Главная » Ремонт, обслуживание и т.п » План по привлечению инвестиций пример. План по инвестициям

План по привлечению инвестиций пример. План по инвестициям

О составлении личного инвестиционного плана и рисках поджидающих всех нас в самых неожиданных местах и в самое неподходящее время.

Вкладываться не с целью сохранения имеющихся денежных средств, дабы "обмануть" инфляцию, а с целью приумножения своего капитала, причём значительного приумножения.

Мысль делать рискованные вложения, т.е. инвестировать значительные суммы в абсолютно разные инвестиционные инструменты появилась у меня достаточно давно, и некоторые свои идеи я уже воплощал в жизнь. Что я называю рискованными вложениями? Всё, что находится дальше моего личного пространства! Ситуация сложившаяся сейчас на Кипре (март 2013 года) в какой уже раз доказывает нашу всеобщую уязвимость перед договором банковского обслуживания. Обложить налогом счета физических лиц это конечно сильно, а главное, с какого ху...? Обещания возместить убытки также выглядят маловероятными, за этим придёт другое правительство и что... пересмотрит решение предыдущего!? В этом свете все книги о миллионных состояниях посредством "волшебного" сложного процента не стоят ни секунды потраченного на них времени и кажутся информацией просто засравшей мозг. Так что, вы или рискуете или нет!

После предыдущего опыта инвестиционной деятельности я кое-что уяснил и сделал для себя некоторые выводы:

  • Да, с появлением Интернета инвестиции доступны для всех и каждого, заходить на инвестиционную стезю можно и с относительно небольшой суммой, а вот доходность не гарантированна нигде и никому. Соотношения рисков с прибылью - понятие вообще весьма относительное, т.к. инвестор может - рискнуть и получить/потерять, управляющий средствами инвестора - может рисковать его деньгами ничего формально не обещая!
  • Гнаться за доходностью слепо не имеет смысла - необходимо постоянно отслеживать свои вложения и делать соответствующие выводы.
  • Любой может рассказать как всё красиво и просто или же диаметрально наоборот, но, тем не менее, не попробовав сам, не узнаешь - noodlin не обязан всему верить! И это я отношу не только к инвестициям, т.к. "Чужой опыт никогда, никого, ничему не учит (О"Генри)".

Поэтому на этот раз я решил не вести "дела на коленке", а написать свой собственный инвестиционный план. План я написал на этот год, тем не менее, в нём присутствуют и пункты нацеленные на будущее, конечные же цели данного плана я буду анализировать по окончании марта 2014 года. Сам план с цифрами, датами и прочими расчётами, естественно, я выкладывать не намерен, если только потом, после полного его выполнения. А вообще план потому и личный, что не для общего пользования!

Итак, главное в любом плане - чётко и неотступно следовать плану! В своём инвестиционном плане я определил и обозначил:

1. Общую сумму моих инвестиций . Исходя из этой суммы, я определил, между какими управляющими моими средствами её распределить и сколько и куда отчислять в последующих месяцах, также обозначил минимальный ожидаемый % прибыли. Всего мест вложений я выбрал 10:

  • Два банковских депозита (до суммы застрахованные государством) с ежемесячным выводом начисленных процентов на другие счета. Банки обозначать не буду, проценты по вкладам, размещённым на год, составляют 10% и 11,5% соответственно. В этом случае сумма ожидаемой прибыли "вроде как" известна заранее.
  • Семь выбранных мной "управляющих компаний", каждую из которых я опишу отдельно, но чуть позже. Если коротко, то это: vladimirfx.ru , forex-mmcis.com , perfectinvest.co.uk , gamma-ic.com , fx-trend.com , sangroup.biz , landora-investing.com . Относительно fx-trend.com , принцип "всегда до 1000$" (п.2) я здесь не применял - вкладываю в каждого конкретного трейдера (пока тоже до 1000$). Наряду с уже известными трейдерами 7031 (для тех, кому они ещё неизвестны, напишу немного позднее в рубрике Forex), решил вложиться и в новичков. Предполагаемая минимальная определённая мной сумма прибыли от этих семи управляющих компаний - 100% от суммы вложений в них.
  • Драгметаллы - на долгосрочную перспективу, может даже потомкам!?) Здесь пока без комментариев, если тема получится стоящая, опишу её в этой рубрике позже.

2. Суммы, вкладываемые в каждого отдельного управляющего . В каждого из семерых управляющих я вкладываю определённую сумму (всегда до 1000$) и это не обязательно происходит за один раз, т.е. общую сумму вложений я в некоторых случаях разделил на несколько месяцев. Затем, за счёт получаемых диведендов, возвращаю сначала вложенную сумму, т.е. получаю 100% прибыли - дальше рассматриваю возможность увеличения суммы своей инвестиции в данную компанию (п.4).

3. Суммы ежемесячных выводов . Здесь всё просто - вывожу прибыль, как только это становится возможным. Не вижу смысла держать полученную прибыль в системе управляющего без движения, также как и прибавлять её к сумме установленных мной вложений - по крайней мере, до возможности осуществить п.4. Да и в случае п.4, риск может быть и не оправданным т.к. суммы пополнений иногда имеют порог входа, например, в 100$, а сумма прибыли составляет 64,7$.

4. Суммы возможных пополнений инвестиций сверх обозначенной мной в п.1 суммы .

5. Возможные условия для добавления тех или иных мест вложений .

6. Последний пункт, заполняющийся по мере проведения расчётных операций - подведение итогов инвестиционной деятельности .

Пока так, моим партнёрам и рефералам, естественно, расскажу больше - обращайтесь по любым из доступных вам и мне средствам связи.

Внимание!

Компания «VVS» оказывает исключительно аналитические услуги и не консультирует по теоретическим вопросам основ маркетинга (расчету емкости, методов ценообразования и др.)

Данная статья носит ислючительно информационный характер!

С полным перечнем наших услуг Вы можете ознакомиться .

Вконтакте

Одноклассники

Типичные ошибки при составлении инвестиционного бизнес-плана

Учитывая, что многие организации зачастую совершают одни и те же ошибки при разработке инвестиционного бизнес-плана, стоит уделить внимание наиболее распространённым из них. Не станем затрагивать какие-либо сложные случаи, а перечислим ряд наиболее типичных промахов, которые могут совершить новички, впервые взявшиеся за составление инвестиционного бизнес-плана. Надеемся, что вы примете во внимание эту информацию и сами не допустите подобных ошибок в своих инвестиционных бизнес-планах.

1. Внимательно следите за тем, чтобы исходные данные, использованные вами в расчётах, соответствовали данным, указываемым в текстовой части инвестиционного бизнес-плана и таблицах. К сожалению, на практике такие ситуации в инвестиционных бизнес-планах – не редкость. Кто-то из сотрудников ещё не подготовил нужную информацию и привёл устаревшую, либо какие-то из показателей были получены из разных источников. Даже если впоследствии удастся установить, какие сведения правильные, инвестор уже вряд ли отнесётся с доверием к исправленному инвестиционному бизнес-плану, поскольку будет ожидать других ошибок.

2. Аккуратно относитесь к выбору таких параметров, как длительность горизонта и интервала планирования. Очень распространена ситуация, когда организация указывает в инвестиционном бизнес-плане слишком большие интервалы. Легко понять, почему это происходит. Дело в том, что имея в интервале не квартал, а полгода, проще достичь тех результатов, которые прогнозируются в инвестиционном бизнес-плане. Это надёжный способ избежать срыва сроков, не нервировать инвесторов, всегда и во всём соблюдать заданные темпы. И вроде бы кажется, что такое согласие с инвестиционным бизнес-планом - гарантия расположенности инвесторов, но на практике всё оказывается иначе.

Грамотный инвестор прекрасно понимает, почему возникают такие большие интервалы: организация просто не уверена, что сможет добиться поставленной задачи в квартальный срок, а потому растягивает его на полугодовой и далее. Это означает, что в определённые месяцы бизнес будет проседать. Например, рассчитывая компенсировать всё майской выручкой, организация может простаивать в зимние месяцы. Но отсутствие финансов приведёт к неблагоприятным последствиям. Не исключено, что фирма просто обанкротится в месяцы затишья, поскольку не будет иметь средств для обеспечения своей деятельности.

Кроме того, задавая большие сроки в инвестиционном бизнес-плане, компании часто пытаются взять время с запасом, но для инвестора это означает лишь то, что организация не будет работать в полную силу. Финансирование такого проекта, разумеется, нежелательно – слишком велики риски.

3. Необходимо уметь объяснить инвестору, почему выбран тот или иной метод расчёта в инвестиционном бизнес-плане, особенно, когда дело касается ставки дисконтирования, объёмов сбыта и параметров производства. Важно понимать, что инвестор отдаст предпочтение бизнес-плану, в котором все элементы выбраны не случайно, а по какому-то принципу. Проекты, где всё внесено навскидку, особо не внушают доверия.

Наверняка, вы уже обратили внимание на то, что необходимость создать бизнес-план или инвестиционный проект -очень сложная задача. Есть множество нюансов, особенностей расчётов, методов и подходов, учесть и рассмотреть которые удаётся далеко не каждому руководителю. Тем не менее, всегда есть выход. Если вы не можете составить инвестиционный бизнес-план самостоятельно, то стоит доверить эту задачу профессионалам – информационно-аналитической компании «VVS». Опытные специалисты легко выполнят разработку инвестиционного бизнес-плана самой высокой сложности для организаций любых направлений. Компания имеет 19-летний опыт в сфере предоставления статистики рынка товаров как информации для стратегических решений, выявляющей рыночный спрос. Основные клиентские категории: экспортеры, импортеры, производители, участники товарных рынков и бизнес услуг B2B.

    Коммерческий транспорт и спецтехника;

    Стекольная промышленность;

    Химическая и нефтехимическая промышленность;

    Строительные материалы;

    Медицинское оборудование;

    Пищевая промышленность;

    Производство кормов для животных;

    Электротехника и другие.

Качество в нашем деле – это, в первую очередь, точность и полнота информации. Когда вы принимаете решение на основе данных, которые, мягко говоря, неверны, сколько будут стоить ваши потери? Принимая важные стратегические решения, необходимо опираться только на достоверную статистическую информацию. Но как быть уверенным, что именно эта информация достоверна? Это можно проверить! И мы предоставим вам такую возможность.

Основными конкурентными преимуществами нашей компании являются:

    Точность предоставления данных . Предварительная выборка внешнеторговых поставок, анализ которых производится в отчете, четко совпадает с темой запроса заказчика. Ничего лишнего и ничего упущенного. В результате на выходе мы получаем точные расчёты рыночных показателей и долей рынка участников;

    В каждой деятельности есть этап планирования, в финансовой сфере этому вопросу уделяют особое внимание. Инвестиционный план представляет собой проект, который включает как описание этапов работы в бизнесе, так и анализ потенциальных рисков, сценарий поведения в том или ином случае. Разработка инвестиционного плана - это обязательное требование, вне зависимости от объемов вложений, поэтому каждый инвестор должен обладать соответствующими навыками по его составлению.

