Interphone loi à l'entrée. Loi sur l'installation d'interphones

Aujourd'hui, l'interphone garantit la protection des accès à votre domicile. Une telle organisation de contrôle permet d'empêcher les personnes non autorisées d'entrer dans le bâtiment. À l'heure actuelle, il existe 2 types principaux de cet appareil pour les bâtiments à plusieurs étages : les interphones audio et les interphones vidéo. Le premier permet d'établir un contact audio avec une personne qui souhaite entrer dans la pièce. Ces derniers, en revanche, permettent non seulement d'entendre le visiteur, mais aussi de le voir. Le service d'installation dans un immeuble d'habitation est maintenant très populaire, principalement en raison de sa facilité d'utilisation et de son coût abordable.

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Commander l'installation d'interphones dans un immeuble

Installer un interphone dans un immeuble d'habitation ou un chalet devient une protection fiable contre les accès non autorisés par des intrus. C'est plus qu'un moyen abordable de protéger les biens corporels. Les systèmes de contrôle de ce niveau ne laisseront pas entrer des étrangers dans l'entrée. Aujourd'hui, il existe suffisamment d'entreprises qui peuvent organiser l'installation d'un système d'interphone dans votre maison. Cependant, avant d'installer l'interphone dans l'entrée d'un immeuble, vous devez décider quel type de dispositif de protection vous souhaitez installer. Dans cet article, nous examinerons quels sont les types d'interphones et calculerons le coût approximatif de l'installation de ce type d'appareil dans un immeuble.

Types d'appareils

• Interphones audio - vous permettent d'établir un message vocal avec une personne à la porte d'entrée. Les interphones de ce type se composent de deux parties : une unité externe, qui est installée dans la rue d'une maison privée ; unité intérieure dont l'installation s'effectue dans l'appartement du propriétaire. Les interphones audio sont le choix de la plupart des résidents d'immeubles d'habitation, principalement en raison de leur faible coût.
• Interphones vidéo - en plus des messages audio, ils vous permettent de voir une personne en temps réel et de décider d'ouvrir ou non les portes. La caméra vidéo est installée sur l'unité extérieure et les données reçues sont numérisées et affichées sur l'écran monté dans l'immeuble intérieur/appartement. Les premier et deuxième types d'interphones ont un bouton intégré en appuyant sur lequel vous pouvez ouvrir les portes pour entrer dans l'entrée d'une maison privée. Un choix d'écrans noir et blanc et couleur, la différence n'est que dans le coût.

Fabricants

De nombreuses modifications d'interphones de sécurité ont été créées pour la sécurité des bâtiments résidentiels. Par conséquent, une si grande variété vous permet de choisir un appareil qui répond à deux facteurs principaux : le prix et la qualité. Les sociétés suivantes sont considérées comme les plus développées dans le domaine de la production d'interphones : Cyfral, Atis, Viatek, Arny, Gardi, JSB, Commax, Kenwei, Kocom, Vizit, Eltis et Slinex.

Dans la plupart des cas, il y a 5 à 10 ans, les interphones Cyfral et Vizit étaient installés dans des immeubles d'habitation ordinaires - cela était dû à la facilité d'installation, à un équipement bon marché et à un bon support du fabricant. Peut-être est-il nécessaire d'envisager une telle option, car les organisations d'installation n'avaient à vendre que les interphones de ces entreprises et ont donc activement proposé leur mise en œuvre. Que puis-je dire, sans ambiguïté, c'est plus pratique avec eux. Récemment, le marché de la vente d'interphones et de systèmes de vidéosurveillance s'est élargi, de nouveaux modèles modernes ont été ajoutés qui ont déjà la capacité de vidéosurveillance. Le nombre de maisons a augmenté. Les entreprises de construction ont cessé de construire des maisons et des appartements du même type et se sont tournées vers la construction d'immeubles d'appartements de luxe. Les entreprises vendant des systèmes de sécurité ont déjà la possibilité d'offrir divers modèles plus coûteux d'interphones et de systèmes de contrôle d'accès à installer dans des immeubles à appartements. Et les locataires peuvent se permettre d'installer des systèmes coûteux.

