Un compteur électrique commun est situé dans la maison. Compteur électrique domestique : qui installe et qui possède

Malgré le fait que les systèmes individuels de contrôle de la consommation des ressources sont déjà devenus populaires, les compteurs électriques domestiques communs suscitent toujours la méfiance des résidents. Et c'est complètement vain, car l'installation d'un tel appareil permettra d'économiser considérablement, tout d'abord, l'argent des mêmes locataires. Un compteur électrique est installé sur la ligne d'alimentation à l'entrée de la maison, c'est-à-dire qu'avec son aide, il change le totalélectricité consommée. Par conséquent, ses relevés comprendront deux parties : la première est la quantité d'énergie consommée le long de la ligne allant de l'entrée de la maison à l'entrée d'un appartement particulier, et la seconde est l'électricité consommée à l'intérieur de l'appartement. Ainsi, le besoin en électricité est calculé au plus juste.

Comment est calculée la consommation d'électricité ?

Le calcul du coût de l'électricité utilisée peut se faire de deux façons : en utilisant les normes établies et en utilisant les relevés de compteurs. Si un compteur électrique individuel est installé dans l'appartement, lors de l'installation d'un appareil électroménager commun, les résidents ne paieront qu'une partie proportionnelle à la consommation d'électricité de l'appartement pour la période. C'est-à-dire que plus l'électricité est dépensée, plus vous devez la payer.

Au cas où quand compteur individuel non installé dans l'appartement, le paiement est calculé en fonction des normes. Ces normes tiennent compte du métrage de la salle et du nombre de personnes inscrites dans celle-ci. Par exemple, trois personnes vivant dans un appartement d'une pièce paieront trois fois moins d'électricité que leurs voisins qui vivent ensemble dans un appartement de trois pièces. Ils utiliseront l'électricité de la maison commune à parts égales. Il s'avère qu'à l'aide de compteurs, à la fois pour l'appartement et la maison générale, vous pouvez calculer plus précisément la quantité d'énergie utilisée.

En grande partie grâce aux compteurs qu'ils économisent Ressources naturelles qui sont utilisés pour produire de l'énergie dans les centrales électriques. De plus, les compteurs permettent aux gens de faire des économies. Peut être utilisé lampes à économie d'énergie, installez une protection contre les connexions spontanées au réseau dans la maison, effectuez les travaux de réparation. Le seul inconvénient, mais très important, des compteurs domestiques communs est peut-être que si un locataire refuse de payer sa part, les voisins devront payer, car le coût de l'électricité est réparti également entre tous les résidents de la maison.

Pour comptabiliser l'électricité consommée, des compteurs domestiques individuels et communs sont utilisés. La loi fédérale n ° 261-FZ réglemente l'installation d'un ODPU dans les immeubles d'habitation et les services publics pour tenir compte de la consommation d'électricité dépensée pour les besoins généraux (éclairage extérieur, assurer le fonctionnement des ascenseurs, etc.). et de détecter les faits de raccordement illégal au réseau électrique. L'installation d'un dispositif de comptage domestique commun doit être effectuée aux frais du consommateur (propriétaire).

Qu'est-ce qu'un compteur électrique public ?

Les appareils de ce type peuvent être à un - deux tarifs et multi-tarifs. Vous pouvez réduire le coût de l'éclairage d'une partie commune de la maison à l'aide d'un compteur multitarif. paie son installation pour un bref délais malgré le coût élevé.

La programmation des appareils de comptage s'effectue selon les plans tarifaires suivants :

• nuit - de 23h00 à 7h00;
• demi-heure - de 10h00 à 17h00 et de 21h00 à 23h00;
• pointe - de 7h00 à 10h00 et de 17h00 à 21h00.

La différence de relevés entre le montant des dépenses pour les appartements d'un immeuble à plusieurs étages et le compteur total est répartie entre les résidents. Le rapprochement des données est effectué en fonction des reçus. Avec une forte augmentation de la consommation générale des ménages, un contrôle extraordinaire est nécessaire.

S'il y a un ODPU dans la maison, il est possible automatisation complète le processus d'enregistrement. Cela permet d'économiser de l'argent sur le personnel de maintenance et élimine les échecs dans le calcul des frais d'abonnement.