    Что такое инвестиционный план и его отличия от бизнес-плана

    Сущность этого документа состоит в том, что он представляет собой полноценную стратегию достижения поставленных целей и задач, а также ожидаемые результаты инвестиций. В широком смысле инвестиционный план может создавать любой человек, причем не только применительно к финансовой стороне, но и в любой другой сфере жизни.

    На практике этот документ называют также инвестиционным (стратегическим) проектом, стратегическим инвестиционным планом или бизнес-планом. Эти понятия практически совпадают, поскольку во всех случаях речь идет о планировании инвестиций на предприятии, ожидаемых результатах вложения и конкретных сроках их достижения. Однако есть и некоторые отличия между инвестиционным и бизнес-планом:

    1. Бизнес-план представляет собой конкретную проработку вновь создаваемого или уже готового бизнеса, описание вложений, полную смету предполагаемых расходов, участников процесса и описание ожидаемых сроков достижения результатов.
    2. Инвестиционный план во многом совпадает с ним по структуре, однако он представляет собой долгосрочное планирование инвестиций как в одном, так и сразу в нескольких видах бизнеса.

    Поэтому план - это стратегический проект, а описание развития бизнеса зачастую является его составляющей частью. Таким образом, можно сказать, что бизнес-план - это важнейшая часть стратегического проекта. И поэтому понятия часто используются в одинаковом значении, что не является ошибкой.

    Цель, задачи и функции

    Каждый план обладает своими целями и задачами. В глобальном смысле цель стратегического проекта - определить объект вложений, сроки получения прибыли и ожидаемые результаты от инвестиционного планирования. То есть при постановке цели эксперт должен четко ответить на вопрос, сможет ли инвестор достичь своих целей в поставленные сроки при вложении конкретной суммы в предприятие. Соответственно вытекают такие задачи:

    • привлечение инвестиций;
    • создание новых рабочих мест;
    • улучшение ключевых экономических показателей, расширение бизнеса;
    • правильная расстановка приоритетов, выделение основных и второстепенных направлений развития бизнеса;
    • анализ рынка сбыта (для этого необходимо составлять отдельный маркетинговый план).

    Поэтому разработка стратегического проекта выполняет сразу несколько функций:

    • создание концепции бизнеса, модели его развития;
    • практическая реализация этой модели, анализ возможных рисков;
    • привлечение новых финансовых ресурсов, поиск источников;
    • расчеты и оценка эффективности ранее сделанных вложений.

    Для их реализации необходимо учесть сразу несколько требований к составлению этого документа. Он должен содержать конкретные качественные и количественные показатели, реальные цели, которые предполагается достичь в тот или иной период. Также любой план должен содержать полный перечень своих преимуществ и слабых сторон. Фактически именно анализ рисков позволяет добиться финансовой стабильности компании, поскольку преимущества бизнеса не должны уводить инвестора от прогноза возможных затруднений.

    Вне зависимости от конкретного вида бизнеса структура плана выглядит примерно одинаково для всех случаев. Она включает в себя вводную часть с описанием проекта, основную часть, где детально прописывают этапы, объемы вложений и желаемые результаты, а также завершение с отслеживанием всех ключевых показателей, анализом реально складывающейся ситуации на рынке.

    Вводная часть

    Вводная часть представляет собой не просто вступление с описанием планирования, а паспорт проекта, в котором содержатся такие данные:

    1. Название проекта, которое отражает его суть. Нередко совпадает с названием компании, хотя может и отличаться от него - например, в тех случаях, когда одно и то же предприятие реализует сразу несколько стратегических проектов.
    2. Подробное описание предприятия. Приводится его полное название, учредительные документы, реквизиты, основное и второстепенные направления деятельности. Во введении указывают должности и ФИО всех менеджеров компании, ее ключевых сотрудников (главного бухгалтера, начальников отдела сбыта, рекламы, службы охраны и др.).
    3. Подробное описание продукции или услуг, которые оказывает компания. В этом разделе не просто приводят перечень продукции, но и описывают ее преимущества и недостатки с точки зрения сбыта. Приводят описание конкурентных преимуществ (реальных и потенциальных).
    4. Описание этапов реализации целей. Составляется график инвестиций в разные периоды времени. При его реализации учитывают ожидаемый спрос на продукцию или услугу, темпы роста заработных плат разным сотрудникам, постоянные издержки (аренда, амортизация, транспортные расходы и т.п).

    Маркетинговый план

    Представляет собой анализ особенностей реализации продукции:

    • анализ рыночной конъюнктуры;
    • цели и стратегия развития компании в обозримый период (ближайший год);
    • тактика, детализация каждого этапа (подробное описание стратегии);
    • бюджет, анализ расходов и доходов (постоянных и переменных);
    • система контроля выполнения плана, возможность его корректировки.

    Организация процесса реализации проекта

    Это одна из важнейших составляющих инвестиционного плана. Здесь детально прописывается сам проект, этапы его реализации (сроки, объемы продаж, затраты и ожидаемые результаты). Обычно эту информацию представляют в виде графика, который составляется с учетом различных факторов:

    • снижение или увеличение спроса;
    • динамика закупочных цен;
    • текущая конъюнктура;
    • прогноз развития.

    На каждом этапе реализации проекта назначаются ответственные лица, устанавливаются формы контроля их работы и деятельности других подчиненных сотрудников.

    Финансовый план

    Финансовый план, по сути, представляет собой бюджет с ежемесячными (ежеквартальными, ежегодными) доходами и расходами предприятия. Доход рассчитывается на основе показателей развития бизнеса (например, объем продаж, торговая наценка, средний чек). Расходы - исходя из постоянных и переменных издержек:

    • арендная плата;
    • закупка товаров;
    • фонд заработной платы;
    • налогообложение;
    • транспортные издержки и др.

    Заключение

    Заключение должно содержать обоснованные выводы о том, стоит ли заниматься данным проектом в настоящий момент, как лучше войти в рынок, например:

    • минимальные вложения в начальный период;
    • место расположения компании (магазина);
    • ценовая политика, агрессивное завоевание рынка.

    Также в заключении должны содержаться конкретные ответы на все вопросы инвестиционного плана, описание этапов его реализации. Поэтому заключение - это резюме проекта с кратким описанием всех его пунктов.

    Пример инвестиционного плана

    Разрабатывать стратегический проект развития компании можно только при наличии соответствующих навыков. Однако бизнес-план небольшой фирмы (малого бизнеса) при желании может составить любой человек. В качестве примера можно взять открытие магазина игрушек с условным названием «Сказочный мир».

    На практике план конкретного проекта может несколько отличаться от теоретической схемы, однако по сути он всегда будет включать в себя смету расходов, анализ рисков, маркетинговый и финансовый план.

    Введение

    Название магазина - «Сказочный мир». Основная продукция - детские игрушки, товары для детей в возрасте до 15 лет. Преимущества продукции:

    • постоянный спрос;
    • психологические особенности потребителя (отказать в покупке детям сложнее);
    • клиент приобретает товары не только в связи с праздником, но и в повседневной жизни (детское питание, одежда, канцелярские товары и т.п.).

    Слабые стороны:

    • высокая конкуренция;
    • наличие крупных компаний, которые могут предложить меньшую цену;
    • высокие издержки на аренду (обычно такой магазин целесообразно размещать в крупных торговых центрах).

    Расчет первоначальных вложений

    Смета первоначальных вложений насчитывает около 4 миллионов рублей исходя из таких расчетов:

    • аренда помещения за 1 месяц 150 тыс. р.;
    • ремонт помещения 600 тыс. р.;
    • приобретение оборудования для торговли 400 тыс. р.;
    • закупка первых товаров 2 млн р.;
    • затраты на рекламу 300 тыс. р.;
    • организационные расходы по регистрации бизнеса и оформлению других документов 100 тыс. р.;
    • запасные средства для действий в непредвиденных ситуациях 250 тыс. - 400 тыс. р.

    Выбор помещения

    Это очень важный пункт, поскольку от выбора конкретного места расположения зависит не менее 50% прибыли. В данном случае ориентируются на такие факторы:

    • расположение в крупных торговых центрах с постоянно большим потоком покупателей, в том числе семей с детьми.
    • расположение поблизости детских садов или школ, а также других образовательных учреждений;
    • еще один фактор - близость новостроек (новые микрорайоны), где обычно проживают молодые семьи.

    Подбор кадров

    Минимально необходимо нанять 6 человек:

    • менеджер (управляющий);
    • 3 продавца-консультанта, работающие посменно;
    • бухгалтер;
    • заведующий складом.

    Маркетинговый план

    Наиболее часто выбирают формат самообслуживания, т.е. cash and carry. При этом необходимо особенно внимательно проанализировать ассортимент магазина. Он должен быть достаточно разнообразным и рассчитан на любой семейный бюджет:

    • дешевые пластмассовые игрушки (ширпотреб) и дорогие товары (настольные игры, коллекционные модели, игровые механизмы);
    • обязательно наличие брендовых товаров, которые ассоциируются с детскими фильмами, например, серия «Смешарики», «Angry Birds» и т.п.;
    • выкладка товара в точном соответствии с принципами успешного мерчендайзинга (по ценам, цвету, дизайну, в соответствии с зонированием и т.п.).

    Финансовый план

    Здесь рассчитывают постоянные издержки, необходимые для поддержания нормального состояния бизнеса (в месячном выражении):

    • фонд заработной платы и страховых отчислений от 150 тыс. р.;
    • аренда ежемесячная 150 тыс. р.;
    • аутсорсинг (уборка, также впоследствии на него переводят бухгалтерию) 15 тыс. р.;
    • плата за коммунальное обслуживание помещения 30 тыс. р.;
    • издержки по налогообложению 10 тыс. р.;
    • расходы на рекламу 50 тыс. р.;
    • прочие (непредвиденные) расходы 30 тыс. р.

    Всего получается порядка 400 тыс. р. ежемесячно.

    Анализов рисков

    К рискам относят проявления слабых сторон бизнеса, которые были описаны выше:

    • высокая конкуренция среди магазинов аналогичного сегмента (малый бизнес);
    • конкуренция со стороны крупных игроков (сетевые компании);
    • сезонная зависимость (наиболее большой объем продаж в период новогодних праздников, спад в летний период);
    • увеличение платежей за аренду и иных издержек (коммунальные платежи, закупочные цены и др.).

    Ожидаемая доходность

    Также в инвестиционном плане необходимо детально прописать ожидаемый уровень дохода. Он должен складываться на основе конкретных показателей:

    • торговая наценка минимальная 50%, максимальная 200%, средняя 100%;
    • средний чек (без учета наценки) около 800-1000 р.;
    • количество чеков (продаж) в день - в среднем 50;
    • ежедневный доход около 30 тыс. р.;
    • ежемесячный доход около 900 тыс. р.

