Coworking atypique, location de lieu de travail. Coworking atypique, location de lieu de travail Pourquoi le « monde des fichiers » est-il la meilleure option pour acheter un produit pour vous

La location d'un lieu de travail à Moscou peut-elle vous aider à développer votre entreprise en fournissant non seulement une solution de bureau rentable, mais aussi en ouvrant de nouvelles opportunités de coopération et en attirant des clients ? Bien sûr, c'est possible si vous choisissez le bon centre d'affaires ou de coworking !

Nous proposons de louer un lieu de travail dans un bureau à Moscou dans un centre d'affaires prestigieux avec la mise à disposition d'une adresse légale, la possibilité d'utiliser des salles de réunion et le secrétariat nécessaire. Et tout cela dans la catégorie tarifaire des centres de coworking pas chers, où il faut payer un prix abordable avec l'ambiance d'un campus étudiant avec tout le respect dû à ce digne format de travail.

Le fait est que la location d'un lieu de travail dans un bureau à Moscou pour de nombreux clients est avant tout une opportunité d'obtenir une adresse légale prestigieuse avec service postal et la possibilité d'utiliser des salles de réunion pour des réunions avec des clients. C'est le désir du client de se retirer dans son bureau avec un petit nombre de lieux de travail dans le bureau et d'être sûr qu'en l'absence du client dans le bureau, les secrétaires sont garanties de recevoir le courrier et de confirmer le bail du lieu de travail dans le bureau par le client.

C'est une nécessité pour donner à vos partenaires et clients l'impression du sérieux de votre entreprise grâce à une adresse prestigieuse sur le site et une carte de visite, et votre opportunité de vous rencontrer dans une salle de conférence avec toutes les commodités et un service de première classe. Il est important que vous puissiez toujours louer un bureau séparé en remplaçant le bail de travail par un bail de bureau, tout en conservant l'adresse légale de l'entreprise.

Ainsi, louer un lieu de travail dans un bureau à Moscou dans des centres d'affaires prestigieux où ce service est fourni contribuera à créer une image sérieuse aux yeux des clients pour votre entreprise, ce qui est difficile à imaginer dans les centres de coworking, dont la tâche est de rendre le travail confortable. , pour communiquer et discuter de vos idées avec d'autres visiteurs et à moindre coût. Les deux options de location d'un lieu de travail sont bonnes, elles ciblent simplement leur public !

Louer un lieu de travail au bureau : le coût du loyer et des services inclus dans le prix

Location de lieu de travail - les options les plus populaires pour les centres d'affaires sont répertoriées ci-dessous avec une description détaillée.

Le prix de la location comprend :

• un lieu de travail qui vous est attribué dans un bureau confortable, le nombre total de sièges n'est généralement pas supérieur à quatre
• tous les services publics et les paiements d'entretien
• ménage quotidien
• Accès 24h/24 et 7j/7
• adresse légale (une lettre de garantie et tous les documents nécessaires à l'enregistrement sont fournis gratuitement)
• un secrétariat pour rencontrer et recevoir vos visiteurs
• l'Internet
• service de buffet

Pour louer un lieu de travail au bureau, il suffit de choisir un bureau et de fournir les données de votre passeport pour la signature du contrat. Après avoir enregistré une personne morale, vous pourrez re-signer un nouveau contrat pour la personne morale créée.

Pour connaître la liste actuelle de tous les centres d'affaires qui fournissent ce service, appelez nos consultants, car en raison de la forte demande, les options disponibles sont constamment mises à jour, à partir d'un prix de 13 000 roubles par mois.

Peut-être que mon expérience intéressera quelqu'un et que quelqu'un m'aidera à éviter mon erreur. Il s'est avéré que beaucoup de lettres, qui sont trop paresseuses pour lire, vous pouvez immédiatement passer à la conclusion. Je ne citerai pas de noms, de noms et de lieux, car le monde du commerce est petit et il n'est pas nécessaire que les gens envoient de la négativité dans le karma, d'autant plus que tout s'est bien terminé pour moi. Et tout s'est passé comme ça :

J'ai décidé de louer un lieu de travail ou un bureau pour faire du commerce à Balashikha, afin que je fasse un sujet approprié sur Smart-lab non loin de chez moi, mais, comme prévu, il n'y a eu aucun résultat, ils n'ont pas vraiment trollé le château, et c'est bien). Les bureaux à proximité de la maison n'étaient pas particulièrement adaptés, ou des ruines pré-révolutionnaires avec du linoléum déchiré et des fenêtres sales, ou une liste de prix insuffisante pour une personne, et même sans climatisation. J'ai même envisagé une chambre dans un centre commercial dans ma maison, et ici la situation est incroyable, digne d'un poste à part, notre maison, tout comme le centre commercial, est en service depuis près de 5 ans, mais les 3/4 de l'espace est toujours vide, mais les gens s'obstinent à ne pas réduire le loyer, même pour 100r/m.

