File d'attente pour l'aide au logement. Qui est éligible aux aides au logement File d'attente pour les subventions pour l'achat d'un logement

La législation russe actuelle prévoit la possibilité de recevoir une aide de l'État afin d'améliorer les conditions de vie des citoyens dans le besoin. Que sont les subventions pour l'achat d'un logement en 2018-2019, qui peut compter sur elles, où et comment les obtenir - vous trouverez des réponses à ces questions et à d'autres dans cet article.

Quelle loi réglemente l'octroi de subventions pour les appartements ?

L'octroi de subventions est réglementé par la loi. Dans le même temps, le Code du logement de la Fédération de Russie indique uniquement la nécessité de fournir une telle aide, tandis que la forme de l'aide sociale et la procédure pour sa fourniture sont prescrites dans des actes juridiques distincts pour chaque catégorie de citoyens et dans les actes juridiques correspondants de les entités constitutives de la Fédération de Russie.

Par exemple, la fourniture d'une aide à l'achat d'un logement aux fonctionnaires est prévue dans la loi fédérale n° 79-FZ du 27 juillet 2004 sur la fonction publique de l'État de la Fédération de Russie. La procédure d'octroi d'aides au logement à cette catégorie de citoyens est décrite en détail dans le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 27 janvier 2009 n° 63-PP « sur l'octroi aux fonctionnaires fédéraux d'une subvention unique pour l'achat de locaux d’habitation. »

Que sont les subventions pour améliorer les conditions de vie ?

Les subventions au logement sont une aide aux citoyens sous la forme de paiements en espèces provenant des fonds du budget local ou fédéral. Il se caractérise par deux éléments importants :

• certainement l'usage prévu (dans ce cas, l'achat d'un logement) ;
• durée de validité limitée.

Parallèlement, une subvention pour un appartement est une option de cofinancement et est irrévocable (gratuite). Il s'agit essentiellement d'un certificat ou d'un certificat d'un certain montant avec une durée de validité limitée, qui ne peut être encaissé et ne peut être dépensé que pour l'achat d'un appartement ou d'une maison dont la superficie ne dépasse pas les normes sociales, ou sur leur construction.

Il est permis d'utiliser le certificat comme acompte lors d'une demande de prêt hypothécaire, pour rembourser un prêt immobilier précédemment contracté ou pour partager des cotisations lors de l'adhésion à une coopérative de construction de logements. Dans certains cas, il est permis de dépenser ces fonds non pas pour l'achat de nouveaux logements, mais pour agrandir la superficie d'un logement existant qui ne répond pas aux normes sociales en vigueur, ou pour des travaux de réparation et de construction visant à améliorer les logements existants. conditions.

L'aide au logement ne couvre pas la totalité du coût du logement lors de l'achat, par conséquent, les personnes qui en font la demande doivent répondre à l'une des options au moment où elles reçoivent le certificat :

• avoir les fonds nécessaires pour payer le montant restant ;
• posséder un logement dont la vente est prévue au moment de la conclusion de la transaction ;
• conclure un contrat hypothécaire prévoyant le paiement du montant manquant au cours des prochaines années.

Ceux qui ont déjà reçu une subvention et utilisé le certificat aux fins prévues ne seront plus délivrés.

Vous ne connaissez pas vos droits ?

Actuellement, la législation prévoit des délais différents pour l'utilisation de la subvention aux fins prévues, en fonction de la base de réception de la subvention. Cela peut durer 3, 6 mois ou une autre période. Ceux qui, pour une raison quelconque, n'ont pas pu utiliser le certificat dans le délai imparti peuvent demander à le recevoir à nouveau, mais selon le principe du premier arrivé, premier servi.

Il est important de se rappeler que les subventions destinées à améliorer les conditions de logement ne peuvent être utilisées que pour acheter des logements légalement propres, c'est-à-dire qui ne sont pas en état d'arrestation ni d'hypothèque et qui ne sont pas grevés des droits d'autrui. Lorsqu'elles investissent ces fonds dans la construction, les autorités locales peuvent limiter la possibilité de recourir à une subvention au degré de préparation de l'installation. Par exemple, à Moscou et dans la région de Moscou, il est impossible de recourir à l'aide de l'État pour payer une prime pour un logement prêt à moins de 70 %.

Qu’est-ce qui détermine le montant de l’aide au logement ?

Le montant pour lequel un certificat est délivré dépend de nombreux facteurs et est déterminé individuellement dans chaque cas spécifique. Elle est influencée par des facteurs tels que :

• catégorie de bénéficiaire ;
• le nombre de membres de sa famille ;
• le coût moyen par mètre carré de logement établi par le ministère de la Construction de la Fédération de Russie, utilisé pour calculer les subventions ;
• la présence d'un facteur d'ajustement établi par le gouvernement spécifiquement pour calculer le montant des subventions pour une catégorie spécifique de citoyens - par exemple, en fonction de l'ancienneté du gouvernement, de l'expérience professionnelle en zone rurale, du nombre d'années de service militaire ou de la nombre d'années passées sur la liste d'attente pour un logement.

Ainsi, pour l'achat d'un logement en ville, une aide est allouée en moyenne à hauteur de 30 à 40 % du coût total de la propriété achetée, et pour les travailleurs ruraux, elle peut atteindre environ 70 %. Dans le même temps, la législation permet aux pouvoirs publics d'augmenter de manière indépendante le montant des paiements au-dessus de la norme, en fonction de circonstances spécifiques, s'il existe des opportunités financières pour cela.

Qui a droit à une subvention gratuite pour l'achat d'un logement ou la construction d'une maison en 2018 - 2019 ?

Étant donné que dans la plupart des cas les subventions sont versées sur le budget local, les sujets de la Fédération déterminent indépendamment la liste des catégories de citoyens pouvant compter sur ces prestations, en plus des catégories établies par la législation fédérale, ainsi que la procédure d'octroi. et l'utilisation des fonds qui leur sont alloués.