De la composition du bien commun

Afin d'assurer la sécurité et de bonnes conditions de vie dans immeuble, l'éclairage de la pièce est fourni usage commun. L'électricité consommée pour les besoins généraux de la maison doit être prise en compte pour le paiement en faveur de la compagnie d'électricité.

Conformément aux Règles pour le maintien de la propriété commune du 13 août 2006 (conformément au décret n ° 491 du gouvernement de la Fédération de Russie), nous établirons une liste des objets suivants.

1. Locaux situés hors de la zone d'habitation : halls, volées d'escaliers et paliers, cabines d'ascenseurs, planchers techniques, sous-sols, fauteuils roulants, chaufferies, chaufferies, tableaux électriques, ateliers, garages, etc. ;
2. Structures de toit ;
3. Structures de fermeture et porteuses ;
4. Installations sanitaires, lutte contre l'incendie, puits de ventilation, abris anti-bombes ;
5. Territoires adjacents, portes, entrées ;
6. Sports et aires de jeux, parking (dans la zone adjacente à la maison), maisons de gardien.

Le montant des dépenses pour les besoins généraux peut augmenter en cas d'imprévus. Par exemple, si pour éliminer un accident ou pour effectuer des travaux de réparation, il est nécessaire d'utiliser un équipement qui consomme de l'électricité. De plus, il faut tenir compte des évolutions de la norme, qui prévoient une augmentation de la consommation d'électricité.

Ordre d'installation

Un compteur commun est installé dans le local du panneau électrique, à l'entrée de la maison. L'installation est effectuée par des spécialistes possédant les permis et qualifications appropriés. Les règles d'installation ODPU prescrivent les possibilités suivantes pour l'installation d'appareils de mesure.

1. Lors d'une réunion des habitants de la maison, il est décidé de collecter les fonds nécessaires à l'achat et à l'installation d'un compteur d'électricité de la maison commune. Une décision prise à la majorité des voix lie ceux qui ne sont pas d'accord. Les militants doivent être sensibilisés à l'importance et à la viabilité économique de la collecte de fonds. Paiement pour travaux d'installation effectués au titre des dépenses pour réparations courantes.
2. Dans le cas où le conseil des locataires n'est pas actif, la société de gestion prend une décision indépendante sur l'affectation des fonds au compteur commun. Peut-être un financement partiel aux frais du consommateur ou en plusieurs versements.
3. Si les parties (la société de gestion et les propriétaires) ne sont pas d'accord, l'organisme d'approvisionnement en énergie élabore des règles selon lesquelles la consommation générale d'électricité de la maison sera prise en compte à l'avenir. La société de gestion reçoit un document indiquant le type de compteur à installer. L'organisme d'approvisionnement en énergie effectue lui-même l'installation, les frais seront remboursés aux frais des propriétaires. Un plan de versement avec paiement dans les 5 ans est possible, mais avec des intérêts convenus avec la Banque centrale de la Fédération de Russie.

Le refus d'installer un compteur collectif entraînera les sanctions prévues par le Code administratif. Le refus des propriétaires de payer pour l'installation d'un compteur électrique menace les litiges. La partie perdante paie les frais de justice.

Règles de relevé et d'entretien du compteur

1. La société de gestion est tenue de contrôler les relevés des compteurs. La présence d'un représentant des propriétaires de la maison est obligatoire.
2. Les relevés de compteurs sont enregistrés à la même heure chaque mois.
3. La compagnie d'électricité a le droit de vérifier les résultats de l'enquête. La société de gestion ou les représentants des propriétaires n'ont pas le droit de s'y opposer.

Le dispositif de comptage installé est entretenu aux frais des propriétaires des lieux. Ceci est indiqué par le Code du logement de la Fédération de Russie (partie 1 de l'article 39). Comme il ressort de ce qui précède, les actions de l'organisation gestionnaire qui a établi la maison commune sur des bases légales ne sont pas susceptibles de recours devant les tribunaux.

Besoins de la maison commune : des changements sont-ils attendus dans la loi ?

En 2016, selon la déclaration du président de la Fédération de Russie, il était censé exclure le concept de «besoins de la maison commune» (ODN) du projet de loi sur le logement et les services communaux. Mais la loi signée dans la pratique n'a pas pu être mise en œuvre par les sociétés de gestion pour des raisons objectives. À cet égard, l'entrée en vigueur de la loi a été reportée au 01.01.2017. Les précisions sont énoncées dans la loi fédérale n° 73 du 30 mars 2016.