    Таким образом, в чистом выражении магазин может принести порядка 400-500 тыс. р. выручки ежемесячно. Эта средняя величина, которая может значительно изменяться в зависимости от сезона.

    В заключении нужно сделать обоснованный вывод о том, стоит ли заниматься подобным бизнесом, а также с чего конкретно начать, где именно открыть магазин. То есть заключение представляет собой ответы на все вопросы, обозначенные в плане и соответствующие выводы.

    • 1 Как составить инвестиционный бизнес план
    • 2 Бизнес-план инвестиционного проекта
      • 2.1 Что представляет собой бизнес-план для инвестиционного проекта?
      • 2.2 Как составить инвестиционный бизнес-план?
      • 2.3 Как инвесторы оценивают бизнес-план?
    • 3 Как составить бизнес план инвестиционного проекта
      • 3.1 Общие требования к бизнес-плану
      • 3.2 Структура инвестиционного проекта
    • 4 Инвестиционный план бизнес-плана
      • 4.1 Структура инвестиционного плана
      • 4.2 Инвестиционный план на примере магазина продуктов
      • 4.3 Другие примеры инвестиционного раздела бизнес-плана

    О чем статья:

    Как составить инвестиционный бизнес план

    Данная часть документа предоставляет информацию о фирме и роде ее деятельности.

    Инвестор анализирует сведенья и решает, будет ли успешным предстоящее капиталовложение. В разделе указывается начальные данные о производстве и финансировании.

    На его основе можно сделать выводы о преимуществах и недостатках проекта.

    Указываются:

    • цели бизнеса;
    • причины начала предпринимательства;
    • форма организации;
    • основатели, менеджеры, инвесторы.

    Информация о товарах, производимых компанией, или услугах (общая информация). Это может быть производство, обслуживание, розничные продажи, распределение и другие направления.

    1. Продукт или услуга компании.

    Это один из главных разделов бизнес-плана инвестиционного проекта. В раздел включается полное описание услуги или продукта, анализ конкурентных преимуществ и недостатков.

    Описание продукта:

    • наименование компании-изготовителя;
    • ассортимент услуг и продукции (полный перечень);
    • себестоимость продаж, планируемая прибыль;
    • покупатели услуги или продукта;
    • использование патентов или права собственности;
    • стратегические возможности компании;
    • модернизация продукта (при необходимости), использование новых технологий;
    • планирование изменения ассортимента товаров, себестоимость продаж и другие решения.

    Информация необходима для оценки инвестиционной привлекательности того или иного региона. Также рассматриваются преимущества (недостатки) месторасположения по таким факторам, как приближенностью к сырью, энергоресурсам, кадровому потенциалу, рынкам сбыта и т.п.

    Проводится тщательная оценка отрасли, в которой функционирует бизнес. Необходимо рассказать об обходе конкурентов, быстро растущем рынке и других факторах.

    Проект должен быть благоприятным для внесения инвестиций. Определяются конкуренты, их сильные и слабые стороны.

    Рассматривается информация об основных поставщиках продукции.

    Основная информация данного раздела:

    • размер и характер конкуренции в отрасли;
    • описание сильных и слабых сторон основных конкурентов;
    • финансовое положение конкурентов;
    • сложности вхождения и развития предпринимательства;
    • использование инноваций;
    • законодательное регулирование;
    • экономические тенденции;
    • объем продаж в данной отрасли за последние годы;
    • информация о количестве новых фирм и их решениях;
    • внедрение новых продуктов.
    1. Производственный цикл компании.

    В данном разделе описываются материальные и технические средства для выпуска продукции или предоставления услуг. Для выпуска новой продукции требуется планирование и описание производственного процесса.

    Ключевые элементы производственного раздела:

    • производственный процесс: механические процессы, затраты и т.п. (прилагаются копии контрактов);
    • способы контроля качества выпускаемой продукции;
    • закупочная политика компании;
    • затраты на сырье;
    • поставщики материалов (имена, адреса, условия);
    • помещения (покупка или аренда);
    • производственные мощности (стоимость, расположение, площадь);
    • необходимое оборудование и затраты на покупку, аренду или лизинг оборудования;
    • персонал: количество, квалификационный уровень, навыки, заработная плата, организация обучения персонала и стоимость.
    1. Обеспеченность выпуска продукта (услуги)

    Нужно определить, реально ли достичь планируемого объема выпуска продукции и эффективность размещения предприятия в том или ином регионе. Инвестор оценивает, будет ли обеспечен выпуск продукта используемыми видами сырья, материалов и ресурсов. Определяется уязвимость инвестиционного проекта.

    Основные составляющие раздела: стратегия маркетинга:

    • анализ рынка, прогнозирование его развития на ближайшие годы;
    • цель открытия предприятия;
    • планируемые объемы продаж;
    • стратегии маркетинговой кампании;
    • рыночная цена товара или услуги;
    • способы сбыта продукции;
    • способы повышения продаж;
    • рекламная кампания для продвижения товара;
    • планирование маркетинга;
    • способы и сроки выполнения маркетинговой кампании.

    Управление компанией

    Бизнес-план инвестиционного проекта

    Современные темпы развития технологий и глобализация обуславливают необходимость быстрой и качественной организации собственного бизнеса.

    Чаще всего невозможно развить определенный проект без соответствующих капиталовложений, и в таких случаях на помощь приходят инвестиции.

    В современном мире инвестиционные проекты являются своеобразным гарантом значительного увеличения конкурентоспособности предприятия и его конечной рыночной ценности.

    Инвестиционный проект — это совокупность всей документации, которая характеризует определенный проект от самого начала (идеи) до конечной реализации (достижения определенных в документах показателей эффективности бизнеса). Как правило, такой проект охватывает несколько стадий реализации — прединвестиционную, непосредственно инвестиционную, стадию эксплуатации и ликвидации.

    Чаще всего инвестиционные проекты являются таковыми, что предусматривают необходимость капиталовложений с последующим доходом от бизнеса.

    Проекты разнятся в зависимости от заданного объекта, скорости выполнения задачи и размера капиталовложений.

    Сюда можно отнести и создание новых юридических лиц и их подразделений, и вовлечение необходимых технических средств, и выпуск новых товаров и услуг, и реконструкция бизнеса.

    На уровне определенного производства чаще всего выполняются инновационные проекты, представляющие собой комплекс нововведений, необходимых для постоянного совершенствования экономической системы. С помощью инвестиционных проектов можно реализовывать стратегические задачи производства. Отметим, что большинство таких проектов отличаются продолжительностью и высоким риском.

    Подробное техническое и экономическое обоснование необходимости инвестиций излагается в соответствующем плане.

    Бизнес-план инвестиционного проекта имеет такую характерность, как формирование и подача инвесторам идеи, которая тщательно разрабатывается и обосновывается в плане, а на практике реализуется посредством необходимых капиталовложений.

    Что представляет собой бизнес-план для инвестиционного проекта?

    Бизнес-план для инвестора представляет собой экономико-техническое обоснование необходимости капиталовложений.

    В обязательном порядке предусматривается анализ эффективности рассматриваемого комплекса мероприятий, оценку действительности и необходимости инвестиций и разрешение проблем, которые появляются при непосредственной реализации и использовании идеи.

    Другими словами, бизнес-план инвестиционного проекта — это логическое и структурированное обоснование необходимости и целесообразности вливания средств инвестора в определенное дело.

    Бизнес-план создается для мотивирования следующих позиций:

    1. Степень стабильности и экономической ликвидности проекта.
    2. Возможность получения средств, в случае ликвидации проекта — их возврата.
    3. Предложений организации совместных производств.
    4. Необходимости комплекса мер, обеспечиваемых в рамках поддержки со стороны государственных органов.
    5. Ориентации в дальнейшем развитии реализуемого проекта.

    Бизнес-план — это самый важный пакет документов как для потенциальных кредиторов, так и для самого бизнесмена. От составления плана напрямую зависит возможность реализации идеи и ее дальнейшая экономическая жизнеспособность.

    Как составить инвестиционный бизнес-план?

    Разработка бизнес-плана инвестиционного проекта предусматривает точное, полное, грамотное и структурированное изложение всего материала, который всесторонне характеризует предлагаемую инвесторам бизнес-модель. Текст обязательно должен быть максимально легким и содержать понятную и достоверную информацию для вкладчиков.

    При составлении плана необходимо руководствоваться следующими принципами:

    1. Достоверность и точность информации.
    2. Избежание некорректных формулировок, а также выражений, которые несут в себе двоякое, противоречивое понимание ситуации.
    3. Использование достаточного количества цифр, фактов и информации для логического обоснования всех действий на каждом шаге проекта.
    4. Использование кратких и исключительно необходимых данных.
    5. Избежание информационных данных, которые излишне подчеркивают преимущества и пропускают существующие недостатки проекта.

    Отметим, что только лаконичная и обоснованная позиция, закрепленная в созданном проекте, может привлекать потенциальных вкладчиков.

    Если в бизнес-плане будут лишние подробности, массив технической терминологии или заведомо неправдивая информация, предприниматель не сможет получить средства от инвесторов.

    Структура бизнес-плана инвестиционного проекта включает в себя две части: вступление (краткое резюме всего бизнес-плана, с которым в первую очередь ознакомятся инвесторы) и основная часть. В свою очередь, основная часть предусматривает наличие следующей структуры:

    1. Общая характеристика предприятия и предполагаемая стратегия его развития.
    2. Описание товаров или услуг. Также данный пункт плана носит название «Характеристика отрасли». В данном случае рассматривается общее положение всей отрасли на рынке и положение предприятия (реализуемых товаров и услуг) в частности. На данном этапе рассматривается уже предлагаемый товар или услуга, которая сравнивается с товаром или услугой, предлагаемой после инвестирования.
    3. Маркетинговая стратегия, рассмотрение потенциальных рынков сбыта. Детально рассматриваются ключевые моменты, направленные на достижение высоких объемов продаж и оптимальных путей доведения товаров и услуг для потребителя;
    4. Производственный и организационный план (могут быть в отдельных разделах). Рассматривается существующая техническая база, которая позволяет выпускать продукцию, а также существующая организационная упорядоченность на предприятии.
    5. План технической и экономической реализации проекта. До ведома вкладчиков доводится план с возможностью реализовать заявленное количество продукции на основании имеющейся материальной базы.
    6. Инвестиционный план.
    7. Прогнозы касательно дальнейшей финансовой и хозяйственной деятельности.
    8. Обоснованные показатели потенциальной эффективности. В данном случае предприниматель обосновывает эффективность собственной идеи, которая требует средств вкладчиков. Иначе говоря, предприниматель должен убедить потенциальных инвесторов в том, что его идеи действительно способна приносить прибыль.
    9. Оценки риска. Рассматриваются основные проблемы, с которыми может столкнуться предприятие на любом этапе производства и реализации продукции или услуг.
    10. Юридический план.
    11. Данные о лице, которое разработало проект.