Une subvention gratuite pour l'amélioration des conditions de logement en 2018-2019 est offerte aux catégories de citoyens suivantes :

• les familles nombreuses avec 3 enfants ou plus de moins de 18 ans, ou avec des enfants de moins de 23 ans poursuivant leurs études dans des établissements d'enseignement supérieur ou effectuant leur service militaire obligatoire ;
• les jeunes familles dans lesquelles l'âge des conjoints n'excède pas 30 ans (voir : Comment une jeune famille peut bénéficier d'une subvention pour améliorer les conditions de logement) ;
• les fonctionnaires (voir : Comment les fonctionnaires peuvent recevoir une subvention pour l'achat d'un logement) ;
• les employés du secteur public;
• militaires retraités et retraités (voir : Accorder des subventions pour l'achat de logements pour les militaires en 2019 et 2020) ;
• les jeunes professionnels vivant en milieu rural et travaillant dans le complexe agro-industriel ;
• les orphelins et ceux qui sont privés de soins parentaux ;
• les citoyens à faible revenu faisant la queue pour un logement (voir : Comment obtenir une aide au logement pour les personnes à faible revenu),
• anciens combattants, personnes handicapées, participants et familles des participants décédés de la Seconde Guerre mondiale ;
• les personnes quittant le territoire du Grand Nord avec plus de 15 ans d'expérience professionnelle.

Comment obtenir une subvention pour construire une maison ou acheter un appartement

Les citoyens des catégories énumérées ci-dessus qui, au moment du dépôt d'une demande, ont le droit d'améliorer leurs conditions de vie peuvent demander une subvention de l'État. Par exemple, le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 27 janvier 2009 n° 63-PP « Sur l'octroi aux fonctionnaires fédéraux d'une subvention unique pour l'achat de locaux d'habitation » inclut parmi eux les fonctionnaires vivant :

• dans une pièce de moins de 15 mètres carrés. m pour chaque membre de la famille ;
• des logements qui ne répondent pas aux exigences établies en matière de locaux d'habitation ;
• appartement commun;
• dortoir ou logement de service ;
• ainsi qu'une personne souffrant d'une maladie chronique grave ne permettant pas la cohabitation et qui ne possède aucun autre logement possédé ou mis à disposition dans le cadre d'un bail social (la liste de ces maladies est déterminée par le gouvernement) ;
• deux familles ou plus dans un appartement d'une pièce ou une pièce adjacente non isolée, y compris les parents et leurs enfants mariés.

La liste des critères selon lesquels les citoyens d'autres catégories peuvent être considérés comme ayant besoin de meilleures conditions de logement est prescrite dans les réglementations fédérales ou régionales régissant l'octroi d'aides au logement.

Parallèlement, un représentant d'une catégorie quelconque de bénéficiaires ne peut demander une subvention si le fait de dommages intentionnels à un logement existant est révélé afin d'aggraver les conditions de vie et d'obtenir le droit à une prestation. Ces actions comprennent l'échange contre une superficie plus petite, l'emménagement dans les locaux de personnes autres que des résidents temporaires, un conjoint ou des enfants mineurs, ainsi que l'aliénation des locaux ou d'une partie de ceux-ci.

Si, depuis le moment de l'inscription jusqu'à l'exercice du droit à une subvention, un citoyen résout de manière autonome ses problèmes de logement ou quitte la catégorie des bénéficiaires, par exemple en raison d'un licenciement ou d'un déménagement d'un village vers un ville, décès ou pour d'autres raisons, il est radié du registre. Il peut également se voir refuser l'assistance s'il s'avère que la commission n'a pas signalé de changements dans la composition de sa famille, ses conditions de vie, des informations sur son lieu de travail et d'autres facteurs importants pour une catégorie particulière de bénéficiaires.

Comment s'inscrire pour recevoir une subvention

Une demande d'aide et un ensemble de documents sont soumis à une commission relevant de l'autorité gouvernementale chargée d'attribuer les subventions. Outre la demande d'enregistrement adressée au responsable de cet organisme, présenter :

• le passeport du demandeur ;
• un extrait du registre de la maison ;
• une copie du compte personnel financier ;
• acte de mariage et sa copie ;
• actes de naissance des enfants et leurs copies ;
• documents pour les autres membres de la famille vivant avec le demandeur ;
• cahier de travail et sa copie, ou un autre document attestant l'appartenance à la catégorie des bénéficiaires ayant droit à une subvention ;
• les documents relatifs à la propriété d'un logement existant ou à un bail social, ainsi que leurs copies ;
• les documents confirmant le droit à un espace supplémentaire, le cas échéant, ainsi que leurs copies.

Si le demandeur ou les membres de sa famille vivant avec lui possèdent ou louent d'autres locaux d'habitation dans le cadre d'un bail social, il est tenu de fournir des informations sur chacun d'eux, puisque le montant de l'aide et la superficie requise du logement acheté sera calculé en fonction de la superficie totale de tous les locaux d'habitation disponibles.

La politique tacite de notre pays est que plus l’État fournit des services et des paiements, plus il en exige. Dans la pratique, diverses subventions, comme une liste d'attente pour un logement pour une jeune famille, une famille nombreuse ou les pauvres, sont accordées avec beaucoup de difficulté, et il est particulièrement moralement difficile d'obtenir les paiements requis auprès des agences gouvernementales. Sans compter que la file d’attente pour obtenir ces subventions est énorme. Pour éviter tous ces litiges, le plus simple est de contacter nos avocats à Moscou et dans la région de Moscou.

Les spécificités de l'inscription sur la liste d'attente pour un logement diffèrent dans la mesure où la procédure comporte plusieurs niveaux.

Premier niveau pour obtenir un logement dans le cadre du programme de l'État

Avant de postuler pour participer aux programmes fédéraux ciblés pour les jeunes familles et les familles nombreuses, vous devez être reconnu comme nécessiteux. Les concepts de « nécessiteux » et de « pauvre » diffèrent uniquement par le processus de reconnaissance et les avantages.

Ainsi, pour être reconnu comme nécessiteux, vous devez vous adresser à l'administration de votre ville, district, comté, en fournissant des documents confirmant votre statut.