En même temps, pour les installations où les compteurs d'électricité des maisons communes ne sont pas installés, conformément au décret gouvernemental n° 344 du 16/04/2013, des facteurs de conversion s'appliquent. A ce jour, le coefficient est de 1,4. D'ici l'année prochaine, 217, les coefficients multiplicateurs devraient augmenter jusqu'à 1,6 fois.

Vidéo sur un compteur d'électricité de maison commune

Presque tous les jours, les spécialistes de la société de gestion (société de gestion) acceptent un grand nombre de questions différentes posées par les résidents localité, concernant l'installation de compteurs collectifs (maison commune) de chaleur ou d'électricité, et d'eau (froide et chaude).

L'installation de compteurs de ce type est nécessaire, est-ce obligatoire pour tous ceux qui vivent sur le territoire Fédération Russe; quelle est la rentabilité d'un compteur domestique commun pour les résidents, quel est le coût d'un compteur, comment se déroule le processus d'installation, quel capital financier sera investi dans la mise en œuvre de ce type de travail - ce ne sont là que quelques-unes des questions les plus fréquemment posées questions que nous recevons quotidiennement des représentants des immeubles résidentiels.

Étant donné que la question de l'installation d'un compteur domestique commun pour toutes les maisons est d'une telle importance, nos spécialistes organisent des cours de consultation pour les résidents qui nous contactent (il convient de noter qu'il existe de nombreuses informations à ce sujet).

Cette partie des résidents qui n'ont pas encore eu le temps de s'occuper des innovations à venir prévues par la loi fédérale de la Fédération de Russie n ° 261 peuvent se familiariser avec toutes les questions les plus fréquemment posées et les réponses à chacune d'elles, que nous avons décidé de publier. Nous vous prions de bien vouloir prendre le temps d'étudier les informations suivantes et de prendre les bonnes décisions.

Installation obligatoire d'un appareil domestique commun ou non

Nous répondons à cette question par l'affirmative. L'installation d'un compteur électrique (collectif) est considérée comme obligatoire. Conformément aux données énoncées dans le document officiel de la loi fédérale de la Fédération de Russie sous le numéro 261, nous pouvons identifier les informations suivantes : tous les calculs pour les ressources énergétiques, y compris l'eau froide et chaude (cinquième article, deuxième paragraphe de la loi), doit être effectuée sur la base de données sur la signification du caractère quantitatif.

Les valeurs quantitatives sont toujours déterminées à l'aide d'instruments comptables. La loi elle-même décrit clairement les délais ultimes dans lesquels les travaux doivent être effectués pour installer des compteurs afin de déterminer le montant des ressources utilisées. La loi stipule que les propriétaires doivent installer les appareils avant le 1er août.

Un appareil de comptage individuel est destiné à rémunérer la quantité de ressources énergétiques réellement consommée.

Si les propriétaires installent un compteur collectif, ils auront alors la possibilité de mettre en œuvre l'ensemble de fonctions importantes suivant :

• Suivi de la conformité des paramètres des moyens mis à disposition par la société de gestion avec les indicateurs à caractère réglementaire ;
• Les utilisateurs peuvent enregistrer des faits individuels d'une fuite dans le système de chauffage ou d'approvisionnement en eau d'un immeuble résidentiel;
• Il est possible d'éliminer les fuites d'eau froide ou chaude dans l'intervalle entre le point de chauffage central et le bâtiment, grâce à la mise en place de règlements avec des organisations impliquées dans la fourniture de diverses ressources. Toutes les pertes résultant de pertes sur les réseaux fédérateurs seront à la charge des organisations économes en ressources ;
• La nécessité de compenser les ressources perdues pour les réseaux domestiques incombe à la société de gestion (société de gestion) si chaque propriétaire installe un appareil de mesure individuel ;
• Les résidents peuvent faire une transition vers une redevance pour le montant de la nature réelle de la ressource consommée;
• La possibilité d'obtenir de réelles opportunités pour assurer une économie de ressources.

