Rénovation classe affaires

11500 roubles / m2

Projets de matériaux

7500 roubles / m2

Matériaux de finition

Individuellement

Le travail est effectué selon un projet de conception individuel avec l'alignement de toutes les surfaces à zéro et en utilisant des matériaux et des technologies plus coûteux ( plâtre décoratif, peinture multi-composants, parquet ou panneau massif, plafonds en plaques de plâtre à plusieurs niveaux, etc.).

Rénovation exclusive

18500 roubles / m2

Projets de matériaux

10 500 roubles / m2

Matériaux de finition

Individuellement

Le travail est réalisé selon un projet de conception détaillée avec la sélection des matériaux de mobilier et la supervision architecturale, en utilisant des matériaux et des technologies exclusifs coûteux ( plâtre vénitien avec imitation de finition avec marbre et malachite, parquet à la pièce, vitraux, produits forgés, moulures en plâtre, etc.).


Le prix de la finition et de la réparation d'un chalet et d'une maison de ville clé en main avec des matériaux commence à 13 000 roubles. par mètre carré.

Le coût de réparation d'un chalet clé en main dépend avant tout de la complexité de la tâche et des souhaits personnels du client. Quelqu'un préfère que la finition des chalets clé en main soit réalisée en utilisant les matériaux les meilleurs et les plus chers conformément aux dernières tendances en matière de développement de la mode architecturale. Certains, au contraire, insistent pour que les finitions soient effectuées dans les limites strictes d'un certain budget. Par conséquent, le coût des réparations et de la décoration intérieure du chalet dépendra des demandes individuelles de la personne qui décide de réparer une maison privée.

Types de décoration intérieure des chalets

Notre entreprise réalise une rénovation professionnelle de chalets et de maisons de ville avec l'élaboration d'un projet d'aménagement intérieur détaillé. Nous avons seulement les meilleurs maîtres avec une vaste expérience et des compétences pratiques dans ce domaine. Ils répareront un chalet clé en main dans les plus brefs délais, créant conditions idéales pour la vie, le travail et l'éducation des enfants.

Nous vous proposons les options suivantes pour la décoration intérieure du chalet :

  • décoration cosmétique d'un petit chalet, dans laquelle divers défauts sont éliminés en un minimum de temps et un changement ou une restauration rapide des revêtements muraux et de sol est effectué;
  • la finition des chalets, y compris la pose de services publics, l'érection de nouveaux murs et cloisons, ainsi que d'autres travaux pour se débarrasser de nombreux problèmes ménagers;
  • finition de luxe des cottages utilisant des matériaux coûteux et les dernières technologies garantir la plus haute qualité et l'exclusivité absolue du futur intérieur.

Récemment, il y a eu une tendance à ce que de plus en plus de gens quittent une ville bruyante pour des chalets de campagne. Nous ne parlerons pas des avantages de vivre à la campagne, notre tâche principale est de parler de la façon dont vous pouvez rénover une maison de campagne à partir de zéro. Par exemple, vous avez acheté une maison qui vient d'être construite, à l'intérieur elle n'est pas finie. Dans ce cas, notre article sera aussi utile que possible. Notre entreprise, qui est engagée dans ce type de travaux de construction, est heureuse de vous offrir ses services - nous ferons tout efficacement, rapidement et à moindre coût.

Pour évaluer l'ampleur du travail, parlons plus en détail de chaque étape de ce processus.

Développement d'un projet de conception

Tout le monde rêve que sa maison soit unique et irremplaçable, mais, en même temps, confortable à vivre, de sorte que tout a été pensé dans les moindres détails. Et aujourd'hui, ce rêve peut être réalisé de manière réaliste - il suffit de se tourner vers un designer qui, du haut de son expérience colossale, saura proposer des options conformes aux souhaits du client.

La tâche principale de cette étape de la réparation d'un chalet à partir de zéro est de créer un nombre et un volume suffisants de dessins et d'outils visuels sous la forme de dessins du futur intérieur maison de campagne... Le projet de conception contient toutes les nuances et subtilités du futur intérieur - avec son aide, les constructeurs pourront mettre en œuvre leurs plans dans la pratique. De plus, à ce stade, le client a une excellente occasion de voir de ses propres yeux quel devrait être le résultat - et s'il n'aime pas quelque chose, il peut toujours faire ses propres ajustements.