Ces documents comprennent généralement: copies des passeports de toutes les personnes vivant avec vous, certificat de composition familiale, certificats de Rosreestr concernant l'absence de logement, documents de logement dans lesquels la famille est enregistrée (passeport technique). Et c'est là que peuvent surgir les premières difficultés. Le fait est que pour déterminer le besoin, il utilise un calcul basé sur la superficie totale de l'espace de vie où vous et votre famille êtes enregistrés, le nombre de personnes qui y sont inscrites et la norme comptable prévue dans votre zone, ville ou district. Les normes comptables varient. C'est important. Par exemple, vous vivez avec votre famille dans un appartement d'une superficie totale de 70 m², et 5 personnes supplémentaires sont inscrites chez vous. Ainsi, 8 personnes au total vivront et les spécialistes de l'administration se partageront 70 m². pour 8 personnes et déterminez qu'il y a 8,75 m² par personne. Et la norme comptable, par exemple, 11 m². Il existe donc des motifs d'enregistrement.

Mais que faire si :

• La zone est-elle plus grande ?
• Y a-t-il moins de personnes inscrites ?
• Est-ce que certaines des personnes inscrites ont encore un logement ?
• ou les membres de votre famille sont-ils enregistrés dans des endroits différents ?

Pour résoudre ces problèmes, vous devez contacter nos avocats à Moscou et dans la région de Moscou, qui examineront votre cas individuellement et sélectionneront une faille juridique pour l'enregistrement.

L'essentiel est de ne pas vous précipiter pour résoudre ces problèmes vous-même, de ne pas vous précipiter pour enregistrer quelqu'un quelque part ou vendre quelque chose. Cela ne fera qu’aggraver la situation.

Deuxième niveau lors de la réception d'un appartement.

Disons que vous avez été reconnu comme nécessiteux et que vous avez reçu un document le confirmant. Vous devez maintenant contacter à nouveau l'administration de votre ville, district ou district pour être inscrit sur la liste d'attente d'un logement en tant que jeune famille ou famille nombreuse. Quant aux personnes à faible revenu, faire la queue, c’est plus facile pour elles. Ils sautent le premier niveau, puisque le statut des pauvres est pratiquement équivalent à celui des nécessiteux. Vous devez également soumettre une demande et soumettre des documents. La liste des documents sera plus précisément indiquée auprès de l'administration. Mais la principale difficulté ne réside pas du tout en eux. Et en ligne. Après tout, la file d’attente pour ces programmes de logement est énorme. Par conséquent, vous devez contacter nos avocats à Moscou et dans la région de Moscou.

Nos avocats qualifiés vous aideront à :

• envisager des options pour obtenir rapidement un logement dans le cadre du programme de logement pour les jeunes familles, les familles nombreuses et les familles à faible revenu ;
• vous conseillera sur les spécificités de la procédure pour rejoindre la file d'attente ;
• fournira une assistance dans la collecte des documents nécessaires ;
• et résoudra d'autres problèmes pour vous inscrire sur la liste d'attente d'un logement.

Troisième niveau pour la file d'attente pour le logement à Moscou

Recevoir une aide au logement est la chose la plus agréable, mais non moins difficile. Après tout, la loi stipule que vous recevez une partie des fonds, généralement 30 à 35 %. Et vous devez rembourser vous-même le reste lors de l'achat d'un logement, seul, avec une hypothèque ou comme capital maternité. De plus, la subvention sera transférée sur un compte bancaire spécial, toutes les transactions s'effectuent par virement bancaire. Vous devez vous présenter à temps pour toutes les démarches d'achat de logement dans le cadre du programme destiné aux jeunes familles, aux familles nombreuses et aux personnes à faible revenu, faute de quoi l'administration pourrait prendre des mesures à votre encontre, notamment en transférant la file d'attente à d'autres.

Afin de respecter toutes les conditions d'obtention d'un logement, vous devez contacter nos avocats à Moscou et dans la région de Moscou.

Nos avocats expérimentés vous aideront à :

• prévoir les risques à l'avance et éviter d'éventuelles pertes lors de la signature d'un contrat hypothécaire ;
• Nous analyserons les termes de l'hypothèque, du contrat et d'autres documents ;
• nous négocierons ;
• ouvrir un compte courant ;
• Nous fournirons une aide à l'utilisation du capital maternité pour rembourser une partie du coût du logement ;
• Nous vous avertirons des moments et des nuances « glissants ».

Mais que faire si vous avez été illégalement retiré de la file d'attente et que vous souhaitez être réintégré dans la file d'attente pour un logement en tant que jeune famille, famille nombreuse ou à faible revenu ?

Vous ne pouvez revenir dans le droit chemin qu'en vous adressant au tribunal.

Nos avocats expérimentés à Moscou et dans la région de Moscou vous aideront dans cette affaire :

• préparer une déclaration de sinistre et de la documentation ;
• intentera une action en justice pour violation de vos droits légaux ;
• déterminer et indiquer la cause de la violation ;
• Une fois que le tribunal aura rendu sa décision, il vous aidera à vous réinscrire sur la liste d’attente.

Contactez des avocats à Moscou et dans la région de Moscou, car dans chaque situation spécifique concernant l'inscription au logement pour une jeune famille, les familles nombreuses, les familles à faible revenu, concernant la radiation de l'inscription au logement ou le refus d'inscription au logement, une analyse juridique est dans un premier temps requise .

Contactez nos avocats qualifiés pour obtenir de l’aide, n’essayez pas de résoudre le problème vous-même.

Dans une économie de marché et des prix en constante augmentation, acquérir son propre logement ou améliorer d'une manière ou d'une autre ses conditions de vie est assez difficile pour la plupart des gens. L’achat d’un bien immobilier nécessite des investissements financiers importants. Que devraient faire ceux qui n’ont pas la possibilité de débourser une « somme d’argent ronde » ou de payer un prêt à long terme avec des taux d’intérêt élevés ? Cette catégorie de personnes, selon certains critères, peut être classée comme à faible revenu, et si en plus ces personnes sont reconnues, toujours selon certains critères, comme ayant besoin d'un logement ou d'un logement amélioré, alors il est possible de recevoir un logement de l'état. Mais pour ce faire, ces personnes doivent s'inscrire sur la liste d'attente pour un logement.