À la suite d'une recherche sur l'une des ressources commerciales, ô surprise, j'ai trouvé une offre très tentante pour moi, un bureau à Moscou, mais il est pratique pour moi de m'y rendre en train, de porte à porte en 50 minutes. J'ai téléphoné, j'ai regardé, tout s'est arrangé. Nouveau centre d'affaires, beau bureau, condo, hauts plafonds, système d'accès, Internet relativement rapide, etc.
La personne qui a posté l'annonce s'occupe de ses propres affaires, cette entreprise n'a rien à voir avec le commerce, mais parfois il se négocie lui-même. Des offres de location de lieux de travail pour les commerçants, pour un tarif complètement dérisoire. À ma question, "Pourquoi avez-vous besoin de ce commerce, avec une entreprise en cours d'exécution ?" Il a répondu qu'il prévoyait de constituer une équipe de 5 à 8 jeunes commerçants, de les former et d'apprendre par lui-même, et éventuellement de faire du commerce l'activité principale, d'organiser le commerce, le bureau a déjà été acheté et il y a des investisseurs prêts à donner de l'argent pour la gestion. En général, des plans grandioses, à la, New Vasyuki.

D'accord, tout semble me convenir, formalisons en quelque sorte la relation sur le papier. C'est là que les choses sont devenues intéressantes. Le bureau n'était pas le sien, mais loué. La propriété intellectuelle est délivrée, non pas pour lui, mais pour sa femme. Bon, d'accord, voici un grain, un contrat de location avec le propriétaire pour un an, mais un tampon dans le passeport que je suis le mari du propriétaire de l'IP. Ok, l'argent est ridicule, nous avons fait un contrat de location pour un lieu de travail, avec paiement pour le premier et le dernier mois. Le lendemain, je me suis arrêté avec mon ordinateur portable, des moniteurs et une chaise. Au poste de sécurité, j'ai rempli une demande papier pour apporter du matériel, inscrit mon nom complet, j'ai reçu le feu vert et l'agent de sécurité m'a escorté avec toutes les pièces de fer jusqu'à la porte du bureau, en s'assurant que je n'endommageais pas le réparation en cours de route). Ok, j'ai tout connecté.

J'ai commencé à aller au bureau, lavé et rasé, satisfait, tout est sérieux, plus de commerce d'entraînements à domicile et d'autres attributs du commerce à domicile)) Le temps a passé, il n'y avait plus de commerçants pour tenir compagnie. L'homme-propriétaire, qu'il soit le "propriétaire", venait très rarement, et tard le soir, alors que je partais déjà et, bien sûr, ne faisais pas du tout commerce. Il vaut la peine de dire que seuls deux responsables travaillaient au bureau à côté de moi, mais le bruit de leur travail dépassait parfois le bruit de mon petit enfant, à cause duquel j'ai décidé de quitter la maison)) Des écouteurs pour aider, mais parfois ça était vraiment ennuyeux. C'était aussi ennuyeux qu'un responsable ait essayé de m'emprunter de l'argent, parce que. Le "propriétaire", d'après les mots, ne payait pas très régulièrement.
Le temps a passé, et à la fin de la deuxième semaine, l'eau potable s'est épuisée dans le bureau, d'une conversation téléphonique entre le gérant et le "propriétaire", que je n'avais pas vu depuis longtemps, j'ai entendu du coin de mon oreille qu'il n'y avait pas besoin de commander de l'eau, soi-disant, nous commanderons déjà dans le nouveau bureau. Je suis devenu un peu fou, c'était vendredi soir.

Le lundi est arrivé, je suis allé acheter de l'eau pour le bureau, puis la fête a commencé. Au déjeuner, plusieurs personnes sont venues, l'une d'elles a dit : « Genre, je suis le propriétaire du bureau, et je ne sais pas si le « propriétaire » vous a prévenu ou non, mais avant mercredi, vous devez déménager. Et oui, j'ai mis une interdiction d'enlèvement d'équipement jusqu'à ce que le loyer et les frais de fonctionnement soient payés. Si vous avez des effets personnels, résolvez le problème avec le "propriétaire".
Le propriétaire a soigneusement photographié tout dans le bureau. Ensuite, j'ai complètement paniqué, j'ai pris le numéro de téléphone du propriétaire et j'ai commencé à penser qu'il n'était pas question de commerce. J'ai plié mon ordinateur portable et tout ce qui rentre dans le sac sous l'ordinateur portable, et craignant, aussi étrange que cela puisse paraître, d'être attrapé par les gardes, avec mon propre ordinateur portable, surmontant les tourniquets, j'ai conduit vers la maison.