    Также рассматриваются и этапы реализации инвестиционного проекта в рамках указанной структуры. Другими словами, бизнес-план содержит не только описание бизнес-идеи по разделам, но и возможности пошаговой реализации, начиная от разработки и заканчивая фактической реализацией идеи на практике.

    Бизнес-план инвестиционного проекта является официальной документацией и выполняется согласно с требованиями, которые предъявляются инвесторами.

    Как инвесторы оценивают бизнес-план?

    Оценка эффективности плана характеризуется совокупностью показателей, которые представляют собой отношение капиталовложений к получаемым результатам. Беря во внимание существующие типы инвесторов, рассматривают три вида показателей:

    • Финансовые показатели эффективности, включая фактические финансовые последствия для инвесторов.
    • Показатели эффективности по существующему бюджету, в случае капиталовложений со стороны бюджетов в пределах города, региона или государства.
    • Показатели эффективности по экономическим факторам, включая всевозможные виды затрат (такие, что не являются прямыми интересами инвесторов).

    Помимо вышеперечисленных показателей, также могут учитываться экологические и социальные показатели эффективности. Предприятия, которые только планируют выход на рынок и дальнейшее закрепление на нем, главным показателем является финансовая эффективность.

    Отметим, что бизнес-план инвестиционного проекта оценивается по следующим показателям:

    1. Скорость окупаемости.
    2. Индекс доходности бизнеса.
    3. Чистые доходы от ведения бизнеса.
    4. Внутренние показатели нормы доходности.

    Целесообразность определенного размера капиталовложений определяется соотношением получаемой чистой прибыли и величиной капитала, который инвестируется в организацию предприятия.

    На основании проведенных вычислений инвесторы решают, целесообразно ли вкладывать в бизнес ту сумму денег, которую требует предприниматель.

    Мы рассмотрели пример бизнес-плана инвестиционного проекта по основным моментам, которые необходимы для успешной реализации идеи на практике.

    Отметим, что предприниматель должен строго придерживаться всего бизнес-плана, начиная с рассмотрения отрасли и текущего положения предприятия на рынке (при наличии такового) до оценки максимальной прибыли, которую получат инвесторы после капиталовложений. Необходимо помнить, что вкладчики — это люди, которых интересует ваш бизнес только с точки зрения прибыльности. Именно поэтому все действия, рассматриваемые в бизнес-плане, должны быть направлены на решение данной первостепенной задачи. Правильная реализация плана обеспечит фактический успех для бизнеса.

    Основные показатели эффективности и привлекательности инвестиционных проектов.

    Что это за орган и как он работает в крупных компаниях. Отличия совета по инвестиционной политике от комитета.

    Расчет чистой стоимости, срока окупаемости и показателя эффективности инвестиционного проекта.

    Критерии эффективности инвестиционных проектов в денежном выражении.

    Как составить бизнес план инвестиционного проекта

    Бизнес-план инвестиционного проекта содержит основные преимущества предполагаемого проекта и обоснование его экономической целесообразности.

    Общие требования к бизнес-плану

    Начало своего дела или расширение действующего бизнеса обычно требуют составления инвестиционного проекта в формате бизнес-плана.

    Инвестиционные проекты могут реализовываться с различными целями, но основной их задачей является получение прибыли от вложения средств в разные бизнес-направления.

    Они могут быть реализованы в разных форматах: открытие нового предприятия, начало выпуска инновационной продукции, ввод в производственный процесс нового оборудования или реконструкция и перевооружение на производстве.

    Проекты можно классифицировать по различным основаниям:

    • по времени исполнения: на долгосрочные, средне- и краткосрочные;
    • по степени риска на надежные и высокорисковые;
    • по локализации: на глобальные и локальные;
    • по направлению деятельности: на социальные, экологические и коммерческие и пр.

    Бизнес-план должен содержать базовые преимущества проекта, особенно его прибыльность и экономические перспективы, соответствие рыночным потребностям и правовым основам в государстве, его качественные преимущества перед аналогами и отличия от конкурентов. Ведь обычно бизнес-план разрабатывается для кредитных организаций и инвесторов. Во многом опираясь на представленный документ, они будут принимать решение о выделении денежных средств и их объеме.

    В бизнес-плане должно быть представлено обоснование суммы, запрашиваемой у кредиторов. В финансовом плане также должны быть приведены расчеты с учетом выплат по основному долгу и суммы начисленных процентов.

    Несмотря на то что бизнес-план инвестиционного проекта будут изучать потенциальные кредиторы, не стоит намеренно приукрашивать достоинства предприятия и приводить заведомо завышенные цифры.

    Это, наоборот, может вызвать утрату доверия к компании. Помимо достоверности представленной информации, можно выделить и другие важные требования к инвестиционному проекту.

    Так, он должен быть представлен в доступной форме (с учетом того, что его могут читать люди, не являющиеся профессионалами по технической части), иметь логическую взаимосвязь и отличаться целостностью сведений, содержать только важную информацию.

    Структура инвестиционного проекта

    Бизнес-план инвестиционного проекта не имеет регламентированной структуры. Но в бизнес-среде уже сложились собственные негласные правила по отношению к потенциальному содержанию документа.

    В начало документа обычно помещают информацию о компании, которая инициирует проект. Он демонстрирует опыт, успешность команды.

    Данный раздел позволяет ознакомиться с фирмой и родом ее деятельности, узнать о занимаемой компанией месте на внутреннем и внешнем рынках, убедиться в профессионализме команды, налаженности сбытовой и логистической сети, понять стратегическое направление развития и пр.

    Поэтому важными требованиями к указанному разделу являются убедительность и доступность. Обычно резюме проекта составляется в самом конце, после проведения всех расчетов.

    Следующий раздел содержит общее описание отрасли, в которой реализуется инвестиционный проект.

    Он составляется на основании проведенного компанией или внешними аналитиками маркетингового исследования рынка.

    Обычно он включает в себя такие показатели, как объем и динамика рынка (ретроспективно и прогнозно), соотношение емкости рынка и фактического спроса (уровень насыщения рынка), конкурентная среда и выбранная стратегия отстройки от конкурентов, анализ потребительских предпочтений, выявление неудовлетворенного спроса, тенденции развития отрасли, какие факторы влияют на показатели спроса (ПЭСТ-анализ) и пр.

    Раздел «Сущность проекта» должен содержать главные цели и задачи проекта.

    Особенно важным является описание предполагаемого к выпуску товара или услуги, в чем будут состоять их ключевые преимущества перед конкурентами, уникальность и полезность продукта.

    Здесь должен быть проведен детальный анализ преимуществ и недостатков продукта и возможных путей решения указанных проблемных моментов.

    На основании представленной информации описывается целевая аудитория товара, делаются выводы относительно потенциального места товара на рынке.

    Инвестиционный проект также должен содержать описание маркетинговой, сбытовой и ценовой политики, т.е. какими методами будут достигаться желаемые объемы продаж (например, за счет более конкурентной цены или комплексного сервиса).

    В производственном плане должна быть проведена объективная оценка возможных рисков и способов страховки.

    Здесь содержится характеристика оборудования, которое планируется использовать, его мощности и преимущества.

    Это будет служить подтверждением того, что компания способна производить заявленные объемы продукции.

    Организационный план содержит описание команды, которая будет участвовать в работе над проектом.

    Один из важнейших разделов проекта - финансовый план, который содержит ключевые финансовые показатели и распределение денежных потоков во времени.

    Финансовый план должен быть приведен в соответствии с тремя сценариями: оптимистическим, базовым и пессимистическим. Здесь нужно привести расчеты сроков окупаемости инвестиций, индекса доходности, чистого дисконтированного дохода и внутренней нормы доходности.

    В проект нужно включить освещение юридических аспектов проектов: какие разрешения и лицензии необходимы, имеется ли патент на разработку и пр.

    Инвестиционный план бизнес-плана

    » Статьи » Составление Бизнес Плана » Инвестиционный план

    Среди всех разделов бизнес-плана:

    инвестиционный раздел в бизнес-плане — та часть, которая описывает инвестиционную фазу проекта.

    Структура инвестиционного плана

    Следует подчеркнуть, что в инвестиционном разделе любого бизнес-плана необходимо обязательно описать следующие моменты:

    • Все этапы так называемой инвестиционной фазы (установление правовой базы проекта, покупка земель, помещений, ремонт или строительство помещений, монтаж и пуско-наладка оборудования);
    • Сроки проведения необходимых работ согласно указанным этапам — описывается когда впервые делается оплата по приобретению оборудования или помещений, прописываются сроки поставки и установки оборудования, сроки проведения ремонта. Обычно это делается в виде диаграммы Ганта, которая может быть построена с помощью Microsoft Project;
    • Список нужного оборудования и его мощности, инструментов, материалов, запланированное время их покупки и поставки на объект;
    • Мероприятия, программы, курсы, посвященные организации работы персонала и подготовке сотрудников;
    • Расходы по каждому этапу инвестиционной фазы, график и суммы инвестиционных расходов (оплаты поставщикам, строителям, за объекты недвижимости, подрядчикам, авансы за сырье и готовую продукцию);
    • План вывода проекта на запланированные мощности — строится график выхода в процентном соотношении от максимальной мощности предприятия;
    • Список потенциальных инвесторов, кредиторов и других источников капитала, необходимого для реализации проекта.

    В целом, любая инвестиционная программа подразумевает расчет всех необходимых вложений в проект, упоминание ключевых статей расходов поэтапно, а также описание существующих средств и источников капитала и общую сумму необходимых инвестиций.

    Инвестиционный план на примере магазина продуктов

    В рамках бизнес-план планируется открыть продуктовый магазин формата «У дома» в городе с численностьтю свыше 1 млн. человек.

    Магазин планируется открыть в строящемся спальном районе города, где на сегодняшний момент до сих пор нет ни одной аналогичной торговой точки.

    Для открытия магазина приобретеается помещение в строящемся здании на первом этаже площадью 300 кв.м. Стоимость помещения составляет 30 млн. руб.

    Перед приобретением торгового помещения будет создано новое юридическое лицо, получена лицензия на торговлю алкоголем. Стоимость работ по получению документации составит:

    • регистрация юридического лица — 20 тыс. руб.;
    • получение лицензии на алкоголь — 50 тыс. руб.;
    • получение разрешения госпожнадзора — 10 тыс. руб.

    Сдача помещения планируется в черновой отделке, поэтому для начала работы магазина потребуется осуществить полный ремонт помещения, который будет включать в себя следующие работы:

    • ремонтные работы — 3 000 тыс. руб.;
    • электромонтажные работы — 500 тыс. руб.;
    • установка пожарной и охранной сигнализации — 300 тыс. руб.;
    • проведение охлаждения — 500 тыс. руб.