Calcul du coût de l'équipement

Par exemple, supposons que vous ayez besoin d'installer un interphone audio dans un immeuble d'appartements avec 20 résidents vivant dans une entrée (généralement 20 appartements, dans une entrée de cinq étages et quatre mètres carrés par étage). Après avoir décidé d'installer une nouvelle porte d'entrée, il reste à installer l'interphone extérieur et à en faire les clés. Nous vous conseillons d'acheter des interphones chez Vizit, car ils ont fait leurs preuves du meilleur côté en termes de fiabilité. Ainsi, l'unité externe anti-vandalisme Vizit de la série BUD-302K-20 vous coûtera 12 500 roubles avec l'installation. Il est conçu pour le nombre standard de résidents que nous avons indiqué - 20. Le nombre de clés mémorisées - jusqu'à 600. Communication audio - duplex, c'est-à-dire capable de recevoir et de transmettre simultanément des messages vocaux. L'ensemble complet de l'appareil comprend: bloc de porte externe; bouton de sortie ; et une serrure électromagnétique.

Unité de négociation

L'immeuble est relativement peu coûteux, le coût d'un appareil audio de la série UKP-12 M est de 400 roubles. L'unité d'interphone a un design argenté élégant, un combiné et des commandes de volume. Il existe des modèles moins chers de l'interphone sous la forme d'un simple tube blanc avec un bouton pour ouvrir la porte d'entrée, le coût d'un tel tube est approximativement de 150 à 300 roubles, ainsi que des options plus chères - écrans couleur 7 avec la possibilité de visualiser des images, coûtant à partir de 2000 roubles.

Dans la plupart des cas, les entreprises desservant les interphones dans les immeubles d'habitation ont remplacé le panneau extérieur d'un panneau classique par un panneau avec fonction de vidéosurveillance. Désormais, les résidents peuvent installer des présentoirs et voir les visiteurs venir chez eux sans sortir de chez eux.

Clés

Le coût de la clé fluctue autour de 50-70 roubles. Habituellement, un propriétaire commande au moins trois clés pour une famille. Le moyen le moins cher est de commander les clés avec l'installation de l'interphone. Il est préférable de commander immédiatement des clés supplémentaires pour les grands-mères, les grands-pères, d'autres parents et pour le stock. Ensuite, le coût des clés passe de 90 à 150 roubles.

Les coûts d'installation

Calculons le coût d'installation d'un interphone pour un immeuble en additionnant tous les équipements : 12 500 + 400 * 20 + 70 * 3 * 20 = 24 700 roubles.
Ou 1235 roubles pour un propriétaire d'appartement. Si peu de clés ou plus sont nécessaires, elles peuvent éventuellement être achetées auprès de l'installateur.

Complexité de la connexion

Le complexe d'installation d'un système d'interphone dans un appartement ou une maison privée comprend:

Schéma de connexion dans un immeuble d'habitation pour VIZIT-ML-400

• le transport de toutes les pièces jusqu'au site d'installation ;
• installation de la partie principale du système, c'est-à-dire externe;
• installation de postes d'interphone avec tubes audio;
• pose de câbles dans les murs ou les revêtements ;
• travaux de réglage associés au lancement initial du système de protection.

Schéma de connexion visuel dans un immeuble

Nous vous déconseillons d'installer seul un interphone dans un immeuble, car tous les systèmes de sécurité sont très différents les uns des autres, ce qui entraîne des difficultés d'installation et de mise en service. En cas de qualifications insuffisantes, il est possible d'endommager facilement les unités de travail du système, après quoi des réparations coûteuses ou l'achat d'un nouveau produit seront nécessaires.

Louons-nous un peu

Notre entreprise installe une variété d'appareils depuis de nombreuses années, nous avons un personnel d'installateurs formés, ainsi que du matériel professionnel, nous serons donc en mesure d'installer de manière qualitative un système d'interphone de sécurité dans votre maison. Nous garantissons le service le plus élevé lors de l'installation, ainsi qu'une longue durée de vie de l'équipement après notre travail.

Pour trouver une tranquillité d'esprit totale contre la pénétration d'invités indésirables, installez un interphone dans un appartement ou une maison privée.

Question :

Chez MKD, il y avait une forme de gestion directe, maintenant ils sont transférés à notre société de gestion. Un interphone est installé à l'entrée. La société de gestion peut-elle changer de manière indépendante la société de service d'interphone ou cela nécessite-t-il une réunion des locataires et l'établissement d'un protocole ? Et qui devrait fixer le tarif pour la gestion de l'interphone du Royaume-Uni (pour plusieurs propositions commerciales) ou, encore, une réunion de propriétaires ?