Scène d'œuvres monolithiques

Une fois le plan de conception préparé, vous pouvez commencer le travail monolithique. Leur essence est d'ériger escaliers monolithiques et couper les portes.

Aujourd'hui, dans l'arsenal de notre entreprise, il y a tous les équipements les plus high-tech qui nous permettent d'effectuer ce type de travail de manière efficace et rapide. Si vous racontez brièvement comment tout cela se passe, vous obtenez ce qui suit : du béton est coulé sur l'objet (par exemple, sous la forme d'un escalier et escalier), à la suite de quoi, en quelques semaines, une partie intégrante de l'intérieur de tout chalet à plusieurs étages apparaît.



Construction de cloisons intérieures

Afin de diviser toute la surface de la maison en pièces, conformément au projet de conception, il est nécessaire d'ériger des cloisons intérieures. Côté technique, ce procédé ne présente pas de difficultés particulières pour un spécialiste, le problème principal peut se poser lors du choix d'un matériau adapté à cela. A ce jour, les cloisons intérieures des chalets sont construites à partir des matériaux suivants :

  • Brique - l'utilisation de ce matériau implique les services de maçons qualifiés, car ce processus a un grand nombre de subtilités et fonctionnalités. Les cloisons intérieures en briques seront coûteuses, de plus, il est nécessaire de plâtrer la surface du mur résultante.
  • Les blocs vibro-pressés sont un matériau dont la taille est nettement plus grande que la brique. Le principal avantage est que les blocs ont des rainures pour une maçonnerie précise - cela vous permet d'obtenir un mur lisse.
  • Les cloisons sèches sont un matériau qui est récemment devenu populaire dans la construction de cloisons intérieures. Beaucoup de gens choisissent ce type en raison de son coût abordable, mais il présente un certain nombre d'inconvénients importants. Par exemple, les cloisons sèches sont fragiles et peuvent se briser sous l'effet d'un impact, et se distingueront par une transmission sonore élevée.
  • Les blocs de gypse à rainure et languette sont également un matériau populaire utilisé pour la construction de cloisons intérieures, car il est facile à installer et il sera possible de construire un mur rapidement. Ses principaux avantages sont son coût abordable, son respect de l'environnement et son isolation thermique.
  • Blocs de béton mousse - super trucs, qui est également souvent utilisé à ces fins. Conditions modernes marché vous permettent de sélectionner le béton cellulaire en fonction des capacités financières et des caractéristiques de performance souhaitées.



Travaux de plâtrage

Une fois que toutes les cloisons intérieures sont installées et que la maison de campagne ressemble de plus en plus à celle souhaitée, vous devez procéder à travaux de plâtrage... Comme le montre la pratique, il s'agit d'un éventail assez large d'œuvres qui ont grande surface travail.

A ce jour, tous les travaux peuvent être réalisés de deux manières :

  • Manuellement - dans le cas où le projet est complexe ou qu'une maison de campagne a petite zone, alors tout le travail est effectué exclusivement à la main, et cela prend un temps suffisant.
  • Plâtre mécanisé- ces travaux sont effectués avec des équipements modernes, ce qui réduit considérablement les délais. Généralement utilisé pour des volumes élevés.

Plâtre à la main



Plâtre mécanisé



L'étape de la pose des communications

Cette étape des travaux est très importante, car une vie plus confortable dans le chalet en dépend.