    Кроме этого для работы магазина планируется приобретение оборудования. Стоимость, количество и вид оборудования представлены далее:

    • Торговое оборудование:
      • стеллажи — 200 тыс. руб.;
      • низкотемпературные витрины — 1 000 тыс. руб.;
      • среднетемпературные витрины — 1 000 тыс. руб.;
      • банеты — 500 тыс. руб.;
      • кассовое оборудование — 200 тыс. руб.;
      • корзинки и тележки — 50 тыс. руб.
    • Офисное оборудование
      • компьютеры и оргтехника — 200 тыс. руб.;
      • мебель — 50 тыс. руб.
    • Вложения в оборотный капитал
      • приобретение товаров — 2 000 тыс. руб.

    Стоимость прочих работ по получению документации представлена ниже:

    • получение разрешения СЭС;
    • получение разре

    Планируется, что весь объем инвестиций кроме приобретения оборотного капитала будет оплачен за счет средств инвестора, который за участие в проекте получает долю в размере 80% в организуемом в рамках данного предприятия ООО. Планируемая прибыль от проекта будет делиться пропорционально долям в ООО.

    Сроки реализации инвестиционной фазы по видам работ представлены на следующем рисунке:

    Планируется, что выход магазина на полную мощность будет происходить следующим образом:

    месяц процент от нормативных продаж
    январь 2020 0%
    февраль 2020 0%
    март 2020 0%
    апрель 2020 0%
    май 2020 0%
    июнь 2020 30%
    июль 2020 35%
    август 2020 40%
    сентябрь 2020 45%
    октябрь 2020 50%
    ноябрь 2020 55%
    декабрь 2020 60%
    январь 2020 60%
    февраль 2020 60%
    март 2020 60%
    апрель 2020 65%
    май 2020 65%
    июнь 2020 70%
    июль 2020 70%
    август 2020 75%
    сентябрь 2020 75%
    октябрь 2020 80%
    ноябрь 2020 80%
    декабрь 2020 80%
    январь 2020 80%
    февраль 2020 80%
    март 2020 80%
    апрель 2020 85%
    май 2020 85%
    июнь 2020 90%
    июль 2020 90%
    август 2020 95%
    сентябрь 2020 95%
    октябрь 2020 100%
    ноябрь 2020 100%
    декабрь 2020 100%

    Как мы видим из таблицы открытие магазина состоится в июне 2020 года и в первый месяц продаж мы сможем сделать выручку в размере 30% от максимально возможной (по плану) в данном магазине. Выйти на полную мощность продуктовый магазин сможет только на третий год работы в октябре 2020 года. Графически выход на полную мощность показан ниже.

    Вы непременно станете богатым, если у вас есть хороший план, которому вы следуете.
    Р. Кийосаки

    Инвестиционный план - это личное, почти интимное, сугубо индивидуальное дело каждого. Алишер Усманов в интервью «Ведомостям»:

    «Компании, которые принадлежат мне и моим партнерам, владеют 1,5% акций “Газпрома”. О других вложениях я говорить не хочу. Подобная информация - сигнал к тому, чтобы кто-то купил или продал акции этих компаний. Ее разглашение было бы и некорректно по отношению к моим партнерам»

    Если же говорить об осмысленном управлении активами, то, можно выделить следующие уровни (состояния) активов (правая колонка) и поставить им в соответствие статус, позицию в квадранте Кийосаки соответствующего человека (левая колонка).

    Инвестор - Состояние

    Бизнесмен - Капитал

    Наемный сотрудник, или человек свободной профессии - Сбережения

    При этом:

    • сбережения - относительно небольшой объем денег (единицы - десятки тысяч долларов), которые важно сберечь, уберечь от опасностей и рисков, которые необходимы нам для удовлетворения текущих и перспективных нужд (образование, в т.ч. детям, покупка личного транспорта и недвижимости, лечение и т. д.); инвестируя часть своих сбережений, вы получаете шанс, освободится от рабства зарплаты.
    • капитал - средний объем денег (сотни тысяч - единицы миллионов долларов); это деньги для зарабатывания новых денег, в частности, путем вложения в бизнес.
    • состояние - большой объем денег (десятки, сотни миллионов долларов), который является инструментом для зарабатывания новых денег, в частности, путем вложения в бизнесы, а также объектом наследования, сохранения, обслуживания, управления; как правило, диверсифицирован в активах различного рода.

    Что такое индивидуальный план инвестирования?

    Как правило, инвестор, если это не профессиональный финансист не обладает специальными навыками и опытом инвестирования. Ему сложно самостоятельно выбрать оптимальное для себя соотношение риска и доходности.

    За помощью в этом вопросе можно обратиться в управляющую компанию, например в некоторых из них разработана технология, которая помогает инвесторам выразить свое интуитивное отношение к риску в виде количественных характеристик и ограничений и закрепить его документально.

    Самостоятельно так же можно решить эту задачу, но сначала стоит познакомиться с несколькими основополагающими моментами.

    Сумма инвестиций

    Мы с вами движемся в сторону к обретению Состояния, однако каждый из нас начинает со своего собственного места, поэтому общих для всех рекомендаций здесь дать невозможно.

    Каждый сам определяет, какую часть своих доходов, или сбережений он готов инвестировать и с каким риском. При составлении инвестиционного плана следует учитывать всю специфику вашего собственного мира? Дети, родители, необходимость в покупке жиль, в дополнительных доходах, состояние здоровья и т. д. и т. п.

    В одной из управляющих компаний со мной поделились следующими соображениями на этот счет:

    «Я бы для себя определил долю рискованных инвесторов в 15–20% от общего числа учредителей управления. Решение принимается в зависимости от того, какую долю своих активов он готов выделить для рискованных инвестиций с высокой потенциальной доходностью (например, 10% от страховых резервов компания готова выделить для инвестирования с потенциальной доходностью 35%). Кто-то готов рисковать 10–15% (для начала), кто-то, обретя уже какой-то опыт сотрудничества с Управляющими, готов передать больше».

    Где лежит комфортная для вас сумма инвестиций определять только вам. Просто помните о том, что вы ее определяете ни раз и на всегда, что ее всегда можно будет пересмотреть.

    Сроки инвестиций

    Здесь ответ для нас однозначен - если мы решили стать инвесторами, то это на всю оставшуюся жизнь. Однако сроки инвестирования в тот, или иной инструмент, стоит определять и пересматривать с завидной регулярностью.

    Сроки инвестиций в каждый конкретный инструмент сильно зависят от ваших обстоятельств и специфики инструмента.

    Комфортная мера риска

    Риск - это всегда обратная сторона доходности. Какой частью сбережений рискнуть - это только ваш выбор. С каким риском инвестировать - так же ваш выбор и ваши обстоятельства. Один успешный инвестор поделился со мной такими мыслями:

    «Если нужна доходность как по облигациям, то лучше нести деньги в банк. А приходить в управляющую компанию имеет смысл, если ты готов взять на себя риски, но потенциально ты можешь получить доходность значительно выше рыночной. С моей точки зрения однозначно: оправдан высокий риск - высокая доходность. Тут каждый решает для себя. Я для себя решил - максимальный риск - максимальная доходность».

    Другой успешный инвестор был менее категоричен, но близок по духу к первому:

    «Если уж решил какую-то сумму в доверительное управление отдать, то уж нужно, по крайней мере, что-то от средних значений рисковых величин и выше искать, а не с минимальной доходностью, потому что, за минимумом, я лучше в банк пойду».

    Третий, так вообще заявил, что нет никаких инвестиционных рисков. Это я утрирую, конечно, но очень уж мне близок его подход:

    «Есть риск потерь, но в долгосрочной перспективе это риск равен риску серьезной смены политического строя, а все остальные риски в долгосрочной перспективе не существенны. В краткосрочной - да. Пошел, купил себе портфель с рядом предприятий, с ними что-то случилось - авария какая-нибудь и твой портфель подешевел. А если долгосрочно рассматривать, то люди будут работать, просто так акции дешеветь не будут, наоборот - должны увеличивать свою стоимость. В долгосрочном периоде такого риска нет, если только случится революция, к примеру. Но в этом случае и другие виды деятельности будут под вопросом».

    Риск должен быть осознанным

    1. Мера риска определяет доходность.

    Риск и доходность - «две стороны одной медали». Чем выше уровень ожидаемой доходности, тем выше мера риска. Чем выше риски инвестирования, тем более высокую доходность будут требовать инвесторы от данной инвестиции.

    Каждый инвестор стремится получить максимальную доходность при минимальном уровне риска. Однако на деле задача инвестора сводится к тому, чтобы определить комфортное для себя соотношение риска и доходности. Выбор этого соотношения определяет индивидуальный план инвестирования.

    2. Оптимальное соотношение «риск-доходность» можете определить только вы сами.

    Комфортное соотношение «риск-доходность» - это индивидуальная (личная) характеристика каждого человека. Всех людей отличает разное отношение к риску.

    «Один будет готов рискнуть пятью единицами, чтобы заработать одну, а другой - только тремя; это определяется индивидуальной склонностью человека к риску, и она может не совпадать у инвестора и управляющего».

    Да, и относительная стоимость денег для каждого человека разная. Если ваше состояние состоит из двух долларов, то, рискуя одним долларом, вы рискуете половиной состояния.

    Если у вас есть миллион долларов, то, рискуя одним долларом, вы рискуете всего лишь 0,000001 своего состояния.

    «Рискнуть одним и тем же долларом для разных людей означает разный риск. Может быть, именно поэтому иногда клиент дает задание «управлять как для себя». Но управляющий не может знать лучше инвестора, какой относительной ценностью для инвестора обладает передаваемый в управление капитал».

    Определенное вами соотношение риск/доходность закрепите юридически. Для этого существует такой документ, как инвестиционная декларация. Не стоит думать, что инвестиционная декларация - это некий документ, который составят для вас управляющие, если вы решите обратиться за помощью в инвестициях к профессионалам. Фактически инвестиционная декларация - это и есть ваш личный инвестиционный план, без которого плавание в море инвестиций может оказаться очень рискованным и уж точно непредсказуемым.

    Если вы решите инвестировать самостоятельно, вам придется прочитать не мало книжек и разобраться во множестве экономических вопросов. Рано или поздно вы подойдете необходимости как-то для себя разделять активы по мере их риска и доходности, чтобы иметь возможность сравнивать и выбирать. Для решения этой задачи профессионалы рекомендуют пользоваться своей, или разработанной вашим управляющим системой ранжирования активов.

    Для определения меры риска применяется ранжирования активов.

    К сожалению, такой подход применяется не в каждой управляющей компании, поэтому при выборе управляющего стоит поинтересоваться, как именно данный конкретный управляющий собирается управлять вашими рисками.