Qui paie l'installation d'un compteur électrique collectif

La loi fédérale de la Fédération de Russie (document officiel numéro 261) oblige tous les représentants

complexe (bâtiments, structures diverses, structures, maisons d'habitation, de jardin ou de campagne, locaux dans des immeubles à plusieurs appartements) supportent tous les coûts liés à l'installation des appareils.

Si le propriétaire ne peut pas payer l'appareil de mesure à temps et l'installation elle-même, l'organisation impliquée dans la fourniture de ressources énergétiques doit, dès réception de la demande jusqu'à une date précise, qui est prescrite dans le document, donner des versements pour le paiement transactions jusqu'à cinq ans.

Le montant des intérêts accordés pour un prêt peut généralement être fixé en fonction du taux de refinancement de la Banque centrale de la Fédération de Russie.

Pour quelle raison, les travaux effectués pour installer les systèmes de la maison commune ne sont pas effectués au moyen de la réparation de l'actuel

Le processus d'installation n'est pas effectué au moyen de la réparation de l'actuel, car une telle approche peut à bien des égards violer les plans de travaux de réparation de la propriété collective pour l'année prochaine. Si les fonds reçus pour les réparations en cours sont redirigés, cela pourrait affecter négativement l'état général de l'ensemble de l'infrastructure de l'immeuble à plusieurs appartements.

A quelles fins spécifiques la société de gestion (société de gestion) met en place des assemblées générales de propriétaires

La société de gestion ou le conseil d'administration d'un syndicat de copropriétaires, d'une coopérative de construction de logements a pour mission principale d'informer chaque propriétaire que la procédure d'installation d'appareils de comptage est nécessaire en vertu de la loi relative aux économies d'énergie. Si le résident de la maison

refuse d'effectuer des travaux d'installation, des mesures obligatoires seront prises pour installer des compteurs au nom d'une organisation d'économie d'énergie, et avec d'autres procédures dans les conditions judiciaires.

La société de gestion ou l'association des propriétaires, la coopérative de construction de logements sont tenues de proposer aux propriétaires une liste d'entreprises où il est possible de conclure des conditions contractuelles pour l'installation d'appareils, et des propositions pour la valeur monétaire des travaux d'installation et la qualité des équipements proposés par la compagnie.

La société de gestion est tenue d'envoyer un avis aux propriétaires des locaux d'habitation, dans lequel toutes les obligations et conditions d'installation d'appareils domestiques communs pour le comptage de l'électricité seront discutées. La liste complète de ses tâches se limite généralement à la conduite d'événements d'introduction.

Où est-il possible d'obtenir des informations relatives aux conditions et au coût d'installation d'un compteur collectif (bâtiment général)

Toutes les données fournissant des informations sur les méthodes de travail d'installation, ainsi que leurs conditions, doivent être fournies organisation de gestion. À l'heure actuelle, notre entreprise envoie des bulletins d'information contenant des informations contenant toutes les réponses à la plupart des questions les plus courantes posées par de nombreux résidents concernant loi fédérale Fédération de Russie sous le numéro 2, et dispositifs comptables collectifs ; ainsi que des formulaires de vote contenant des informations détaillées sur la valeur monétaire, ainsi que sur la manière d'effectuer les travaux d'installation des compteurs collectifs.

Le coût des appareils et leur installation

La valeur monétaire qui est fixée sur les appareils comptables de la maison commune peut dépendre de nombreux facteurs qui sont en interconnexion :

1. Premièrement, le diamètre de la section du pipeline peut affecter le coût. C'est différent dans différents bâtiments.
2. Deuxièmement, le coût dépend de la configuration des appareils, qui présente généralement également des différences claires.
3. Troisièmement, la taille du coût peut être influencée par le volume d'eau qui traverse le bâtiment ;
4. Quatrièmement, la taille du coût peut être influencée par la superficie de l'ensemble du bâtiment, ainsi que par le nombre total d'appartements qu'il contient;
5. Cinquièmement, le coût dépend des conditions de nature technique, ainsi que du projet. L'appareil doit respecter strictement ces paramètres.
6. Sixièmement, le coût peut dépendre des aspects de l'installation du compteur.

Par exemple, dans les bâtiments résidentiels, il y a à la fois de l'eau chaude et de l'eau froide, c'est pourquoi il doit y avoir deux unités de mesure pour chaque porteur. Parfois, il peut être nécessaire de procéder à une reconstruction partielle du nœud de type thermique.