Réponse :

Si l'interphone n'est pas prévu par le projet MKD, mais est installé ultérieurement, alors afin de percevoir une redevance pour son entretien, en tant que propriété commune, il doit d'abord être officiellement inclus dans la propriété commune d'un immeuble d'appartements, et d'autre part, l'organisme de gestion doit conclure une convention de service ce bien avec un organisme spécialisé ou réaliser ce type de travaux de manière autonome.

Le Code de l'Habitat précise clairement que ce n'est qu'à l'assemblée générale des propriétaires des locaux MKD qu'est prise la décision de prendre en charge les frais d'entretien de l'interphone de l'UO.

Pour résoudre ce problème, les propriétaires des locaux du MKD doivent tenir une assemblée générale des propriétaires, au cours de laquelle soulever la question de l'inclusion de l'interphone dans la propriété commune, sur l'entretien de l'interphone UO et déterminer le montant du paiement .

Conformément à l'article 7 des "Règles pour l'entretien des biens communs dans un immeuble d'appartements" (Résolution du gouvernement de la Fédération de Russie du 13.08.2006 N 491), les dispositifs de verrouillage automatique aux portes d'entrée d'un immeuble d'appartements sont inclus dans la propriété commune, c'est-à-dire C'est-à-dire que lors de la conclusion d'un contrat de service, les interphones sont inclus dans la liste des services.

Conformément à la lettre du ministère du Développement régional de la Russie du 27/04/2011 N 8055-14 / IB-OG "Sur la clarification des normes de la législation sur le logement", interphone , que l'équipement situé dans un immeuble à logements et desservant plus d'une pièce (appartement), répond pleinement aux signes de propriété commune dans un immeuble à logements, indiqués par le lycée. 1 cuillère à soupe. 36 du Code du logement de la Fédération de Russie.

L'écrasante majorité des immeubles d'habitation situés sur le territoire de la Russie et construits avant l'entrée en vigueur du nouveau Code du logement de la Fédération de Russie pendant la construction ne prévoyaient pas la présence d'interphones dans la documentation du projet.

À cet égard, il existe actuellement une situation dans laquelle, dans les maisons desservies par des organisations de gestion, les propriétaires, sur la base de contrats directs avec l'organisation de service, effectuent l'entretien et la réparation de cet appareil à leurs propres frais.

En silo. 2 cuillères à soupe. 162 du Code du logement de la Fédération de Russie (ci-après dénommé Code du logement de la Fédération de Russie) en vertu d'un accord pour la gestion d'un immeuble d'appartements, l'organisme de gestion s'engage à fournir des services et à effectuer des travaux d'entretien et de réparation propriété commune dans une telle maison.

Par conséquent, l'obligation de conclure un contrat pour l'entretien de l'interphone, en tant que bien commun, incombe à l'organisme gestionnaire.

L'entretien de l'interphone doit être inclus dans la liste et le coût des travaux d'entretien des biens communs.

Par conséquent, si l'interphone n'est pas prévu par le projet d'un immeuble à appartements, mais est installé ultérieurement, alors afin de percevoir une redevance pour son entretien, en tant que bien commun, il doit d'abord être officiellement inclus dans le bien commun de un immeuble à appartements, et d'autre part, l'organisme gestionnaire doit conclure une convention pour l'entretien de ce bien avec un organisme spécialisé ou pour réaliser ce type de travaux de manière autonome.

L'organisme de gestion, en tant qu'organisation professionnelle opérant sur le marché du logement et des services communaux, conformément aux termes de la convention conclue pour la gestion d'un immeuble à appartements et conformément à l'art. 2 cuillères à soupe. 162 ZhK RF est tenu de fournir des services et d'effectuer des travaux d'entretien et de réparation appropriés des biens communs dans un immeuble à appartements.

Selon l'article 44 du Code du logement de la Fédération de Russie, la décision d'inclure l'interphone dans la propriété commune du MKD, de maintenir l'interphone de l'UO et de déterminer le montant du paiement doit être prise par les propriétaires lors de l'assemblée générale des propriétaires du MKD.. De plus, en faveur de la décision "pour" ou "contre" doivent voter les deux tiers des propriétaires (art. 46 du RF LC), et le poids de leurs voix est répartis en fonction du nombre de mètres carrés de surface appartenant au propriétaire (art. 48 et 37 du RF LC).

Les décisions de l'assemblée générale des propriétaires des locaux d'un immeuble à appartements sont rédigées par des procès-verbaux de la manière établie par l'assemblée générale des propriétaires des locaux de cet immeuble.

Le Code du logement de la Fédération de Russie stipule clairement que le choix des services et leur financement ne sont déterminés que lors de l'assemblée générale des propriétaires de locaux.