    «При разработке Инвестиционной декларации компанией были проанализированы все виды рисков, сопровождающих инвестирование на рынке ценных бумаг и способы их ограничения. Инвестиционная декларация определяет объекты инвестиций и требования к составу и структуре активов. Состав и структура активов определяют меру риска портфеля ценных бумаг и закрепляются в Инвестиционной декларации в виде количественных ограничений».

    Тонкая и грубая настройка меры риска осуществляется с помощью ограничений - лимитов на разные виды ценных бумаг. Лимит на категорию ценных бумаг (акции/облигации) является инструментом грубой настройки уровня риска.

    «Наличие у управляющего системы ранжирования ценных бумаг - гарантия для инвестора. Система ранжирования ценных бумаг на группы позволяет осуществить тонкую индивидуальную настройку уровня риска, устанавливая лимиты на каждую группу ценных бумаг и лимит на одного эмитента в рамках каждой группы. Требования к составу и структуре активов закрепляются в Инвестиционной декларации».

    Количественные критерии и принципы ранжирования могут быть разными. Управляющие из «Арсагеры» оптимальным считают, что система ранжирования ценных бумаг должна устанавливать количественные критерии, по которым ценные бумаги ранжируются на однородные по своим инвестиционным характеристикам группы, например:

    • для акций - ликвидность (оборот) и капитализация (размер компании);
    • для облигации - ликвидность (оборот) и кредитное качество (надежность).

    «Каждой группе ценных бумаг должна быть присвоена количественная оценка меры риска - коэффициент риска. Система лимитов, установленная в инвестиционной декларации для каждой группы ценных бумаг, позволяет рассчитать коэффициент риска для всего портфеля сформированного с учетом ограничения на каждую группу».

    Таким образом, только при грамотно составленной инвестиционной декларации, устанавливая лимиты на те или иные группы ценных бумаг, например, только на голубые фишки и высоконадежные облигации, вы может быть уверены, что акции из второго и третьего эшелона, а также высокодоходные («мусорные») облигации не окажутся в вашем портфеле.

    Как выбирать инструменты для инвестирования

    Выбор инструмента для инвестиций, в первую очередь, зависит от личных целей инвестора. При этом стоит учитывать:

    • предполагаемую сумму инвестирования;
    • предполагаемый срок инвестирования;
    • риск, на который готов пойти инвестор;
    • доход, который ожидает получить инвестор.

    На самом деле, все эти параметры надо рассматривать в комплексе. Проще всего это проиллюстрировать на примере такого инструмента как паевой фонд. Например, при инвестировании на длительный срок инвестор может инвестировать в закрытый или интервальный паевой фонд, стоимость входа в которые может быть высокой, зато и потенциальная доходность радует.

    Однако здесь надо быть осторожным. С одной стороны, эти фонды предлагают вложения в более перспективные с точки зрения роста их стоимости активы. С другой, эти активы будут менее ликвидны, а значит, более рискованными. Например, закрытые фонды акций вкладывают средства в акции второго эшелона, закрытые фонды недвижимости - в недвижимость.

    Если предполагается инвестировать небольшие суммы, то стоит обратить внимание на фонды с низким порогом вхождения (минимальная сумма инвестирования) и уже среди них выбирать фонд с оптимальным для вас соотношением риск-доходность.

    Чтобы еще больше сузить возможные варианты выбора, вам надо решить, на какой уровень доходности рассчитывать и на какой риск при этом пойти. Наибольшую доходность из всех типов фондов предлагают венчурные фонды и фонды недвижимости. Но это - прерогатива закрытых ПИФ и риски соответствующие.

    Из интервальных и открытых фондов - самый высокий уровень доходности у фондов акций и индексных фондов. Далее идут фонды смешанных инвестиций, а затем фонды облигаций. По каждой группе фондов соотношение доходность/риск будет разным.

    Чтобы диверсифицировать свои риски, можно выбрать «экзотические» ПИФы, такие как фонды фондов или индексные фонды. Их пока существует немного. Индексные фонды инвестируют средства в ценные бумаги в той пропорции и в том составе, в котором они представлены в выбранном в качестве эталона индексе. В качестве эталона российские индексные ПИФы выбрали индекс ММВБ, РТС и RUX-Cbonds.

    Есть и другой вариант - фонд фондов. Доходность таких фондов ожидается на уровне доходности фондов смешанных инвестиций.

    Большое количество информации об управляющих компаниях и фондах можно почерпнуть на специализированных сайтах. Самые удачные в этом плане - сайт Национальной Лиги управляющих www.nly.ru, и информационного агентства Investfunds.ru.

    Закончим же мы этот разговор официальным мнением на этот счет нашей родной российской власти. Удивлены? Причем тут мнение властей?

    Все очень просто: наше государство очень внимательно следит за происходящим на финансовых рынках, наша законодательная база в этих вопросах считается одной из лучших в мире. Так что здесь наши власти впереди планеты всей.

    Олег Вьюгин, руководитель Федеральной службы по финансовым рынкам во время он-лайн конференции, организованной журналом «Финанс» по поводу построения личной инвестиционной стратегии сказал следующее:

    «По вопросам многих видно, что есть реальный интерес к фондовому рынку. И, конечно, этот интерес связан с возможностью получения дохода. И в связи с этим хочется сказать следующее.

    Во-первых, для непрофессионального инвестора доход приносят, как правило, долгосрочные вложения.

    Очень часто попытки заработать на краткосрочных операциях для них приносят разочарование.

    Во-вторых, российский фондовый рынок - это формирующийся рынок. И как все такие рынки, он несет в себе одновременно и огромный потенциал роста, но и подвержен непредсказуемым рискам.

    Если вы преследуете цель оптимизации соотношения риск–доход, то, наверное, целесообразно выбрать фонд фондов, который инвестирует ваши средства в паи различных паевых инвестиционных фондов.

    При прочих равных условиях эффективность вложения в смешанный фонд или раздельно в фонд акций и фонд облигаций одинаковая.

    Если же есть, что называется, «лишние» деньги, то тогда, может быть и оправдан риск».

    Олег Вьюгин поделился даже собственной инвестиционной стратегией:

    «Моя стратегия инвестирования по естественным причинам (нет времени серьезно этим заняться) пассивная. Средства распределены между депозитом в банке и ПИФом коммерческой недвижимости».

    Формирование и переформирование портфеля

    По мнению профессиональных инвесторов из все той же «Арсагеры», формирование своего инвестиционного портфеля стоит производить на основании критерия максимальной потенциальной доходности и с учетом ограничений, установленных вами в отношении риска. Потенциальная доходность определяется текущей стоимостью актива и прогнозом будущей стоимости.

    Каждый из этих параметров подвержен изменению: текущая стоимость изменяется в результате колебания котировок ценных бумаг, а прогноз будущей стоимости активов подвергается постоянному пересмотру по итогам появления новой информации. В результате изменения текущей и прогнозной стоимости активов может меняться их потенциальная доходность.

    «В этом случае может возникнуть необходимость переформирования портфеля таким образом, чтобы в нем снова оказались активы, обладающие максимальной потенциальной доходностью. Задача управляющего трейдера - постоянно поддерживать в портфеле наиболее доходные активы с учетом ограничений, установленных инвестиционной декларацией».

    Как правило, потенциальная доходность у акций более высока, чем у облигаций, так как акции - это актив с более высокой мерой риска.

    «И если в портфеле инвестора присутствует лимит на акции, то скорее всего, он будет целиком заполнен. Управляющий трейдер будет замещать акции облигациями только в том случае, если облигации имеют большую потенциальную доходность, и такое случается достаточно редко».

    Очень часто на рынке текущие котировки подвержены колебаниям. Эти сиюминутные настроения рынка не всегда дают основания для пересмотра будущих цен активов основанных на фундаментальных экономических показателях деятельности компаний.

    «При росте рынка снижается потенциальная доходность акций, тогда можно и увеличить объем облигаций в портфеле. При снижении рынка потенциальная доходность акций растет и стоит увеличивать их долю в портфеле».

    Соотношение акций и облигаций в вашем портфеле, а так же наличие в нем других объектов инвестирования (например, золота, или недвижимости) зависит от выбранной вами стратегии - вашего личного инвестиционного плана.

    Эволюция инвестора

    Кто же они, российские инвесторы? Согласитесь, что если мы собираемся начать инвестировать, то стоит поближе познакомиться с будущими коллегами.

    Сбережения Капитал Состояние
    Средства 100% деньги Доли в своем бизнесе (пакеты акций) 60% Доли в бизнесах (пакеты акций) 30 -50%
    Недвижимость 20% Доли в своем бизнесе (пакеты акций) 30 %
    Доли в бизнесах (пакеты акций) Недвижимость 10–30 %
    Деньги 10 % Деньги 10 %
    Инструменты «Банка», «подушка», «чулок» Свой бизнес Свой бизнес
    Инвестиционные инструменты Инвестиционные инструменты
    Мера риска : кто и как определяет меру риска инвестиций Инвестор на глазок Инвестор на глазок, или с помощью экспертов Инвестор основываясь на собственном опыте определяет комфортную меру риска
    Доходность : кто и как определяет потенциальную доходность инвестиций Банк однозначно задает посредством % ставок Помощник на глазок
    Помощники Банки Агентства недвижимости Профессиональный управляющий
    Брокеры
    Управляющие
    Расходы : в чем заинтересованы помощники В кол-ве сделок. В объеме вложенных средств В получении дохода владельцем состояния. Ведь его вознаграждение обычно является процентом от прибыли, полученной учредителем управления
    Партнеры Приятели. Профессиональных партнеров нет Профессиональный инвестор
    В чем заинтересованы партнеры Поэксперементировать Поэксперементировать Получить прибыль для клиента и вознаграждение - % от прибыли

    Деловая пресса, в частности «Ведомости» и «Коммерсантъ» много пишут об инвесторах и инвестициях. Из их публикаций следует, что потенциальных частных инвесторов в России в 2006 году было около 7 млн, в 2007, по мнению социологов из фонда «Общественное мнение» на тот момент рискнут вложить свои средства не более 850 тыс. человек. Гендиректор ММВБ Алексей Рыбников рассказал «Ведомостям»: «Растущий фондовый рынок все больше привлекает россиян - две трети сделок на фондовой бирже ММВБ заключается частными инвесторами, число которых достигло 204000».