Le "propriétaire" n'a pas répondu au téléphone et n'a pas rappelé, mais je n'ai pas vraiment insisté, car tout était déjà clair. Le soir, lors d'une conversation téléphonique avec le propriétaire des lieux, j'ai appris que quelque chose a immédiatement mal tourné dans leur relation, il y a eu beaucoup de paroles et de promesses du "propriétaire", mais peu d'action, et encore moins d'argent pour le loyer. Toutes les concessions et les avertissements chinois ont pris fin. Ma persuasion pour me permettre de sortir mes affaires , parce que j'ai payé honnêtement et que je n'étais généralement pas dans le sujet, était catégorique. L'alignement n'était qu'un, de l'argent le matin - des chaises le soir.
Le lieu et le bureau me convenaient vraiment, je voulais y rester, et à la proposition de m'asseoir dans le bureau « dans le coin, pour une somme modique » jusqu'à ce qu'il trouve de nouveaux locataires, il a répondu qu'il avait déjà signé un nouveau bail accord et de nouveaux locataires emménageaient mercredi soir, ils doivent donc être jetés. Cool, cho !
Après avoir reçu une réponse affirmative du propriétaire indiquant que le «propriétaire» ne pourra plus quitter le bureau par lui-même, incl. et "sous couvert" avec mon équipement, je me suis un peu calmé. J'ai découvert le montant de la dette et j'ai commencé à me souvenir de ce qu'il y avait dans le bureau, à calculer le coût du matériel de bureau aux prix Avito, juste au cas où. Il semble que dans un bon scénario, le produit devrait couvrir le loyer. J'étais même déterminé en interne à acheter un moniteur au «propriétaire» afin d'aider à la cache et de compenser mon argent pendant un mois et demi. Je ne voulais pas traîner cette histoire.

Mais ça s'est bien terminé, comme je l'ai déjà écrit. Mercredi soir, le "maître" est apparu. Le propriétaire a généreusement pardonné au «propriétaire» pendant plusieurs mois, ne demandant que de l'argent pour «l'appartement commun» et prenant en compte quelques canapés, peut-être autre chose, je ne sais pas, car dès que l'argent a été transféré, le le propriétaire m'a escorté et m'a laissé sortir de garde, c'est-à-dire To. les laissez-passer ont déjà été bloqués.
Joy, il a tout rendu, même l'argent du loyer, pourrait-on dire, est tombé à zéro. Maintenant encore, je ne peux pas perdre de temps sur la route, me raser quand je veux et échanger depuis chez moi, dans mon short)))

Conclusion : très simple et clair, il est dangereux de contacter la sous-location. J'ai failli m'arrêter à 4 moniks, une chaise et quelques supports)) Soyez vigilant.
Merci à tous ceux qui l'ont fait)

Bonne chance à tous!

PS Votez pour qui s'en fiche.

Si vous avez un espace vide, vous pouvez :

- l'utiliser pour votre entreprise (ouvrir un service, un magasin, un hôtel) - pour cela, vous devez être un homme d'affaires professionnel dans ce domaine ;

- le louer pour toute autre entreprise - le revenu ne sera pas très élevé ;

- transformez votre espace en lieu de travail et louez-le à l'heure - le loyer sera plus élevé que la location d'un espace vide.

C'est probablement ce que pense Yevgeny Volk, l'organisateur des jobs de couturières à Moscou :

(photo du site Web du projet mesto.in)

Il avait une grande chambre vide loin du métro. Une telle pièce ne convient guère pour un magasin ou un hôtel. Mais pour les artisans - qui n'ont pas leur propre bureau, et il n'est pas très confortable de travailler à la maison - juste ce qu'il faut. Surtout si ces lieux de travail sont équipés de tout le nécessaire pour le travail - machines à coudre, surjeteuses, planches à repasser, cabines d'essayage et autres outils nécessaires.

Eugène a organisé 21 postes de travail pour couturières dans un seul espace :

(photo du groupe de l'auteur du projet vk.com/booodni)

et le loue au prix de 50 à 90 roubles par heure (selon la taille du forfait horaire acheté), soit pour 14 900 par mois :

Et presque immédiatement, des emplois lui ont été achetés pendant 2 mois à l'avance.

L'auteur du projet a l'intention de gagner de l'argent non seulement en louant des emplois. Mais aussi sur la conduite de master classes thématiques, de séminaires, ainsi que par le biais de programmes d'affiliation publicitaire (étant donné que son public est un groupe étroitement ciblé, cette direction sera très demandée).

Par exemple, l'un des événements similaires les plus proches est le cours «Basic Modeling Course» pour couturières débutantes (il coûte 5 000 roubles par personne - cela équivaut à 100 heures rachetées pour l'utilisation du lieu de travail):

En outre, il a l'intention d'ouvrir plusieurs autres lieux de travail similaires (de l'expression "lieu de travail" - "lieu de travail") - comme il a lui-même appelé son idée d'entreprise - non seulement pour les couturières, mais aussi pour les coiffeurs. Et pas seulement à Moscou, mais aussi dans d'autres villes.

(Soit dit en passant, cette entreprise est très similaire à l'idée que j'ai proposée plus tôt Office pendant une heure; et à Moscou, d'ailleurs, cette idée a déjà été réalisée.)

Réfléchissons aux autres emplois qui peuvent être loués :

- garages - pour les réparations automobiles (de nombreux garages sont vides, mais ils pourraient apporter un bon revenu) ;

— studio photo — pour les photographes entrants ;

- une cuisine dans une sorte de café ou de salle à manger - à louer à des spécialistes culinaires pour des master classes ou à des femmes au foyer qui gagnent de l'argent en cuisinant;

- club informatique - pour organiser différents types de cours sur les ordinateurs.

Ajoutez vos idées (dans les commentaires) sur les autres emplois qui peuvent être organisés dans les zones vides.