Beaucoup ne savent pas comment s'inscrire sur la liste d'attente pour un logement ; certains ne sont pas sûrs de la réalité de l'aide de l'État. Pendant ce temps, en Russie, il existe plusieurs options de programmes avec lesquels vous pouvez obtenir un appartement municipal. Mais pour cela, les personnes ayant besoin d’une amélioration de leur logement doivent faire la queue pour obtenir une amélioration de leur logement.

Après vous être inscrit comme personne ayant besoin d'un logement amélioré, c'est-à-dire après avoir rejoint la file d'attente pour un logement, vous aurez le choix :

• vous pouvez simplement vous attendre à recevoir un appartement de l'État selon le principe du premier arrivé, premier servi ;
• ou il existe la possibilité de recevoir une subvention de l'État pour l'achat gratuit d'un logement.

Avant de commencer l'histoire, où s'inscrire sur la liste d'attente pour un logement, nous vous expliquerons ce qu'est une subvention, dans quelles conditions et où vous pouvez l'obtenir.

L'État accorde aux personnes inscrites sur la liste d'attente une subvention sous la forme d'une attestation dont la présence donne le droit de la percevoir effectivement. Le programme, qui offre une subvention pour l'achat d'un logement grâce à la fourniture d'un certificat, est utilisé avec succès par les responsables gouvernementaux, car ce sont précisément ces catégories de citoyens qui reçoivent chaque année une subvention similaire. D’autres catégories de citoyens russes peuvent également bénéficier d’un programme similaire. Après tout, la subvention est un programme spécial créé pour aider les familles ayant peu de revenus financiers, c'est-à-dire les pauvres, ainsi que celles qui ont quitté le Grand Nord après le 1er janvier 1992. De la même manière, les jeunes et les familles nombreuses peuvent profiter du programme moyennant une subvention.

Comment faire la queue pour obtenir un logement afin de recevoir une subvention et qui a du sens de faire la queue :

• Militaires transférés dans la réserve ou retraités
• Personnes touchées par l'accident de Tchernobyl ou d'autres catastrophes naturelles
• Jeunes familles (pour les jeunes familles, il y a une limite d'âge - les deux conjoints ne doivent pas avoir plus de 35 ans, et pour les familles sans enfants, il y a une période minimale de vie familiale - ces familles doivent être mariées depuis au moins un an )
• Jeunes familles nombreuses (pour les jeunes familles nombreuses, il existe une restriction - l'un des conjoints ne doit pas avoir plus de 30 ans)
• Secouristes
• Agents de la police fiscale
• Personnes servant au ministère de l'Intérieur

• La subvention est accordée uniquement aux citoyens russes.
• Quant aux jeunes familles, au moins un des conjoints doit être enregistré à Moscou.
• La durée de validité de la subvention, c'est-à-dire la durée de validité du certificat délivré, est limitée et, par conséquent, lors de la réception d'un tel certificat, vous ne devez pas hésiter à trouver une option de logement adaptée.
• Il convient de noter que les documents collectés pour recevoir une subvention mettent beaucoup de temps à être approuvés et que l'appartement que vous aimez peut simplement être vendu.

Où faire la queue pour un logement

• Pour bénéficier d'une subvention, vous devez introduire une demande auprès du service de district
• La deuxième demande est déposée au service d'accueil de la population

Après avoir examiné et reçu une réponse positive concernant l'obtention d'une subvention, ainsi qu'après la délivrance et la réception d'un certificat, vous pouvez vous adresser directement à la banque.

Mais avant de pouvoir entrer dans la file d'attente pour un logement, vous devez être reconnu comme étant à faible revenu et ayant besoin d'un logement. Sans ces deux facteurs, vous ne serez pas inscrit sur la liste d’attente et, par conséquent, vous ne pourrez pas recevoir de subvention.

Quelles conditions doivent être remplies pour être inscrit sur la liste d'attente d'un appartement :

• La superficie des locaux d'habitation dans lesquels vit la famille au moment du dépôt de la demande doit être inférieure à celle approuvée par les autorités locales de la région concernée.
• Le revenu par membre de la famille doit être minime, ne permettant pas de réunir la somme d'argent nécessaire pour acheter un appartement. Il en va de même pour les biens personnels ; ils doivent être de faible valeur.
• Quant à Moscou, ils ne peuvent être inscrits sur la liste d'attente qu'après avoir vécu dans la capitale de manière continue pendant plus de 10 ans et à condition qu'au cours des cinq années précédentes de vie dans l'appartement, la famille n'ait pris aucune mesure visant à aggraver leur situation. conditions. De telles actions peuvent, par exemple, inclure l'enregistrement d'un grand nombre de membres de la famille dans un même espace de vie ou l'échange d'un appartement contre une superficie plus petite.
• Ils peuvent également être inscrits sur la liste d'attente d'un logement si la famille vit dans un appartement communal et dont le voisin souffre de maladies telles que l'épilepsie, la tuberculose et un certain nombre d'autres maladies chroniques graves.

Maintenant que vous savez comment vous inscrire sur la liste d'attente pour un logement et quelles catégories de citoyens peuvent prétendre à un logement gratuit ou au moins à une aide au logement, vous pouvez collecter des documents en toute sécurité si, sur la base des critères ci-dessus, vous pensez avoir une chance de recevoir un tel logement.

Vous devez maintenant savoir par où commencer, quelle doit être la procédure et où faire la queue pour obtenir un logement.

Où commencer

Vous devez commencer par contacter le bureau de sécurité sociale de votre commune de résidence. Vous devez rédiger une demande et soumettre un certain nombre d'autres documents au Bureau afin d'être officiellement reconnu comme à faible revenu. Encore une fois, nous attirons votre attention sur le fait que pour reconnaître une famille comme à faible revenu, l'intégralité du revenu total de tous les membres de la famille est prise en compte, ainsi que tous les biens disponibles en valeur.