Un interphone est déjà un appareil nécessaire pour un propriétaire dans un immeuble à appartements. Il minimise l'accès des étrangers à l'entrée : équipés d'audio, et dans de nombreux foyers et de communication vidéo, les tubes permettent d'identifier rapidement la personne de l'autre côté de la porte. Beaucoup souhaitent savoir s'il est possible de connecter eux-mêmes l'interphone dans l'appartement. Bien sûr, si vous comprenez au moins les bases de l'électrotechnique. Et nous, à notre tour, vous donnerons des instructions détaillées qui vous aideront à faire face facilement à cette question.

A propos de la construction de l'interphone

Avant de connecter nous-mêmes l'interphone dans un immeuble d'appartements, découvrons la conception de l'appareil. Ce dispositif d'accès avec fonctions d'interphone (communication audio et vidéo) est devenu populaire au cours de la dernière décennie, prenant la place des serrures à combinaison moins pratiques qui protégeaient certaines de nos entrées avant lui. Les interphones sont installés le plus souvent par des entreprises spécialisées pour toute l'entrée. Ils servent ensuite le système.

Les fabricants d'interphones les plus populaires aujourd'hui sont Vizit, Commax, Falcon Eye, etc.

Dans le schéma ci-dessus, vous avez vu les principaux composants du système d'interphone. Avant de brancher vous-même l'interphone, rafraîchissons leurs fonctions :

• Un tube... Installé dans l'appartement pour que le locataire puisse répondre à l'appel et ouvrir la porte à l'invité. Cet élément d'abonné doit être connecté à un système de verrouillage commun.
• Panneau d'appel... Nous le voyons à côté de l'allée - un lecteur de code de clé, des clés pour composer un numéro ou un code d'appartement, un écran auxiliaire.
• Verrou (dispositif de verrouillage). Les variations électromagnétiques sont les plus populaires aujourd'hui. Bien qu'il soit toujours possible de les ouvrir sans clé avec une bonne application de la force physique, ils sont considérés comme les plus fiables. Auparavant, l'option la plus populaire était une vanne métallique conventionnelle, qui était ouverte par un moteur électrique.
• Module de commutation... Cet élément du système est chargé de transmettre un signal du poste de porte à un locataire spécifique.
• Alimentation du système.
• bouton Quitter etc.

Un élément tel qu'une caméra vidéo au poste de porte apparaît dans le système d'interphone vidéo. La transmission de l'image s'effectue par les forces d'un micro-ordinateur.

Variétés d'interphones

Avant de connecter vous-même l'interphone, vous devez décider du type qui vous convient le mieux :

• Numérique... L'appel du client est transmis sur une ligne à deux fils, où le numéro de l'appartement est reconnu. L'appariement est ici le travail de cavaliers qui transmettent un signal à un tube spécifique sur un maillage torsadé. Chacun de ces derniers est équipé de microcircuits pour une telle opération. Tous les appartements, non seulement de l'entrée, mais aussi des étages sont connectés à ce contrôleur.

• Matrice de coordonnées... Une option plus simple, c'est pourquoi elle est considérée comme plus fiable. Ici, un standard est connecté au coordinateur, lors d'un appel, il transmet un signal à un combiné spécifique. La connexion elle-même est constituée de fils d'unités et de dizaines. Par conséquent, chaque appartement est défini par deux câbles, dont les numéros, bien sûr, ne peuvent pas être répétés. Pour établir une connexion, un signal DAT1 est requis. Ensuite, les informations sont converties et traitées par le modulateur, après quoi elles sont connectées à une certaine unité et dix. La connexion LIN à l'appartement est due au fonctionnement d'un relais électromagnétique.

Ingénierie de sécurité

Avant de brancher vous-même l'interphone, rappelez-vous les règles de sécurité les plus importantes :

• Couper l'alimentation avec le disjoncteur électrique principal avant de travailler sur le câblage.
• Utilisez des produits et accessoires sous licence de qualité.
• N'installez pas le transformateur à l'extérieur ou dans un environnement humide.

Sélection de fil

Nous vous conseillons de commencer l'auto-installation de l'interphone en choisissant un fil - laissez-vous guider par sa longueur souhaitée :

• Pour le périphérique audio :
  • Jusqu'à 50 m - 6/10.
  • Plus de 50 m - 1,5 mm.
• Pour un appareil vidéo :
  • Jusqu'à 25 m - 6/10.
  • Plus de 25 m - 1,5 mm ou câble maximum.