La pose des communications dans une maison de campagne est classiquement divisée en trois étapes:

  • Pose d'approvisionnement en eau. Le chalet peut être relié à système central l'approvisionnement en eau ou à votre propre source d'eau - un puits ou un puits. Dans le second cas, afin d'amener de l'eau dans la maison, une grande quantité d'équipements supplémentaires sera nécessaire : station de pompage, hydroaccumulateur et réservoir de stockage d'eau. De plus, n'oubliez pas les filtres pour la purification grossière et fine des flux d'eau - ce système protégera le puits de la contamination mécanique, ce qui permet d'utiliser l'eau à vie. Avant de connecter le système d'alimentation en eau, il est nécessaire d'installer un caisson - un puits métallique sur le puits, et seulement après cela, installer l'équipement de pompage. Quant au transport de l'eau jusqu'au chalet, il peut s'effectuer par des tuyaux en cuivre, en polymère ou en acier.
  • Pose d'égouts. Il faut dire tout de suite que le tout-à-l'égout du chalet ne peut être posé sans une station d'épuration locale avec une profonde traitement biologique... La présence d'un tel système réduira considérablement la charge sur la situation environnementale. environnement, et élimine également le besoin d'appeler constamment les égouts. En ce qui concerne le pipeline, des tuyaux en polychlorure de vinyle sont utilisés à ces fins - comme le montre la pratique, il s'agit du matériau le plus durable adapté à ces fins. Avant de procéder à la sélection des équipements et à la création d'un projet de réseau d'égouts, vous devez considérer leurs performances, la profondeur d'installation souhaitée et surtout disponible, en tenant compte de la hauteur eaux souterraines... L'emplacement de la fosse joue un rôle important - elle ne doit pas être située à moins de 5 mètres du chalet.
  • Système de chauffage. Pour chauffer un chalet, ils utilisent le plus souvent un système de canalisations et de radiateurs, ainsi qu'un appareil de chauffage (chaudière à gaz ou échangeur de chaleur). Le système de chauffage est cercle vicieuxà travers laquelle circulent les flux d'eau chaude. Pour éviter toute perturbation dans ce processus, beaucoup équipent le système de chauffage d'une pompe circulaire. De plus, du matériel supplémentaire peut être requis. Le chauffage peut être électrique, au gaz, à combustible solide ou liquide.
  • Source de courant. Ce processus doit être effectué de manière fiable et aussi sûre que possible. L'alimentation électrique du chalet est un poste de transformation. La pose de l'alimentation électrique est un processus important et responsable, il est donc préférable de le laisser à des spécialistes.

Au même stade, il est nécessaire de préparer toutes les pièces de plomberie et la chaufferie - l'endroit où se trouvera la source de chaleur du système de chauffage (couverture de tuiles, etc.), puis d'installer tout l'équipement nécessaire.

Chape en béton brut

Une fois qu'un certain nombre d'étapes obligatoires ont déjà été effectuées, vous devez commencer à poser le sous-plancher - le plus souvent, une chape en béton ordinaire est utilisée pour cela, qui est posée, il s'avère, sur le sol.

Concernant matériel nécessaire au stade préliminaire des travaux, du sable de rivière, de la pierre concassée ou de l'argile expansée est déposé sur le sol, puis seulement un dégrossissage Chape en béton... Parlons de chaque étape plus en détail.

Le sable et la pierre concassée sont conçus pour protéger au maximum la chape de la pénétration des eaux souterraines. Le sable doit être bien compacté, la pierre concassée - imbibée de bitume. Dans le cas où le sol d'origine est suffisamment humide, l'argile expansée ne doit pas être utilisée, car ce materiel a tendance à absorber l'humidité et à gonfler. Le plus souvent, l'épaisseur de la chape brute est de 8 centimètres. Il est versé sur la couche précédente (qui a été mentionnée juste au-dessus), qui doit être recouverte d'une pellicule de plastique.



Travaux de carrelage

Le travail du carrelage est cette étape des travaux de finition, sans laquelle presque aucune réparation ne peut se faire. Dans n'importe quel chalet, il y a des pièces qui doivent être carrelées - par exemple, des salles de bains, des toilettes, etc. Le plus souvent, le choix est fait en faveur de carreaux de céramique en raison de son coût abordable, de sa longue durée de vie et de ses vastes possibilités décoratives.

Tout d'abord, il est nécessaire de préparer le mur pour la pose des carreaux: alignez-le, installez des tuyaux d'alimentation en eau, de chauffage et d'assainissement, etc. Classiquement, ce processus peut être divisé en les étapes suivantes :

  • Étape préparatoire.
  • Nivellement de la surface.
  • Disposition préliminaire des carreaux selon le motif souhaité.
  • Ébavurer les coins extérieurs.