En fonction de la situation financière de la famille, le fonctionnaire calculera la capacité de votre famille à réunir les fonds nécessaires pour acheter un appartement d’ici 20 ans. Le calcul est effectué sur la base du coût de la vie par personne, plus la propriété possédée. Sur la base de ces données, on calcule combien d'argent du revenu total reste dans l'ensemble de la famille pour être accumulé. Si, selon les calculs, il s'avère que dans 20 ans votre famille n'est pas en mesure de réunir les fonds nécessaires pour acheter un appartement, la Sécurité sociale reconnaîtra votre famille comme à faible revenu.

Comment s'inscrire sur la liste d'attente pour un logement

Après avoir reçu une réponse positive de l'Administration de la sécurité sociale, vous pouvez commencer à collecter les documents d'enregistrement.

Documents à collecter :

• Vous devrez obtenir un formulaire spécial auprès de l'administration locale de la sécurité sociale pour remplir une demande d'enregistrement. La demande doit être signée par tous les membres de la famille.
• La demande doit être accompagnée de copies des passeports de tous les membres de la famille, ainsi que de copies des actes de naissance de tous les enfants mineurs.
• Une copie de l'acte de mariage et de divorce.
• Documents confirmant la présence ou l'absence de locaux d'habitation en dehors de Moscou, enregistrés au nom du demandeur ou de l'un des membres de la famille.
• Copies des numéros fiscaux individuels de tous les membres adultes de la famille.
• Documents pouvant confirmer les droits aux prestations, le cas échéant.

En fait, il s'agit du paquet minimum de documents qui vous permettront de demander l'enregistrement d'un appartement.

Sachant comment et où vous inscrire dans la file d'attente pour le logement, vous devez vous rappeler une nuance supplémentaire : si pendant tout le temps que vous êtes inscrit sur le registre du logement dans la file d'attente, des changements se produisent dans votre famille qui améliorent votre logement et votre situation financière, alors vous sera exclu de la file d’attente de la liste.

Le programme de subventions de l'État pour l'achat de logements par les citoyens est conçu comme une véritable aide à des groupes spécifiques de Russes qui ont besoin de meilleures conditions de vie. Le processus d'obtention d'un tel soutien et la liste des personnes contiennent des documents réglementaires spéciaux d'importance fédérale, où la liste qu'ils prévoient n'est pas fermée et peut être complétée par une décision des autorités régionales.

Que sont les aides publiques au logement ?

Les subventions pour l'achat (l'amélioration) d'un logement sont une aide de l'État non remboursable aux particuliers, financée par le budget fédéral ou régional avec une orientation cible obligatoire. En effet, le citoyen reçoit un certificat (certificat), qui indique les paramètres spécifiques pour sa mise en œuvre - montant, durée de validité. Un tel document ne peut pas être encaissé, mais ne peut être dépensé que exclusivement pour l'achat de logements finis ou en construction d'une superficie n'excédant pas les normes sociales.

L'aide financière fournie, en règle générale, ne compense pas la totalité du coût du logement et souvent le bénéficiaire du certificat est tenu de confirmer sa solvabilité et de couvrir le reste du coût de la propriété. La mise en œuvre s'effectue principalement en utilisant les forces et les moyens des entités constitutives de la fédération. Pour cette raison, ils ont le droit d'approuver des listes préférentielles de citoyens bénéficiaires de cette aide sur la base du cercle principal de bénéficiaires établi par la réglementation fédérale.

Cette liste peut être élargie, mais pas raccourcie. Les leaders actuels en matière de subventions sont Moscou et Saint-Pétersbourg. Ils proposent un grand nombre de programmes destinés aux anciens combattants, aux jeunes, aux enseignants, aux travailleurs médicaux et sociaux, où sont fournis à ceux qui en ont besoin leurs propres types de subventions, fournissant un soutien important comme alternative aux conditions hypothécaires (commerciales) coûteuses des établissements de crédit.

Principes des subventions de l'État pour l'achat de logements

Les subventions à l'achat de logements sont considérées par le Gouvernement comme une option de cofinancement, où l'aide de l'État est basée sur les règles suivantes :

• but spécial;
• gratuité;
• le caractère raisonnable des exigences relatives au logement acheté ;
• période limitée de mise en œuvre du certificat.

Le montant de l'aide financière limitée dans le temps dépend de l'espace existant appartenant au demandeur de l'aide de l'État. Il est impossible de recevoir le montant mis gratuitement à disposition en espèces. Les fonds au titre du certificat doivent être utilisés strictement pour la construction et l'achat d'une propriété résidentielle. Il est permis de rembourser une hypothèque déjà contractée ou de verser un acompte sur une nouvelle hypothèque. Afin d'améliorer les conditions de vie, des décisions réglementaires spéciales permettent l'allocation de fonds pour les réparations et l'agrandissement de l'espace.

Les fonds alloués ne couvrent pas la totalité du coût de la propriété résidentielle, donc les candidats, lorsqu'ils soumettent une demande de participation au programme, doivent avoir de l'argent pour payer le solde restant, ou avoir un appartement (maison) prévu à vendre, ou une hypothèque. accord, qui implique le paiement du montant manquant des fonds pour les années suivantes. Les conditions de paiement pour une situation spécifique sont différentes. Une fois que vous aurez utilisé la subvention, vous ne pourrez plus obtenir le certificat.