Protection électrique et câblage

Nous continuons à parler de la façon de connecter vous-même le combiné d'interphone. Le raccordement proprement dit n'est possible qu'à un réseau électrique protégé par un disjoncteur 16 A ou un fusible 10 A. Pour assurer la sécurité des riverains, un disjoncteur différentiel 30 mA est également installé.

Pour l'interphone, deux types d'alimentation sont utilisés :

1. Le transformateur est situé séparément de l'interphone, connecté à celui-ci et au réseau.
2. Le tube est intégré à un transformateur et est connecté à la prise à l'aide d'un câble d'alimentation.

L'un des sujets importants concernant la façon de connecter vous-même un interphone d'entrée est le câblage. Assurez-vous qu'il s'adapte uniquement dans les tuyaux ondulés. Par conséquent, vous devez mesurer avec précision la distance entre le panneau extérieur et le tube de parole afin d'acheminer les tuyaux le long de la longueur requise. Les extrémités libres des fils doivent dépasser d'environ 20 cm.

Pose de panneau extérieur

Comment connecter l'interphone vous-même? L'étape suivante consiste à installer un panneau externe extérieur :

1. La hauteur approximative de l'élément par rapport au sol est de 1,6 m.
2. Pour les panneaux suspendus, les emplacements des chevilles de fixation sont marqués sur la porte ou le mur, puis des trous sont percés selon le contour et l'appareil est fixé.
3. Pour les options intégrées, des lignes sont tracées pour la ligne, la position de la boîte intégrée est marquée.
4. À l'aide d'un ciseau, coupez la ligne en tenant compte de l'épaisseur de l'élément encastré et du tuyau ondulé.
5. Installer et fixer le boîtier d'encastrement avec du ciment.
6. Ensuite, placez le tube ondulé dans le shtraba. Si nécessaire, fixez sa position avec des clous.
7. Masticez soigneusement le tuyau avec le tuyau, en retirant les clous tenant le dernier en cours de route.
8. Coupez maintenant les fils du tuyau à la longueur requise, connectez-les au panneau extérieur.
9. L'action se termine par la fixation du panneau de rue dans un boîtier intégré.

Installation de l'unité intérieure

Si vous ne devez pas toujours installer un appareil externe (cela peut être fait par la société qui supervise l'interphone de votre entrée), alors vous devrez vous occuper de l'installation du tube, si vous voulez prendre les choses en main mains. Voici un exemple de séquence d'actions :

1. L'emplacement approximatif recommandé pour le tube est à 1,5 m du sol.
2. Ensuite, vous devez déterminer sur le mur où les tuyaux ondulés seront posés à partir de l'élément d'accès externe. Si le transformateur est intégré dans le tube, il n'y a qu'un seul moyen, sinon deux - vers l'interphone et, en fait, vers le transformateur.
3. Encore une fois, à travers l'épaisseur du tuyau ondulé, vous faites des poinçons avec un ciseau.
4. L'étape suivante consiste à placer le tuyau dans le tuyau, puis à le cimenter ou à le mastic.
5. Marquez l'emplacement exact du tube, percez des trous pour les chevilles qui le maintiendront.
6. Fixez le support du combiné.
7. À partir du tuyau ondulé, connectez les fils requis au tuyau.
8. Placez l'uniphone sur les supports de fixation et fixez-le avec des vis.
9. Le transformateur (s'il n'est pas intégré) est installé dans un endroit protégé (par exemple, un tableau de distribution) et est connecté au système général avec des fils strictement conformes au schéma. Il ne peut être connecté qu'à un réseau protégé par des fusibles !

Installation d'un interphone vidéo

Nous avons compris comment connecter vous-même un interphone numérique. Son type est un interphone vidéo, il est connecté selon un schéma similaire. Mais avant d'installer, veuillez noter les points suivants :

• Le caméscope n'est pas installé contre la lumière du soleil ou un éclairage puissant.
• Le judas vidéo doit être protégé des vibrations et des dommages mécaniques.
• La caméra doit être à l'abri de la pluie et non exposée à des températures élevées (plus de 40 degrés).

L'auto-installation de l'interphone est l'apanage des personnes ayant eu affaire plus d'une fois à un électricien. Si vous faites cela pour la première fois, nous vous conseillons d'effectuer le travail sous la direction d'un ami expérimenté, de sorte que toutes les instructions descriptives sont de nature générale, consultative et n'empêchent pas de problèmes particuliers lors de l'installation.