    Любят россияне и ПИФы - за девять месяцев 2006 года, по данным Investfunds.ru, они купили паев на 36 млрд руб. Старший советник Центра развития фондового рынка Юрий Данилов оценивает число физлиц, работающих на фондовом рынке самостоятельно или через ПИФы, в 450–470 тыс. человек, или 0,7% экономически активного населения страны. По данным ФОМ, 10% россиян или членов их семей обладают акциями. По данным социологов из фонда «Общественное мнение», за 2005–2006 годы лишь каждый второй участник опроса (57%) пользовался банковскими услугами или инвестировал куда-либо; 26% - брали кредит в банке или покупали товары в кредит, 15% - обменивали валюту и только 2% - совершали сделки с акциями. Президент ФОМ Александр Ослон отмечает: «В связи с этим россиянам срочно нужен массовый финансовый ликбез, ведь будь у участников опроса крупная сумма денег, то 32% предпочли бы положить деньги в Сбербанк, 20% - открыть собственный бизнес. На фондовый рынок пошли бы только 9% опрошенных: 7% - купили бы акции российских компаний, а 2% - вложили бы деньги в ПИФы»

    Таков зарождающийся класс инвесторов, считает руководитель Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР) Олег Вьюгин. Он доволен, что появляются люди, для которых инвестирование не игра, а реальный бизнес.

    По общему мнению экспертов, интерес населения к фондовому рынку налицо - меньше чем за год количество инвесторов на ММВБ удвоилось. Юрий Минцев, вице-президент “Брокеркредитсервиса”, крупнейшего интернет-брокера, считает, что через пять лет будет 4 млн частных инвесторов.“Это очень оптимистичный прогноз, если он верен, то нам работы хватит надолго”, - говорит Минцев. «В основном людей сдерживает отсутствие знаний и опыта инвестирования, а также более важные траты,» - делится он опытом общения с потенциальными клиентами.

    Есть надежда, что в обозримом будущем в фонды будут вложены средства 10–20% населения, как в Восточной Европе. Этому способствует и то, что Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) с успехом прошли первое серьезное испытание. Несмотря на серьезное падение российского фондового рынка в мае-июне 2006 года, в результате чего индекс РТС с достигнутой вершины в 1765 пунктов рухнул до отметки в 1235 пунктов, пайщики не бросились в массовом порядке изымать из фондов свои инвестиционные вложения ни летом, ни в начале осени.

    «Фиксация прибыли пайщиками фондов после того, как индекс РТС стремительно потерял достигнутые позиции, оказалась менее массовым процессом, чем можно было ожидать. Пайщики не посчитали целесообразным погашать паи после столь значительного падения, ожидая улучшения ситуации на рынке, - отметил Сергей Михайлов, генеральный директор управляющей компании ПСБ в интервью Коммерсанту. - В результате тенденция роста рынка коллективных инвестиций сохранилась, хотя приток денег в фонды, конечно, чуть замедлился».

    Как полагает Владимир Кириллов, генеральный директор управляющей компании «КИТ Финанс», все большее число пайщиков становятся не спекулянтами, а инвесторами, именно поэтому массовых реакций на краткосрочные колебания сейчас нет. «Предпочтения пайщиков меняются в ответ на планомерное изменение рынка в ту или иную сторону, и занимает этот процесс обычно несколько месяцев», - говорит господин Кириллов.

    «Как таковой фиксации прибылей пайщиков в мае-июне - а именно за это период РТС потерял более 30% от достигнутых уровней - мы не наблюдали, - отмечает и господин Инкин из «РТК-Инвест».

    Правда, как признают участники рынка, о зрелости рынка коллективных инвестиций можно будет говорить лишь весной следующего года, когда большинство нынешних пайщиков получит право без скидок продать свои паи, купленные ими в момент ралли на рынке.

    По словам опрошенных «Ъ» финансистов, главной тенденцией на рынке коллективных инвестиций является все большее разнообразие различных паевых фондов. Практически каждая управляющая компания имеет на сегодня линейку из десятка, а то и больше паевых инвестиционных фондов с различными инвестиционными декларациям и стратегиями.

    Причем, как отмечают участники рынка, потенциальные клиенты управляющих компаний стали гораздо лучше, чем год назад, разбираться в специфике рынка, учитывая не только возможные доходности, но и опасности. И уже спокойнее воспринимают даже серьезные колебания фондового рынка.

    После 2005 года у многих людей возникло ощущение, что ПИФы - это всегда большие доходности, согласен с оценкой коллеги директор по развитию УК «АВК "Дворцовая площадь"« Алексей Лестовкин. «Однако это не всегда так, и многие, к сожалению, убедились в этом в мае-июне 2006 года, - отмечает он. - И потом, не следует забывать: паевые фонды - это инструмент долгосрочных инвестиций. Наибольшая эффективность достигается при вложениях на три-пять и более лет. Помочь избежать зависимости от колебаний рынка может также и регулярное пополнение вложений на разных ценовых уровнях».

    Между тем в России все стремительнее развиваются альтернативные паевым инвестиционным фондам способы передачи в управление средств. И в Москве, и в Петербурге стали расти частные трасты - фонды доверительного управления, в рамках которых частным клиентам предлагается как индивидуальное, так и совместное вложение средств в специальный фонд под управлением финансовой компании. Правила такого фонда, в отличие от ПИФа, не регистрируются. В зависимости от того, создается ли фонд под одного конкретного инвестора или таковых несколько, эта схема является либо составной частью индивидуального доверительного управления, либо промежуточным звеном между ПИФом и индивидуальным доверительным управлением.

    У инвесторов в частный траст гораздо шире инвестиционные возможности, поскольку меньше ограничения, накладываемые государственными контролирующими органами за коллективными инвестициями. К примеру, максимальная доля одного эмитента в структуре паевого фонда согласно российскому законодательству не должна превышать 15%. Тогда как инвестор в частный траст может вкладывать все свои средства в одну-единственную бумагу. В фонде акций минимальная доля акций в портфеле не должна быть меньше 50%, при классическом доверительном управлении или в частном трасте таких ограничений нет. Во многом благодаря отсутствию этих ограничений доходность в рамках индивидуального доверительного управления выше, чем та, что демонстрируют самые успешные ПИФы.

    Однако доверительное управление доступно далеко не каждому. Управляющие компании, продвигающую эту услугу, устанавливают очень высокую минимальную планку по объему средств, принимаемых в частный траст. Как правило, это сумма от 100–200 тыс. долларов. Зато вознаграждение управляющего, как правило, привязано к результату, тогда как в большинстве ПИФов вознаграждение составляет определенный процент от объема ПИФа независимо от результата.

    Аналогом частного траста можно назвать и закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ), добавляет господин Кириллов из «КИТ Финанса». Правда, создание такого фонда для управления активами конкретных клиентов оправдано, если их объем измеряется уже не миллионами, а десятками миллионов долларов. Только в таком случае создание оболочки в виде ЗПИФа, структурирование активов и расходы на выплату вознаграждений становятся оправданными.

    Личный инвестиционный план в примерах

    Приведу несколько примеров инвестиционных планов, которыми со мной поделились инвесторы.

    Пример 1. Осторожно-изучательный

    Олег - начинающий инвестор, сбережения которого были крайне ограничены, опыт инвестирования отсутствовал, зато присутствовала чрезвычайная осторожность и склонность к невысокому риску, составил для себя следующий план.

    Цель инвестирования: получить опыт инвестирования, выбрать для себя оптимальное соотношение риск/доходность (найти способ при котором спится спокойно) и найти подходящую лично мне управляющую компанию.

    Сроки инвестирования: достаточным для тестирования периодом Олег посчитал один год.

    Сумма инвестирования: Олег решил инвестировать 10% от своей ежемесячной зарплаты, а так же инвестировать все премии, полученные на различных «халтурках» приработки, а так же упавшие с неба, найденные и прочие «легкие» деньги, если они будут.

    Смысл инвестирования (зачем мне это нужно?): чтобы на основе полученного опыта составить долгосрочный инвестиционный план и заработать на инвестициях достаточно денег для безбедной старости путешествий на пенсии.

    Пути решения задачи: как человек грамотный, Олег придумал три пути решения задачи.

    • 1 путь: на основании общих рекомендаций и собственных интуитивных предположений выбрать управляющую компанию и подходящий фонд и проинвестировать небольшую сумму. Докупать паи на небольшие суммы в периоды спадов на рынке, как и рекомендуют опытные инвесторы, а через год посмотреть на результаты.
    • 2 путь: выбрать несколько управляющих компаний и проинвестировать в несколько фондов. Регулярно (ежемесячно) отслеживать их результаты и перекладывать средства в самые эффективные фонды. Результаты оценить в конце года.
    • 3 путь: «другие пути». Олег решил регулярно читать специализированную прессу, следить за новостями на специализированных сайтах, общаться на тему инвестирования со всеми своими знакомыми, чтобы не пропустить какой-нибудь еще, пока ему не известный, но возможный путь.

    Результат: через год Олег хотел получить результаты, выраженные в денежном эквиваленте по всем трем путям, чтобы иметь данные для сравнения и построения долгосрочного плана.

    Реализация по первому пути

    Олег выбрал управляющую компанию Х и купил за 1000 рублей один пай, формирующегося фонда акций этой компании. Через месяц, когда фонд сформировался и выплатил государственным органам и различным инфраструктурным компаниям все необходимые платежи, но работать еще не начал, стоимость пая упала до 900 рублей.

    Как раз в это время Олег получил на работе премию и, помня, что покупать лучше при падении стоимости пая, на 9000 рублей купил еще 10 паев. Через месяц 10000 проинвестированных им рублей вылились в 11 паев.

    В последующие пять месяцев работы фонда стоимость одного пая подросла до 1200 рублей. За пол года 10000 проинвестированных Олегом рублей превратились в 13200 рублей. Затем на рынке произошла коррекция, и стоимость пая упала до 1100 рублей. Олег, действуя четко по своему плану, открыл конвертик, в который складывал предназначенные для инвестиций 10% от зарплаты.

    В конверте, обнаружилось 11500 рублей, на которые Олег купил еще 10 паев и оплатил вознаграждение управляющей компании за вход в фонд в размере 2%. В итоге у него уже накопился 21 пай данного фонда.

    Следующие пол года рынок колебался мало, немножко подрастал, немножко, падал, но не настолько кардинально, чтобы довносить средства. К концу года стоимость пая составила 1350 рублей.

    Труздозатраты Олега по этому пути составили: три визита в компанию.

    Расходы составили 400 рублей за два довнесения средств в фонд.

    Доходы: к концу года 21000 рублей, проинвестированных Олегом превратилась в 28350 рублей. Доходность составила 35% годовых.

    Реализация по второму пути

    Олег открыл рейтинг управляющих компаний по доходности за прошлый год и выбрал из него три первые по списку компании. В каждой из этих компаний он выбрал по одному самому доходному за прошлый год фонду. В двух компаниях порог вхождения в фонд составлял 3000 рублей, в третьей 10 000 рублей.

    Действуя строго по своей стратегии, в фонд компании А Олег проинвестировал 3000 рублей при стоимости пая в 1500 руб. и получил 2 пая, в фонд компании В так же 3000 рублей и получил чуть больше одного пая при стоимости пая в 2500руб., в компании С Олег получил 5 паев при стоимости каждого пая в 2000 рублей. Дополнительные расходы по этой операции составили 160 рублей - вознаграждение управляющих 1% от суммы инвестирования за вход в фонды.