Cadre réglementaire

Le processus de subvention est réglementé par la loi, malgré le fait que le Code du logement de la Fédération de Russie (article 2) stipule uniquement que les autorités au niveau de la fédération et de ses entités constitutives utilisent les fonds budgétaires pour améliorer les conditions de vie des Russes, y compris en subventionnant l'achat (construction) de locaux d'habitation. La forme et la procédure de cette aide sociale sont prescrites par des actes juridiques distincts pour chaque groupe de citoyens :

• Décret du Président de la Fédération de Russie du 24 octobre 2011 n° 1422 « Sur l'offre de logements à certaines catégories de citoyens de la Fédération de Russie ».
• Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 27 janvier 2009 n° 63 « Sur l'octroi aux fonctionnaires fédéraux d'une subvention unique pour l'achat de locaux d'habitation » (ibid., « Règles pour l'octroi aux fonctionnaires fédéraux d'une subvention unique subvention de temps pour l'achat de locaux d'habitation »).
• Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 5 décembre 2011 n° 994 « Sur la mise en œuvre du décret du Président de la Fédération de Russie du 24 octobre 2011 n° 1422 « Sur l'offre de logements à certaines catégories de citoyens de la Fédération de Russie .»
• Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 02/03/2014 n° 76 « portant approbation des règles de calcul des subventions pour l'acquisition ou la construction de locaux d'habitation (locaux d'habitation) fournis au personnel militaire - citoyens de la Fédération de Russie et autres personnes conformément à la loi fédérale « sur le statut du personnel militaire ».
• Loi fédérale du 25 octobre 2002 n° 125-FZ « sur les aides au logement pour les citoyens quittant les régions de l'Extrême-Nord et les zones assimilées ».
• Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 15 avril 2014 n° 296 « portant approbation du programme d'État de la Fédération de Russie « Soutien social aux citoyens ».
• Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 17 décembre 2010 n° 1050 « Sur le programme cible fédéral « Logement » pour 2015-2020. »

Comment obtenir une subvention pour un appartement de l'État

Il existe un certain algorithme organisationnel étape par étape pour obtenir une assistance gratuite. Afin de bénéficier d'une telle subvention pour l'achat d'un logement, vous devez faire la queue pour la recevoir. L'exhaustivité de la liste des documents varie en fonction de la région de soumission et du statut du demandeur. Un citoyen a besoin de :

• renseignez-vous sur la liste requise des documents et certificats (nécessité de leur présentation originale ou suffisance d'une copie) auprès des spécialistes de l'organisme gouvernemental où est constituée la file d'attente au lieu de résidence ;
• rassembler un dossier documentaire complet;
• soumettre une demande avec des documents;
• attendre la décision de la commission (un mois) ;
• si approuvé, attendez votre tour pour une subvention ;
• ouvrir un compte spécial dans une banque participant au programme de subventions de l'État, où, après le tour, les fonds sont crédités ;
• dans le délai précisé par l'attestation, dépenser les fonds conformément à la destination : achat/construction d'un appartement/maison, remboursement de l'hypothèque.

Conditions de réception

L'obtention d'un certificat est déterminée par un ensemble de facteurs et est décidée individuellement. Les paramètres considérés sont :

• catégorie de qualification en tant que bénéficiaires ;
• composition familiale;
• le coût d'un mètre carré résidentiel (fixé par le ministère de la Construction, du Logement et des Services communaux de la Fédération de Russie) ;
• facteur de correction (fixé spécifiquement pour des groupes spécifiques de personnes, par exemple, durée du service civil, service militaire, travail en zone rurale, file d'attente).

Les fonds destinés à investir dans la construction résidentielle sont limités à leur manière par le degré de préparation de l'immobilier dans différentes régions. Ainsi, à Moscou, l'option d'investissement consistant à financer un développeur lorsque l'installation est prête à fonctionner n'est pas autorisée.

La loi permet aux autorités locales d'augmenter les paiements au-dessus des paiements normatifs pour une situation spécifique (sous réserve des possibilités du budget régional). La liste des conditions de participation au programme est prescrite pour chaque groupe de Russes par les réglementations et ordonnances nationales et régionales qui réglementent la fourniture de certificats dans le cadre d'un tel programme.

File d'attente pour recevoir une subvention pour l'achat d'un logement

Comme indiqué ci-dessus, les documents et une demande de mise en file d'attente pour une subvention sont soumis aux autorités du lieu d'enregistrement. Les documents suivants sont généralement nécessaires :

• passeport;
• des informations sur le numéro de compte bancaire ;
• déclaration à domicile;
• document pour les prestations ou cahier de travail ;
• certificats - sur le mariage, la naissance des enfants;
• cartes d'identité des personnes vivant avec le demandeur ;
• documents légaux pour le lieu de résidence ;
• confirmation du besoin d'espace supplémentaire.

Le refus peut être la preuve d’une aggravation intentionnelle des conditions, de dommages matériels ou de l’illégalité du fait d’être considéré comme bénéficiaire. En faisant la queue, les citoyens peuvent résoudre eux-mêmes leurs problèmes de logement ou quitter le groupe des bénéficiaires pour diverses raisons (déménagement, licenciement, décès) et la personne est radiée du registre. Il est possible d'exclure du registre des subventions les personnes figurant sur la liste d'attente qui n'ont pas signalé de changements affectant le déroulement de la procédure.

Qui peut bénéficier d'une subvention pour l'achat d'un logement ?

Parmi ceux qui ont droit à une subvention pour l'achat d'un appartement en 2018 figurent les personnes (groupes de personnes) suivantes :

• une famille nombreuse avec trois enfants ou plus de moins de 18 ans/moins de 23 ans - enfants étudiant à temps plein dans un établissement d'enseignement ou effectuant leur service militaire dans l'armée ;
• une famille où les deux conjoints ont moins de 35 ans ;
• fonctionnaire d'Etat;
• travailler dans le secteur public;
• militaire de réserve, militaire retraité;
• un jeune spécialiste qui vit à la campagne, travaille non seulement dans le complexe agro-industriel (industrie agricole), mais, par exemple, comme agent de santé ;
• un orphelin et un enfant sans parents ;
• un citoyen à faible revenu (à faible revenu) faisant la queue pour un logement ;
• vétéran/handicapé/participant à la Seconde Guerre mondiale, membres de sa famille ;
• a travaillé à la centrale nucléaire de Tchernobyl en tant que liquidateur des conséquences de l'accident ;
• qui a quitté le Grand Nord après avoir travaillé dans cette région pendant 15 ans.

Les citoyens qui font partie de ces groupes doivent être reconnus comme ayant besoin d'une amélioration (amélioration) de leurs conditions de vie au moment de la demande. Cette liste n'est pas fermée et les autorités locales, si cela est financièrement possible, peuvent élargir la liste standard. Cela est dû au fait que la majorité de l’aide financière provient de sources budgétaires locales.