Chape fine

Maintenant que toutes les étapes de travail "les plus sales" sont terminées, vous pouvez passer à la chape finale. Il s'agit d'un processus complexe et laborieux, qu'il est préférable de ne pas effectuer sans certaines connaissances et compétences.

Tout d'abord, vous devez penser à installer la chaleur et l'étanchéité. ce étape importante, dont dépend par la suite le confort de vie et de vie au chalet. Ce n'est qu'après cela que le revêtement de sol se pose - et lequel dépend des préférences personnelles du client et du projet de conception.



Travaux de plaques de plâtre

La cloison sèche est un matériau de construction, sans lequel il est difficile d'imaginer la rénovation d'un chalet. Aujourd'hui, avec son aide, les surfaces des murs sont préparées pour de nouvelles réparations. De plus, il peut être construit à partir de cloison intérieure(nous en avons parlé dans cet article juste au dessus).

Quelle est l'essence de ce processus? Tout d'abord, il s'agit de la préparation de la surface des murs pour un traitement ultérieur - application de peinture, de papier peint, etc.



La réparation d'une maison privée commence par une estimation du coût des travaux et le calcul du nombre de constructions et matériaux de finition... Un technologue viendra à vous au moment opportun. Sa tâche est d'inspecter l'objet, de vérifier l'état des murs, du sol, du plafond et de prendre des mesures. Il déterminera immédiatement si travail préparatoire(chape béton, nivellement des murs, etc.).

Afin que vous connaissiez le coût exact de la réparation d'un chalet avec des matériaux, un spécialiste vous aidera à choisir les finitions et Matériaux de construction, matériel de plomberie, etc. Le choix de l'aménagement intérieur sera repris par le designer. Ensemble, vous créerez le futur look des pièces à l'aide de simulations informatiques. tout est prévu : de la couleur des murs et de la disposition des meubles, à l'emplacement des prises.

Lorsque vous vous prononcerez sur votre choix, nous établirons un devis détaillé pour la rénovation du gîte... Il est joint au contrat.

La rénovation a donc commencé. La première et la plus importante tâche des spécialistes est la connexion des communications. En règle générale, tout commence par l'installation du gazoduc. Sur la base de la superficie totale de la maison, l'ingénieur calculera puissance requise chaudière à gaz et déterminer le nombre optimal de radiateurs de chauffage.

La prochaine étape est l'installation du système d'approvisionnement en eau, y compris le raccordement de la maison au système d'égouts. Il s'agit de la pose de canalisations, l'installation de plomberie et de filtres à eau, les travaux d'étanchéité.

Parallèlement à cela, le raccordement de l'électricité commence. Les spécialistes de la société Art Repair disposent de tous les agréments pour sélectionner les équipements nécessaires, installer les panneaux électriques et répartir correctement le câblage électrique dans la maison. Si le projet de conception prévoit des systèmes d'éclairage non standard ( Bande lumineuse LED, éclairage tamisé autour du périmètre de la pièce, etc.), les électriciens fourniront alors toutes les conditions de leur mise en œuvre.

Voulez-vous une nouvelle mise en page

Après cela, les artisans commencent à finir. Ils enduisent et collent les murs, les peignent, collent le papier peint. L'équipe de construction est formée en fonction des matériaux que vous avez choisis. Si vous souhaitez poser du parquet au sol, nous ferons appel à un spécialiste du bois. Coiffant tuile un spécialiste qui ne sait pas par ouï-dire comment poser correctement les carreaux, afin que les carreaux soient conservés dans des pièces très humides, s'en occupera.

Nous réparons à l'intérieur et à l'extérieur

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Le coût de la réparation des chalets à Moscou et dans la région de Moscou

Le coût exact de réparation d'un chalet (ainsi que le coût de réparation d'une maison de ville clé en main) n'est formé qu'après l'établissement d'un devis. Le coût des réparations est calculé par type de travaux.

Après une évaluation complète, vous découvrirez le timing et le coût de la finition.

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