    Труздозатраты: каждый месяц, Олег выбирал новых лучших управляющих, изымал деньги из одного фонда, вносил в другой. Олег страшно волновался, каждый раз опасался за правильность выбора. Казалось бы, увлекательный процесс поиска лучшего места под солнцем стоил ему больших нервов, однако он продолжал начатое дело, строго следуя своему плану.

    Расходы: этот процесс стоил ему 3% от суммы инвестировании (плата за вход-выход) каждый месяц.

    Доходы: к концу года, проинвестированные таким образом 16000 рублей, превратились в 22500 руб., итоговая доходность составила 41%.

    Реализация по третьему пути

    Ничего особенно интересного по третьему пути Олегу не подвернулось, однако уровень его инвестиционной грамотности за счет действий по третьему пути значительно возрос, что Олег посчитал отличным результатом.

    В итоге, Олег решил для себя, что бег по управляющим не для него, даже не смотря на большую доходность на годовом окне, принял для себя первый путь за основной - стратегический и приступил к разработке нового, долгосрочного инвестиционного плана.

    Пример 2. Рискованно-уезжательный

    Марина и Сергей - молодые родители и уже состоявшиеся в профессиональном плане люди, имеющие квартиру в Норильске, престижную и высокооплачиваемую работу, приличные сбережения, но совершенно не имеющие времени на ребенка и друг на друга составили для себя следующий план.

    Цель инвестирования: вырастить ребенка до школьного возраста в здоровых условиях. Иметь достаточно времени для общения друг с другом и с ребенком. Иметь достаточно средств на текущие расходы. Перебраться жить в Санкт-Петербург к тому времени, когда ребенка нужно будет отдавать в школу.

    Сроки инвестирования: 6 лет.

    Сумма инвестирования: ребята решили рискнуть всеми имеющимися у них активами, включая нематериальные (свою работу).

    Смысл инвестирования (зачем мне это нужно?): получать удовольствие от семейной жизни, вырастить здорового ребенка, выучить его в «правильном» для этого занятия месте.

    Пути решения задачи: посоветовавшись со своим подсознанием, как это делается подробно описано в книге «Скажи деньгам “ДА”!» ребята остановились на одном пути - проинвестировать все и выбрали для этого несколько инструментов.

    Результат: через шесть лет купить квартиру в Петербурге, отдать ребенка в хорошую школу, найти свое дело, свой бизнес или хорошую работу для себя и определенную сумму для продолжения инвестирования.

    Реализация: Марина и Сергей уволились с работы, продали квартиру, машины, собрали все свои сбережения получили кругленькую сумму в 100000 долларов и приступили к расчетам.

    Домик со всеми удобствами в Псковской губернии стоил 10000 долларов. Сумма необходимая ежемесячно на расходы при проживании в деревне по их прикидкам составляла не более 500 долларов. Серей нашел банк, в котором процентная ставка по депозиту составляла 12% годовых и существовала возможность ежемесячного получения процентов (далее все расчеты предельно упрощены и приводятся только для общего понимания схемы). Необходимые ребятам 500 долларов в месяц - это 1% от 50000 долларов. Решено было эту сумму положить в банк на депозит и получать таким образом деньги на текущие расходы.

    Деньги в банке и стоимость домика в деревне составляют 60 000 долларов, чего по расчетам ребят на покупку квартиры в Петербурге и текущие расходы на первое время после переезда им понадобится 100–120 тыс. долларов - т. е. все, что у них есть сейчас и даже больше. Поэтому им был необходим какой-то инвестиционный инструмент, который поможет увеличить имеющиеся у них средства и позволит через 6 лет купить квартиру и оставит некую «финансовую подушку» для последующих инвестиций и для финансирования текущих расходов (на период ремонта, переезда и поиска работы).

    Из оставшихся у ребят 40000 долларов решено было 50%, или 20000 проинвестировать в фонд строящейся недвижимости на 5 лет, остальные равными долями в открытые фонды смешанных инвестиций, акций и в интервальный фонд акций.

    Реализация: Марина и Сергей вот уже три года живут в своей деревне и действительно счастливы друг с другом. До окончания срока инвестирования еще 3 года, поэтому результаты подводить рано. Скажу только о промежуточных результатах, которые имеются на сегодняшний день, и немножко скорректировали общий инвестиционный план ребят.

    В последний год наблюдался просто бум на рынке недвижимости, цены росли на 10% в месяц и фонд недвижимости, в который проинвестировали часть средств Марина и Сергей, только по итогам последнего года вырос больше чем на 100%. Проинвестированные 20 тысяч уже сейчас составляют 70 тысяч.

    Проинвестированные в ценные бумаги деньги ребят так же подросли за три года процентов на пятьдесят. Марина и Сергей решили несколько пересмотреть свой инвестиционный план.

    Сумма, находящаяся в фонде недвижимости уже сейчас составляет процентов 80 от стоимости квартиры, которую ребята планируют приобрести на начальном этапе, и по самым пессимистичным прогнозам будет расти процентов на 20 в год. Поэтому ребята решили изъять часть денег из открытых фондов и заплатить уже сейчас первый взнос за квартиру в строящемся в Петербурге доме. Договор со строителями заключили таким образом, что оставшуюся сумму выплачивают в конце строительства - через два года. Как раз в это время они смогут получить обратно свои деньги из фонда недвижимости.

    По прошествии трех лет ребятам имеют уже строящуюся квартиру, которая будет сдана, с учетом вечных задержек сроков строительства как раз к тому времени когда им нужно будет переезжать в Петербург. Средства необходимые на оплату последнего взноса за эту квартиру. Небольшую сумму денег в открытых фондах и чуть больше 10000 долларов в рискованном интервальном фонде акций.

    Во время учебы Константин старался зарабатывать, постепенно возник вопрос, где хранить деньги и как, самый простой ответ, - в банке на депозите. В 2003 году весной наш герой решил дебютировать на рынке инвестиций и выбрал фонд, исходя из возможности вложить минимальную сумму в рублях. Остановился на интервальном ПИФе «Облигационный фонд» (минимальное вложение 600 руб.).

    Вложил 2000 руб. Когда в декабре 2003 года выяснил, что прибыли нет, забрал свои деньги - 1996 рублей. Это был хороший урок, Константин стал внимательно относится к истории доходности фондов, специфике вложений, и для себя решил, что интервальный фонд - зачастую рискованное вложение средств.

    «В идеале, для меня это должен быть фонд ПИФ с низкими издержками и минимальными рисками управления, во всем мире такими фондами являются индексные фонды. Поэтому, когда в интернете я увидел, что в ноябре 2004 года УК “КИТ” открывает индексный фонд, выбор был сделан.»

    Надо отметить, что индексные фонды постепенно завоёвывают своих почитателей во всем мире. Основой успеха фондов стали: минимальные издержки управления, минимальные операционные издержки, низкие риски вложений по сравнению с обычными вложениями в акции. Константин считает, что потерять деньги в индексном фонде можно лишь при крушении всего рынка сразу, в обычном же фонде все зависит от компетентности управляющего.

    Правда, в индексном инвестировании есть и свои минусы: необходимость следить за изменениями индекса (потому, что только вы, решаете, когда вам входить или выходить из фонда, по сути, вы управляете прибыльностью своих вложений, что в обычных фондах делают аналитики, хотя в рамках инвестиционной декларации управляющие индексного фонда стараются максимизировать прибыль), минимальная осведомленность в экономических процессах и в России и в мире (это определяет и текущие и будущие котировки индекса в большей степени, чем котировки отдельно взятых акций), готовность к потерям (как говорится, все мы не боги и можем ошибаться и если в обычном фонде акций есть призрачная надежда на голову управляющего в индексном фонде остается только молиться).

    «И еще. Мне нравится то, что сказал об индексных ПИФах Джон К. Богл, - человек возглавлявший до 1996 года вторую по величине компанию ПИФ в США, человек, благодаря которому индексные ПИФ существуют сегодня: “Несмотря на то, что некоторые инвесторы могут получать прибыль на рынке акций в краткосрочном периоде, в долгосрочном периоде эти завышенные прибыли испарятся, по мере того, как прибыльность неизбежно снизится до средневзвешенного значения. История показала, что лишь считанным единицам менеджеров удается превысить уровень рынка и фактически не возможно заранее предугадать, кто это будет”. Я разместил немного больше 1000 долларов, так как меньшая сумма просто не дала бы никакого эффекта. Моя стратегия состояла в том, чтобы хранить деньги в двух фондах. Первый фонд, базовый, где деньги аккумулируются, и фонд в котором деньги растут или сокращаются».

    Константин знал, что можно добиться максимальной доходности, если обменивать все паи на пике котировок индекса и покупать на все деньги паи на минимальном уровне котировок. Однако, лично для ему эта стратегия кажется слишком рискованной, так как он считает, что не владеет полной информацией о рынке и только может предполагать грядущие изменения.

    «Хочется отметить, что неудачное размещение средств в купе с неудачным их выводом может сделать доходность ваших вложений или ниже показателей ПИФа или отрицательной, следовательно, индексные ПИФы таят в себе и новые возможности, и новые риски. Я бы отнес данный инструмент, как менее рискованный по сравнению с прямым вложением в акции, но более рискованный по сравнению с обычными ПИФами. Данный фонд полностью удовлетворяет мои представления об инвестировании собственных средств, и представляет уникальный инвестиционный продукт на российском рынке с огромным потенциалом роста.»

    ПРАКТИКУМ: МОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН

    На текущий момент, у нас с вами есть все необходимые данные и знания для того, чтобы составить собственный инвестиционный план. Более того. практикумы к предыдущим главам позволили нам составить добрую половину этого плана.

    Мой инвестиционный план на _______________________годы

    Напечатать

Похожие записи:

Как тушить рыбу на сковородкеКак тушить рыбу на сковородке Николай Васильевич Тесленко: биография Отрывок, характеризующий Тесленко, Николай ВасильевичНиколай Васильевич Тесленко: биография Отрывок, характеризующий Тесленко, Николай Васильевич Сметанный суп с фаршем Картофельный суп со сметаной рецептСметанный суп с фаршем Картофельный суп со сметаной рецепт Вальдорфский салат: рецепт приготовления, ингредиенты Из какого мяса готовится салат вальдорфВальдорфский салат: рецепт приготовления, ингредиенты Из какого мяса готовится салат вальдорф Крем «Шантильи». Рецепты. Секреты приготовления оригинального шантильи Заварной крем для торта «Наполеон»Крем «Шантильи». Рецепты. Секреты приготовления оригинального шантильи Заварной крем для торта «Наполеон»
Новые или популярные