Programme d'État "Jeune Famille"

Les conditions du programme de logement abordable pour les jeunes familles russes (y compris les familles monoparentales) prévoient la possibilité de participation de ces dernières si elles répondent aux caractéristiques suivantes :

• Citoyenneté russe (pour une famille monoparentale ou au moins un conjoint) ;
• solvabilité pour payer la différence entre les fonds alloués et le coût du logement au niveau du marché ;
• respect de la limite d’âge (35 ans).

Une aide prioritaire est accordée à ceux qui en font la demande avant mars 2005. Le montant de la subvention allouée est calculé en tenant compte du nombre d'enfants mineurs (au moment de la mise à disposition) et de la superficie standard requise pour l'hébergement. Le montant maximum est de 35 pour cent du prix moyen du marché - si la famille a des enfants, jusqu'à 30 pour cent - si les époux n'ont pas encore eu d'enfant.

La surface habitable bénéficiant d'un tel soutien financier doit être d'au moins : 42 m² (deux personnes dans une famille) et 18 m² (une famille de plus de 3 personnes). Le coût des images peut varier en fonction de la région et de l'objet lui-même. Il n'est pas permis d'affecter des prestations sociales à des transactions immobilières impliquant des parents proches. Les candidats doivent contacter les autorités locales avec :

• déclaration;
• pièces d'identité (passeports, certificats) pour toute la famille ;
• acte de mariage (une famille monoparentale n'est pas requise) ;
• preuve de la nécessité d'améliorer (obtenir) un logement ;
• attestation de revenus (formulaire officiel 2-NDFL);
• déclaration à domicile;
• contrat hypothécaire et certificat de dette de crédit (le cas échéant).

Offrir des prestations aux familles à faible revenu

Une subvention pour l'achat d'un logement pour les personnes à faible revenu devient disponible dès réception du statut approprié attribué par l'Administration de la sécurité sociale sur la base du revenu des citoyens sur la base de l'ensemble de la famille. Ce statut peut être demandé avec un revenu inférieur au minimum vital, où sont prises en compte toutes les personnes résidant en permanence avec le citoyen, y compris les retraités et les enfants mineurs. L'attribution d'une catégorie est refusée si la personne est valide et ne souhaite pas travailler.

Pour bénéficier d’une aide au logement, une famille à faible revenu doit avoir la confirmation de la nécessité de meilleures conditions de logement. En outre, les conditions suivantes doivent être respectées : il n'y a pas de bail social, pas de propriété privée et une personne gravement malade vit dans la famille. La réception extraordinaire d'une aide financière est très probable si le logement est considéré comme dangereux. Les candidats de ce groupe de bénéficiaires, en plus du dossier, déposent au service des aides au logement :

• passeports;
• déclaration à domicile;
• certificats d'absence de propriété immobilière des chambres d'enregistrement et cadastrales.

Subventions de l'État pour l'achat d'un logement pour les familles nombreuses

Les conjoints ayant de nombreux enfants ont tout d'abord la possibilité de participer à des programmes de soutien de l'État. Conditions d'inscription pour l'obtention d'une attestation pour un appartement :

• trois enfants ou plus (dans certaines régions de la Fédération de Russie, quatre ou plus) au moment de l'assistance ;
• l'expérience professionnelle totale des parents est supérieure à dix ans ;
• résidence en Fédération de Russie – plus de douze ans (au moins par un parent) ;
• vivre dans un appartement (maison) délabré (dangereux)/espace de vie inapproprié pour une famille selon les normes.

La subvention est accordée pour l'achat de 42 m² pour une famille de 3 personnes, 18 m² pour le reste. Pour bénéficier d'une aide financière du gouvernement de votre région, vous avez besoin des documents suivants :

• cartes d'identité (passeports, actes de naissance) des membres de toute la famille ;
• attestation de composition familiale;
• Certificat de mariage;
• document confirmant l'absence de biens immobiliers propres ;
• certificat de famille nombreuse;
• certificats de revenus.

Aides au logement pour les anciens combattants et les combattants de la Seconde Guerre mondiale

Cet avantage de l'État est également accordé à des personnes aussi méritantes : les anciens combattants de la Seconde Guerre mondiale, les citoyens nés pendant la guerre, les survivants du blocus, les combattants handicapés, leurs proches - veufs/veuves. La subvention est attribuée en volume pour couvrir tous les frais liés à l'achat d'un logement, mais en tenant compte de la superficie en pieds carrés par personne (dans les limites normales). Lors de la détermination du montant subventionné, l'administration de la sécurité sociale, le conseil des anciens combattants et le bureau du commandant participent à l'enregistrement. La liste documentaire est la suivante :

• passeport;
• certificat d'ancien combattant;
• attestation de composition familiale;
• documents de mariage, de naissance d'enfants;
• un document du RTC sur la présence/absence de biens immobiliers dans la propriété ;
• le résultat d'un examen des conditions de vie, confirmant l'établissement de la nécessité de les améliorer.

Aide de l'État à l'achat d'un logement pour personnes handicapées

Une personne handicapée a également le droit de bénéficier de conditions préférentielles (subventionnées) lors de l'achat d'un appartement (maison). Les paramètres doivent correspondre aux éléments suivants :

• statut « désactivé » ;
• faire la queue avant 2005 ;
• nécessité objective d’améliorer les conditions de vie ;
• manque de propriété du logement.

Une aide financière gratuite est envisagée en fonction d'une superficie minimale de 18 m² par personne (qui prend en compte le nombre de personnes vivant avec une personne handicapée), de la disponibilité des prestations des proches et de la valeur marchande du bien. Les circonstances suivantes sont prises en compte : logement vétuste/insécurité, vie en foyer, logement loué, présence de personnes à charge et vie de plusieurs familles dans des chambres non isolées. Les utilisateurs de fauteuils roulants qui ne peuvent pas bouger ont la priorité sur les autres personnes dans la file d'attente. La liste des documents est standard + un document sur le handicap.