Comme vous le savez, dans chaque immeuble il y a des biens communs (ascenseurs, escaliers, entrées, etc.). Et toute cette propriété est légalement la propriété des résidents de cette maison avec le droit de propriété et de disposition. Par conséquent, si la majorité des résidents d'un immeuble décident d'installer un système de sécurité (par exemple, un interphone), alors dans la plupart des cas, il sera installé. Mais dans toute situation, il y a des opposants à l'idée générale. Sont-ils obligés de payer, selon eux, l'installation inutile d'un interphone ? Et en général, qui doit payer pour l'installation de systèmes de sécurité dans la maison ? Nous répondrons à ces questions et à d'autres dans l'article d'aujourd'hui.

Qui prend la décision d'installation ?

Selon l'article 36 du Code du logement de la Fédération de Russie, les entrées et les portes d'entrée appartiennent à la propriété commune d'un immeuble d'appartements. L'installation d'interphones (et l'installation est effectuée sur les portes d'entrée) fait référence à la remise en état d'un immeuble d'habitation conformément à l'annexe n ° 3 des règles et normes d'exploitation technique du parc de logements. Par conséquent, la décision d'installer l'interphone est prise par tous les locataires lors d'une assemblée générale des propriétaires. Si 2/3 des personnes présentes ont voté « pour », alors selon le Code du logement de la Fédération de Russie (article 46), l'interphone doit être installé. Cette décision est obligatoire pour tous les propriétaires d'un immeuble à appartements, indépendamment de leur présence et de leur consentement à l'assemblée générale.

Si tous les locaux d'un immeuble appartiennent à un seul propriétaire, la décision de rénover la maison (en particulier d'installer un interphone) est prise individuellement et prise par écrit conformément au Code du logement de la Fédération de Russie (article 46, clause 7 ).

Qui paie l'installation et la maintenance de l'interphone ? Qu'est-ce qui est inclus dans le prix ?

Après avoir pris la décision d'installer un interphone dans un immeuble d'habitation, le coût d'installation et de maintenance du système de sécurité est convenu. Aucun des locataires n'a le droit de refuser de payer pour l'installation de systèmes de sécurité dans la maison ! Nous vous rappelons que la porte avec l'interphone est la propriété commune de tous les résidents de l'entrée, donc chacun est obligé de participer à l'achat (pour payer le service d'installation). Ce sont les lois. Cependant, dans la pratique, pour les opposants aux interphones dans l'entrée, les locataires qui ont accepté d'en installer paient plus souvent. Le coût de tous les travaux et du système de sécurité est divisé par le nombre d'appartements dans l'entrée.

À partir du moment où la nouvelle porte sera installée, tous les propriétaires devront payer l'entretien et le service de l'interphone. Les tarifs des services, d'ailleurs, sont discutés lors de la même réunion, approuvés par les propriétaires et fixés dans un contrat de service (conclu entre le bureau et la société de gestion). Une redevance d'abonnement est établie, qui prévoit la réparation ultérieure des équipements d'accès général installés dans le cadre du contrat, ainsi qu'une inspection préventive de ces équipements.

Référence. Les bureaux qui s'occupent de l'installation d'interphones sont tenus de conclure un accord pour l'installation, la maintenance et tout autre type de contrat avec la société de gestion ou HOA. Selon la loi, une telle convention n'est valable que s'il existe un protocole de l'assemblée générale des habitants. Le contrat et les actes de travaux peuvent être établis avec chaque propriétaire séparément.Un accord conclu selon un principe différent n'a aucune valeur juridique.

Après avoir installé l'interphone sur la porte, tous les résidents reçoivent au moins une clé et les instructions obligatoires pour l'utilisation du dispositif de sécurité.

Est-il possible de refuser d'installer un interphone et de ne pas payer ?

Le propriétaire de l'appartement a le droit de refuser d'installer et d'utiliser l'interphone. Dans ce cas, l'interphone (tube) ne sera pas installé dans l'appartement du locataire dissident. Cependant, une clé gratuite pour l'allée doit être fournie au propriétaire par la loi! Selon le Code du logement de la Fédération de Russie (article 36, partie 2) "les propriétaires de locaux dans un immeuble d'appartements possèdent, utilisent et, dans les limites établies par ce Code et la législation civile, disposent des biens communs dans un immeuble d'appartements. "

Le refus d'utiliser l'interphone et les frais d'abonnement doivent être exprimés par écrit. Dans le cas contraire, pour non-paiement des prestations et arriérés, vous devrez répondre en justice.