Programme de subventions pour le personnel militaire de réserve

Pour ce groupe de personnes, l'obtention d'un certificat de logement présente certaines subtilités. Si un militaire s'apprête à partir dans une région, il a la possibilité de choisir une entité pour mettre en œuvre la subvention. Si le citoyen est déjà en réserve, le certificat sera valable pour la région de délivrance. La subvention est calculée en fonction du niveau moyen des prix de l'immobilier et de la situation familiale : 33 m² - pour une personne seule, 42 m² - pour une famille de deux personnes, 18 m² - pour chaque personne avec un nombre de trois personnes ou plus.

La catégorie des « militaires » qui peuvent devenir titulaires d'un certificat comprend non seulement les militaires de réserve ou ceux envisageant de prendre leur retraite dans la réserve et ceux reconnus comme ayant besoin d'améliorer leurs paramètres de logement, mais aussi les proches des militaires décédés pendant l'exercice. un contrat ou après la libération. Lors de la participation au programme, le dossier de documentation dépend du service d'accueil :

• Sont soumis à la commission spéciale du lieu de signification :
  • rapport;
  • informations sur la durée de vie ;
  • extrait du registre de la maison ;
  • des informations sur les files d'attente pour le logement ;
  • ordonnance de licenciement (extrait) ;
  • confirmation du droit d'agrandir la zone;
• Sont mis à la disposition de l'autorité communale :
  • déclaration;
  • des données sur la composition de la famille ;
  • les données du bureau d'enregistrement et d'enrôlement militaire sur le service ;
  • confirmation du droit d'agrandir la zone.

Avantages pour les fonctionnaires et les jeunes professionnels

Dans de nombreuses régions, les jeunes professionnels travaillant dans le secteur public sont aidés à résoudre leurs problèmes de logement. Ainsi, à Moscou, cela est défini : la famille d'un jeune spécialiste est constituée de citoyens dont, bien que l'un des conjoints n'ait pas atteint l'âge de 35 ans, a fait des études supérieures et travaille dans le système budgétaire (sphère sociale, agences gouvernementales municipales). Les familles sont privilégiées lors de l’examen des candidatures si :

• il y a une reconnaissance d'au moins un des conjoints ayant besoin d'un logement ;
• mari et femme – tous deux employés du secteur social budgétaire ;
• avoir des enfants.

Circonstance importante pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de l'État : les Russes de ce groupe ne deviennent pas propriétaires de l'appartement, celui-ci est loué dans le cadre d'un contrat pouvant aller jusqu'à cinq ans. Si vous continuez à travailler dans le secteur public, le contrat est prolongé. Les documents à soumettre sont standards ; une attestation du lieu de travail est ajoutée. La demande doit être soumise à l'autorité locale chargée de la politique du logement.

Aides de l'État aux résidents de l'Extrême-Nord et territoires assimilés

Les Russes dont le lieu de résidence est l'Extrême-Nord peuvent également compter sur un certificat s'ils répondent à certains paramètres. Une aide ponctuelle est versée aux personnes qui vivent et travaillent depuis 15 ans dans le Grand Nord et qui ont besoin de meilleures conditions de vie. Ce groupe de personnes bénéficie gratuitement d'un appartement (maison) dans d'autres régions du pays grâce à des subventions gouvernementales. Pour obtenir de l'aide, vous devez contacter les autorités de la région de résidence permanente, en ajoutant au paquet standard de certificats de documentation confirmant une activité professionnelle dans le Grand Nord.

Lors de l'attribution d'une subvention ponctuelle, de nombreux facteurs sont pris en compte. La taille dépend du groupe de citoyens et du pourcentage attribué à un citoyen de cette catégorie. Il existe une calculatrice spéciale pour déterminer cela. Le montant de l’aide financière dépend :

• l'existence d'un contrat de location/propriété des locaux et comment cette propriété sera conservée par la famille après réception des fonds ;
• effectuer des transactions immobilières au cours des dernières années afin d'exclure les cas de détérioration délibérée de leurs conditions par achat et vente/don.

Les circonstances énumérées sont prises en compte pour tous les proches du demandeur, quel que soit l'endroit où ils sont enregistrés et vivent. Un autre paramètre à prendre en compte lors de la décision sur la question des subventions est le nombre de familles vivant ensemble dans la zone. Dans le même temps, l'épouse, le mari et les enfants mineurs constituent une seule famille et les autres citoyens vivant avec eux, unis par des liens familiaux, ayant leurs propres revenus et budget, sont reconnus comme des familles différentes. Les paiements sont calculés comme suit :

• le prix de 1 m² de logement dans une zone spécifique de la Fédération de Russie est pris comme base ;
• la superficie requise pour une famille est déterminée en fonction de sa taille et des normes de logement d'un sujet donné de la fédération (la moyenne russe est de 18 m² par personne) ;
• les indicateurs sont multipliés pour obtenir le coût final du bien acheté.

Obtention d'un certificat et d'un mode d'emploi

Les modalités d'application du certificat pour chaque situation spécifique sont différentes. Ils sont prévus par l'acte normatif réglementant l'émission par groupements. Il s'agit souvent d'une période de six mois. L'argent transféré à la banque sur le numéro IBCS, le compte spécial du titulaire du certificat, ne peut être utilisé qu'aux fins prévues :

• acheter un nouveau logement;
• augmenter la superficie existante;
• conclure un accord de participation aux actions dans la construction de biens immobiliers ;
• rembourser le contrat de prêt hypothécaire.

Après avoir préparé un contrat pour l'achat et la vente d'une propriété résidentielle, la documentation est soumise à la banque pour vérification et transfert ultérieur des fonds aux fins prévues. Ils doivent être dépensés dans le délai spécifié (par exemple, six mois). A défaut, passé le délai de 6 mois, la subvention disparaît. Ils ne peuvent pas être restitués, car on pense que l'argent pour la demande approuvée a été dépensé et que la participation au programme d'aide de l'État n'est autorisée qu'une seule fois par la législation en vigueur.

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